房產(chǎn)贈(zèng)與稅收籌劃

PAGEPAGE1房產(chǎn)贈(zèng)與稅收籌劃合同甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方通訊地址】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并希望對(duì)贈(zèng)與過程中可能涉及的稅收進(jìn)行合理籌劃，以降低雙方的稅收負(fù)擔(dān)；乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同約定的方式參與稅收籌劃。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)估值：【房產(chǎn)估值】元人民幣第二條贈(zèng)與方式2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【贈(zèng)與完成期限】日內(nèi)，將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵所引起的全部法律責(zé)任。第三條稅收籌劃3.1甲乙雙方同意，在符合國家稅收法律法規(guī)的前提下，通過合理的稅收籌劃，降低贈(zèng)與過程中可能涉及的稅收負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后【籌劃期限】日內(nèi)，委托具有合法資質(zhì)的稅務(wù)顧問提供稅收籌劃方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。3.3乙方應(yīng)在稅收籌劃方案實(shí)施過程中給予甲方必要的協(xié)助，并按照方案要求提供相關(guān)資料。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照稅收籌劃方案約定的方式承擔(dān)。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間完成贈(zèng)與的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)估值的【百分比】%。5.2乙方未按約定時(shí)間提供稅收籌劃所需資料的，甲方有權(quán)延遲贈(zèng)與房產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)估值的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并充分保障您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)贈(zèng)與稅收籌劃合同目錄一、合同雙方基本信息二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況三、贈(zèng)與方式四、稅收籌劃五、費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方通訊地址】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并希望對(duì)贈(zèng)與過程中可能涉及的稅收進(jìn)行合理籌劃，以降低雙方的稅收負(fù)擔(dān)；乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同約定的方式參與稅收籌劃。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)估值：【房產(chǎn)估值】元人民幣二、贈(zèng)與方式2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【贈(zèng)與完成期限】日內(nèi)，將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵所引起的全部法律責(zé)任。三、稅收籌劃3.1甲乙雙方同意，在符合國家稅收法律法規(guī)的前提下，通過合理的稅收籌劃，降低贈(zèng)與過程中可能涉及的稅收負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后【籌劃期限】日內(nèi)，委托具有合法資質(zhì)的稅務(wù)顧問提供稅收籌劃方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。3.3乙方應(yīng)在稅收籌劃方案實(shí)施過程中給予甲方必要的協(xié)助，并按照方案要求提供相關(guān)資料。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照稅收籌劃方案約定的方式承擔(dān)。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間完成贈(zèng)與的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)估值的【百分比】%。5.2乙方未按約定時(shí)間提供稅收籌劃所需資料的，甲方有權(quán)延遲贈(zèng)與房產(chǎn)，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)估值的【百分比】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：稅收籌劃方案請(qǐng)注意，本合同僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并充分保障您的權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅收籌劃方案法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。2.稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排財(cái)務(wù)、稅務(wù)事項(xiàng)，降低稅負(fù)的行為。3.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指在特定文書（如合同、票據(jù)等）簽訂、領(lǐng)受時(shí)，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。5.評(píng)估費(fèi)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.公證費(fèi)：指對(duì)合同、文件等進(jìn)行公證所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.登記費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如查封、抵押等。2.稅收籌劃方案應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行，避免涉嫌逃稅、漏稅等違法行為。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保提供的資料齊全、真實(shí)、有效。4.在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的意見。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，了解是否存在權(quán)利瑕疵。2.委托具有合法資質(zhì)的稅務(wù)顧問制定稅收籌劃方案，確保方案的合法性。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提前了解所需資料，確保齊全、真實(shí)、有效。4.在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的意見。5