購房建筑質(zhì)量保證協(xié)議

PAGEPAGE1購房建筑質(zhì)量保證協(xié)議本購房建筑質(zhì)量保證協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就房屋建筑質(zhì)量保證事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4房屋用途：______。1.5房屋交付日期：______年______月______日。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量缺陷，如墻體裂縫、滲水、漏水、空鼓等。2.3甲方保證該房屋的裝修材料和設(shè)備設(shè)施符合國家環(huán)保要求，對人體健康無害。2.4甲方保證該房屋的電氣、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)正常運(yùn)行，無安全隱患。第三條質(zhì)量保證期限3.1該房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.2該房屋裝修、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第四條質(zhì)量問題處理4.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，并制定整改方案。4.3甲方應(yīng)按照整改方案對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方對質(zhì)量問題的修復(fù)應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.5甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題修復(fù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2甲方未按期修復(fù)質(zhì)量問題時(shí)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______‰。5.3乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房建筑質(zhì)量保證協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、質(zhì)量保證內(nèi)容三、質(zhì)量保證期限四、質(zhì)量問題處理五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋質(zhì)量保證書附件二：房屋交付清單附件三：房屋維修記錄甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件一：房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書甲方（賣方）就其開發(fā)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”），向乙方（買方）作出如下質(zhì)量保證：1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量缺陷，如墻體裂縫、滲水、漏水、空鼓等。3.甲方保證該房屋的裝修材料和設(shè)備設(shè)施符合國家環(huán)保要求，對人體健康無害。4.甲方保證該房屋的電氣、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)正常運(yùn)行，無安全隱患。本質(zhì)量保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件二：房屋交付清單房屋交付清單甲方（賣方）將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）交付給乙方（買方），雙方確認(rèn)以下交付內(nèi)容：1.房屋鑰匙______把。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書______份。3.房屋質(zhì)量保證書______份。4.房屋使用說明書______份。5.房屋維修記錄______份。雙方確認(rèn)，本交付清單所列交付內(nèi)容已全部交付完畢，并無遺漏。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件三：房屋維修記錄房屋維修記錄以下為甲方（賣方）對位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行維修的記錄：維修日期：________________維修項(xiàng)目：________________維修費(fèi)用：________________維修人員：________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：______________日期：________________附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證書2.附件二：房屋交付清單3.附件三：房屋維修記錄法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方，即開發(fā)商或房屋所有權(quán)人。2.乙方（買方）：指房屋的購買方，即購房者。3.房屋交付：指甲方將房屋及其相關(guān)文件正式移交給乙方的過程。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的有效期限。5.質(zhì)量問題：指房屋存在的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，如裂縫、滲水等。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時(shí)通知甲方，以免超過期限導(dǎo)致無法享受質(zhì)量保證。2.質(zhì)量問題修復(fù)時(shí)間：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量問題修復(fù)，避免逾期導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。3.質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.違約金的支付：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，避免因違約行為導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.對于質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間，乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即通知甲方，并留存相關(guān)證據(jù)。2.對于質(zhì)量問題修復(fù)時(shí)間，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快制定整改方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行修復(fù)。3.對于質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾