房屋買賣意向合同

一、合同概述本合同是在房屋買賣雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，是房屋買賣雙方之間保障權(quán)利并規(guī)范交易的法律文書，具有合同效力，雙方應(yīng)當按照本合同的約定履行義務(wù)。二、合同標的1.房屋基本情況：房屋坐落于______________________（具體位置），土地面積____________（平方米），建筑面積____________（平方米）。該房屋系____________房屋，房產(chǎn)證號為____________。2.房屋交易價格：雙方約定，該房屋的交易價格為____________萬元。買受人應(yīng)在____________（具體日期）前一次性支付該房屋的全部購房款項。三、交易方式1.認購方式：購房人與賣房人通過書面合同協(xié)商，約定以認購方式交易該房屋，購房人需繳納認購金（____________萬元）。2.交付時間及驗房：賣房人應(yīng)將該房屋房產(chǎn)證及其他有關(guān)資料交付給購房人，并提供該房屋的三方驗房報告（房屋局，物價局，國稅局）。購房人在確認房屋無爭議后需要在____________（具體日期）之前支付房款。四、房屋權(quán)證交接1.賣房人應(yīng)向購房人出具證明房屋合法所有權(quán)及其他權(quán)益的書面證件，并將房屋相關(guān)材料提交給購房人。2.在購房人全部支付購房款及其他費用之后，賣方應(yīng)當立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件如裝修的發(fā)票提供給購房人或其指定的代理人。五、房屋交付1.在購房人收到房款且房屋交易手續(xù)辦理完畢的情況下，賣房人應(yīng)當在____________（具體日期）之前將該房屋空置并交付給購房人。2.房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當?shù)胤抗懿块T申請鑒定。六、相關(guān)費用1.物業(yè)費：購房人應(yīng)自________________（具體日期）起承擔該房屋的物業(yè)管理費用。2.稅費：房屋交易期間應(yīng)當繳納的相關(guān)稅費由賣房人承擔。七、違約責任1.賣方未按照約定時間或簽字蓋章未齊全，應(yīng)賠償購房人違約金，違約金最高為買房款的10%。2.購方在確認購房并付款后，拒絕交納剩余交易款項或逾期交納交易款項，應(yīng)當賠償賣房方已支付的所有費用及違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.如雙方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，賣房人、購房人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，房屋交付后終止。十、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以單獨補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的約束力。賣房人：（簽字