換人購房合同

換人購房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：(買方姓名/名稱)_______________，(身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼)_______________，(住址/注冊地址)_______________。乙方：(賣方姓名/名稱)_______________，(身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼)_______________，(住址/注冊地址)_______________。雙方在誠信、平等、自愿原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房屋達成協(xié)議，依法簽訂本合同。二、房屋基本情況乙方：提供的房屋位于_______________（地址）_______________（房屋類型），總面積為_______________平方米，其中套內(nèi)面積_______________平方米，共有_______________間房間，朝向_______________（南、北、東、西、東南、東北、西南、西北）。三、交易方式乙方將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付房款給乙方。具體交易方式為_______________（公積金貸款、商業(yè)貸款、全款、其他），交易款總額為_______________元。甲方已向乙方支付_______________元作為該交易的定金，剩余款項在_______________年_______________月_______________日之前全額支付完成。四、土地證/房屋證該房屋的土地性質(zhì)為_______________，土地用途為_______________，土地使用年限為_______________（約定年限/永久年限）。該房屋的房屋性質(zhì)為_______________（商品房/經(jīng)濟適用房/限價房/其他），房屋權(quán)證編號為_______________。五、交付時間本次交易的交付時間為本合同達成后_______________天內(nèi)。六、瑕疵及其處理甲方認為有以下瑕疵：_______________。在乙方付款前，甲方有權(quán)要求乙方解決以上問題或承諾返還_______________元。七、產(chǎn)權(quán)保證乙方作為該房屋的所有人，保證該房屋的使用權(quán)、占有權(quán)和處分權(quán)無任何限制，不受第三方質(zhì)押、抵押、查封等任何限制或爭議。如出現(xiàn)發(fā)生交易前乙方因任何原因未對該房屋的產(chǎn)權(quán)進行及時報備導(dǎo)致的瑕疵，乙方將承擔(dān)一切責(zé)任并賠償所致?lián)p失。如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在爭議，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償由此引起的全部損失。八、稅費清算合同簽訂后，甲方與乙方共同清算該房屋產(chǎn)權(quán)所需繳納的稅費，按照當?shù)囟愂照哌M行計算，甲方繳納的稅費由甲方已支付的房款中扣除，乙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費。九、違約責(zé)任1.如乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同并收回定金。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。十、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則提交本居住地中華人民共和國有效法律規(guī)定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十一、合同生效本合同正本為兩份，甲乙雙方各持一份，并于簽訂之日生效。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，可簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）:______________________乙方（簽