購房合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版樣板合集3篇

購房合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第1條合同原則鑒于目前買賣雙方由于合同不明造成諸多爭議，為充分愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方依據(jù)《**》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第2條文字定義1．合同中所稱“合同”、“本合同”、“商定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的詳細(xì)名稱；2．本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；3．本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；4．本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；5．本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。第3條居住目的出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的全部權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的寧靜與平安。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第4條廣告內(nèi)容廣告平面圖中所列面積如無特殊說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；照實(shí)際狀況與廣告數(shù)量誤差超過3%，假如此等誤差明顯不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第5條墻體平直房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離；不平直狀況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第6條防水狀況房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第7條住宅壽命出賣人承諾此住宅的平安使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)肯定不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以反抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響；假如不能滿意此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償，假如造成買受人及其親屬受到損害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償。第8條文件考慮到房屋質(zhì)量將在將來相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對買受人的平安與收益要求有巨大影響，而供應(yīng)完全的質(zhì)量文件是出賣人不行推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提交如下文件：1．施工單位的竣工報(bào)告；2．監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告；3．勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；4．規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件；5．衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；6．環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件；7．消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件；8．施工單位簽署的質(zhì)量保修書；抗震評估機(jī)會(huì)出具的地震平安性能評價(jià)報(bào)告；第9條文件交付第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最終所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所供應(yīng)的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。第11條商品房戶型室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：****，房屋層高：******毫米；室內(nèi)凈高：****毫米；其中起居室尺寸：長度：****寬度：****高度：****（毫米）；主臥房尺寸：長度：****寬度：****高度：****（毫米）；次臥房尺寸：長度：****寬度：****高度：****（毫米）；廚房尺寸：長度：****寬度：****高度：****（毫米）；衛(wèi)生間尺寸：長度：*******寬度：****高度：***（毫米）；觀景陽臺(tái)尺寸：長度：***寬度：****高度：****（毫米）；第12條建筑面積1．文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。2．總建筑面積為：*********平方米，套內(nèi)建筑面積為：*********平方米，陽臺(tái)建筑面積：****平方米，室內(nèi)墻風(fēng)光積為：****平方米。第13條套內(nèi)建筑面積1．文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積和陽臺(tái)建筑面積三者之和。2．面積范圍：買受人所購商品房商定套內(nèi)建筑面積為****平方米，假如經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在****至****平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3．面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于****平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。4．面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于****平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)與商定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。5．比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同商定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。6．比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同商定相比都削減的，應(yīng)當(dāng)按相同比例削減；建筑面積削減的比例小于套內(nèi)建筑面積削減的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。第14條面積測量房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)供應(yīng)符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的具體內(nèi)容。第15條測量機(jī)構(gòu)測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得**政府機(jī)構(gòu)測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機(jī)構(gòu)，測量義務(wù)不得托付給他人；沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。第16條面積核實(shí)買受人有權(quán)依據(jù)測量報(bào)告對任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需簡單的測量工具，僅憑于任意一個(gè)市場上購買的米尺等測量工具即可進(jìn)行測量；買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測量；假如需要對全樓進(jìn)行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人供應(yīng)與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測量。第17條違約條件買受人以商定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人供應(yīng)的圖紙不符，則視為出賣人供應(yīng)的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)為買受人辦理《房屋全部權(quán)證》。第18條違約責(zé)任第19條管道密封出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)供應(yīng)管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)消失任何泄露；假如室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，假如買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成損害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第20條管線安裝出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從今管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第21條消防設(shè)施出賣人供應(yīng)的消防設(shè)施為：*********；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第22條暖氣計(jì)費(fèi)暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米。第23條健康保證考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對買受人的健康產(chǎn)生長期的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；假如存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第24條綠地定義所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。第25條綠地面積考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：****平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：****年****月****日；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一。第26條氣味條款本商品房放開門窗后，不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)消失異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評價(jià)，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果；此三人的打算假如未被執(zhí)行，其打算應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為打算性證據(jù)。第27條電磁輻射出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建筑或允許他人建筑任何電磁放射裝置，包括尋呼臺(tái)放射臺(tái)、移動(dòng)電話放射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置；假如有此設(shè)施，無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一。第28條社區(qū)名稱本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：******************，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在將來時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。第29條施工進(jìn)程社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程****幢，二期工程****幢，三期工程****幢，二期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：****年****月****日和****年****月****日。三期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：****年****月****日和****年****月****日。第30條公共設(shè)施幼兒園*******個(gè)，面積為****平方米，交付使用時(shí)間：****年****月****日；停車場****個(gè)，面積為*******平方米，交付使用時(shí)間：****年****月****日；郵局****個(gè)，交付使用時(shí)間：****年****月****日；會(huì)所、健身消遣設(shè)施：*************交付使用時(shí)間：****年****月****日；XX交付使用時(shí)間：****年****月****日；電話接通時(shí)間：****年****月****日。第31條居住平安交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路肯定不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面肯定不得有可能阻礙行人或者**的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危急的建筑物或者構(gòu)筑物。第32條商品房標(biāo)識(shí)社區(qū)內(nèi)的全部建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買受人的特別家庭成員能夠順當(dāng)找到買受人所購商品房。第33條違約確定對出賣人供應(yīng)的各種設(shè)施是否合乎商定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的商定，由其對此爭議做出**裁定。第34條公正價(jià)格1．買受人所購房屋價(jià)格為*************（大寫：*********元）；2．出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認(rèn)為是對買受人的岐視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。3．均價(jià)：出賣人承諾此樓的平均價(jià)格為*********（大寫：*****元），所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，假如在買受人發(fā)覺自己所購房屋的均價(jià)并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣人每平方米支付*****（大寫：****元）的違約金。第35條房款障礙如因出賣人緣由致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣人證明系買受人緣由致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。第36條交付含義本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表全部權(quán)的轉(zhuǎn)移。第37條交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為****年****月****日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為****年****月****日。第38條交付程序1．入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；2．書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；3．鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；4．隨附資料：出賣人供應(yīng)商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果；5．其他條件：其他合同中商定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價(jià)百分之一的賠償金。第39條入住繳費(fèi)出賣人不得要求買受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用；買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費(fèi)用。第40條買受人入住考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住*，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當(dāng)此等阻礙狀況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住*，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。第41條交付驗(yàn)收買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀看，并可以聘請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價(jià)，出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻擋買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。第42條延遲交付當(dāng)出賣人無法按期交付時(shí)，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍舊不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。第43條交付效力出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修；假如房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買受人有權(quán)進(jìn)入，并對房屋進(jìn)行管理與掌握。第44條文件內(nèi)容商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第45條初步驗(yàn)收鑒于商品房質(zhì)量無法馬上做出推斷，買受人無法在交付使用后馬上對質(zhì)量做出推斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長的過程，買受人僅能對外觀部分進(jìn)行初步使用性評價(jià)。第46條保修內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人供應(yīng)的內(nèi)容；出賣人將供應(yīng)全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠依據(jù)此技術(shù)資料對房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù)；并承諾20年之內(nèi)買受人所支付的修理成本不能高于房屋價(jià)格的20%。第47條責(zé)任擔(dān)當(dāng)假如入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并馬上進(jìn)行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。第48條房屋全部權(quán)1．取得標(biāo)志：房屋全部權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋全部權(quán)證》為標(biāo)志。2．取得時(shí)間：取得房屋全部權(quán)證的最終期限為****年****月****日，如出賣人不能在此最終期限前使買受人取得房屋全部權(quán)證，則確認(rèn)為無法取得房屋全部權(quán)證。3．違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)馬上退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。4．選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得全部權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時(shí)間，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。6．費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋全部權(quán)證時(shí)，雙方平均擔(dān)當(dāng)稅款費(fèi)用。第49條轉(zhuǎn)移效力買受人取得全部權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的全部權(quán)。購房合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版樣板(第二篇)購房合同補(bǔ)充協(xié)議摘要：本補(bǔ)充協(xié)議適用于購房合同的相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充和修訂。本協(xié)議詳細(xì)闡述了雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任，以確保購房交易的順利進(jìn)行。購房合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：_____________甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________住所/注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________住所/注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲、乙雙方已就購房合同簽訂日期為________年____月____日的購房合同（以下簡稱為“原合同”）達(dá)成一致：一、合同變更事項(xiàng)1.原合同中，以下有關(guān)條款作如下修改：________________________________________________________________________________________________________________________2.上述條款變更不涉及其他條款的修改，原合同中未修改的各項(xiàng)規(guī)定繼續(xù)有效。二、補(bǔ)充條款1.本補(bǔ)充協(xié)議中，除經(jīng)本協(xié)議明確變更的條款外，原合同中未修改的各項(xiàng)條款繼續(xù)有效。2.乙方同意將購房款項(xiàng)支付方式更改為：_____________________________3.甲方同意在購房交付日期之前完成房屋裝修工程。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與原合同同等的法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。3.本補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________附件：原合同一份注意事項(xiàng)：1.標(biāo)題、各項(xiàng)標(biāo)題應(yīng)加粗，并居中對齊。2.正文內(nèi)容使用宋體字體，字號為12號。3.段落之間使用空行分隔，使排版清晰