海事大學(xué)租房合同

海事大學(xué)租房合同前言租賃合同是指在出租人和承租人之間，訂立的關(guān)于租賃物的使用和支付租金等方面的協(xié)議文本。在租賃物具體的物品上，因租金、時(shí)間、使用目的以及種類等方面不同而略有差異。本文主要介紹在海事大學(xué)租賃房屋時(shí)需要簽訂的租房合同，僅供參考。一、房屋基本信息房屋的具體地址和面積房屋的戶型格局和裝修情況房屋的物業(yè)管理情況和相關(guān)費(fèi)用房屋的使用目的和起止租期二、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租人權(quán)利義務(wù)按照合同約定將房屋交付承租人使用并保證合同約定的質(zhì)量；負(fù)責(zé)日常維修和養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于良好狀態(tài)；向公安機(jī)關(guān)提供承租人的身份證明資料；如出租人需要索取租金，應(yīng)以書面形式提出，并在租賃期限內(nèi)取回租金。2.承租人權(quán)利義務(wù)在租賃期間內(nèi)合法使用所租用的房屋，并保持房屋的完好無損狀態(tài)；約定租金的支付方式和期限，按期支付租金，如逾期需支付違約金；不得將所租房屋用于非法用途；如有任何改動(dòng)需提前告知出租人并經(jīng)得到許可。三、租金及相關(guān)費(fèi)用租金的支付方式和期限水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用的支付方式和期限租金及相關(guān)費(fèi)用的支付應(yīng)在合同中約定清楚，承租人應(yīng)全額按期支付。租金的逾期繳納應(yīng)按約定收取滯納金。四、損壞賠償按照出租人和承租人雙方共同認(rèn)可的價(jià)值進(jìn)行賠償；承租人在使用過程中如遇到因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，不承擔(dān)賠償責(zé)任；在承租人違反合同規(guī)定導(dǎo)致房屋發(fā)生損壞時(shí)，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、安全保障出租人需為承租人提供房屋使用期間的物業(yè)安全防范，包括嚴(yán)厲的進(jìn)出管理和安全預(yù)防措施；承租人應(yīng)保護(hù)好房屋財(cái)產(chǎn)，不得隨便拆除或改動(dòng)房屋內(nèi)部構(gòu)造；承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或與他人產(chǎn)生沖突。六、違約責(zé)任在租賃期間，如有一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包含但不限于：支付違約金、賠償損失等等。七、解除合同在租賃期限屆滿時(shí)結(jié)束合同；雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同；出現(xiàn)違約或其他情況，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定解除合同。在解除合同后，應(yīng)按照合同規(guī)定完成退房手續(xù)。若因承租人違約行為而導(dǎo)致合同提前解除，其損失應(yīng)由承租人承擔(dān)。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)；合同雙方共同協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份；本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)在書面形式下達(dá)成并簽字蓋章生效。本租賃合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿后自動(dòng)終止，如合同期滿繼續(xù)居住需另行