愛(ài)屋吉屋合同

愛(ài)屋吉屋合同什么是愛(ài)屋吉屋？愛(ài)屋吉屋，是中國(guó)房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。成立于2011年，總部位于上海。作為奇虎360旗下企業(yè)，旗下涵蓋房產(chǎn)交易、房屋租賃、家居裝修等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊。愛(ài)屋吉屋以服務(wù)房產(chǎn)領(lǐng)域?yàn)榧喝?，致力于?chuàng)建全方位的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。依托信息化手段，愛(ài)屋吉屋低成本、高效率地開(kāi)展各類房產(chǎn)交易、租賃、裝修等服務(wù)業(yè)務(wù)。愛(ài)屋吉屋合同愛(ài)屋吉屋為保障業(yè)主和租戶的權(quán)益，規(guī)范業(yè)主和租戶之間的房屋租賃關(guān)系，制定了《住房租賃合同》。該合同包括以下幾部分：甲方和乙方甲方為房屋所有人或房屋代理人，乙方為租戶。同時(shí)，合同中也要求雙方應(yīng)當(dāng)相互尊重、誠(chéng)實(shí)守信、恪守合同義務(wù)。房屋租賃合同明確了租賃的房屋面積、地址、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。租戶應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施和設(shè)備，對(duì)于已經(jīng)存在的損壞，應(yīng)當(dāng)在合同中明確標(biāo)注。此外，合同還明確了租賃期限、租金和租金的支付方式。租金的支付方式一般有月付、季付、半年付和一年付等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商。押金合同規(guī)定了租戶應(yīng)當(dāng)支付的押金，一般為租金的一至兩個(gè)月份。除非合同中另有書(shū)面約定，押金不得用于支付任何形式的費(fèi)用。租戶應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)一次性支付全部押金，退租時(shí)按照合同規(guī)定的期限和條件，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息、全額地將押金退還給乙方。使用與維修合同明確了租戶對(duì)房屋的使用范圍和安全責(zé)任。租戶應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋設(shè)施和設(shè)備，不得私自拆除、改造，不得擴(kuò)建或搭建陽(yáng)臺(tái)、涼臺(tái)等。對(duì)于房屋設(shè)施和設(shè)備的損壞，租戶應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在維修方面，合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)責(zé)。若維修是由租戶引起的損壞，租戶應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；若維修是由甲方引起的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解除合同若因甲方原因無(wú)法出租房屋或因乙方原因終止合同，則應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定辦理解除手續(xù)。乙方違約解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。其他除以上條款外，合同中也可以包含其他相關(guān)的條款。如：物業(yè)服務(wù)、電費(fèi)、水費(fèi)等。合同中任何條款若違反法律、法規(guī)，以法律、法規(guī)、相關(guān)司法解釋為準(zhǔn)。合同的意義愛(ài)屋吉屋制定合同的目的在于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方利益。在簽訂合同前，租戶應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同，并詳細(xì)了解各個(gè)條款的內(nèi)容。若在租賃期間，出現(xiàn)了租金拖欠、違反合同條款等情況，甲方可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。租戶則可以以合同為依據(jù)，維護(hù)自己的利益權(quán)益。綜上所述，愛(ài)屋吉屋合同在租賃關(guān)系中