住宅商業(yè)房買賣合同書（4篇）

第頁共頁住宅商業(yè)房買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機構代碼：鑒于甲方系合法擁有并享有房產(chǎn)權益，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方購買甲方所持有的住宅商業(yè)房進行交易，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落地點：1.2房產(chǎn)編號：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權證號：第二條買賣條件2.1買賣總價款：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣。2.2買賣房產(chǎn)交付日期：自本合同簽訂之日起______個工作日內，房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)并交付買方。2.3買方應向賣方支付的定金：（大寫）_________________（小寫）_________________人民幣，買方在合同簽訂之日支付給賣方。2.4買方應按照第2.1條約定及本合同規(guī)定的付款方式付清房款，在收到房款后，賣方應立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5其他附加條件：______________________________________________________________第三條過戶手續(xù)3.1本合同簽訂之日起，賣方應妥善保管房產(chǎn)所有權證書，并在約定的交付日期前辦理過戶手續(xù)。3.2過戶時，買方應提供真實有效的身份證明文件、結婚證/單身證明及其他賣方要求提供的相關文件。3.3過戶費用：過戶費用由買賣雙方協(xié)商解決，共同承擔。第四條房產(chǎn)權利和責任4.1賣方保證其對所售房產(chǎn)的權益保證合法有效，并保證所售房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛和其他限制性條件。4.2如有第三方對本房產(chǎn)提出任何權屬爭議、法律糾紛或其他權利盤問，賣方應承擔相應責任，并向買方支付相應違約賠償金。4.3房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的權益和責任，由買方承擔。第五條違約責任5.1如甲、乙雙方中任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同解除，違約方應向守約方支付相應違約金。5.2對于因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔責任。第六條合同的變更和解釋6.1本合同如需變更，應由甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致后進行，并以書面形式作為補充協(xié)議。6.2本合同的解釋和爭議解決，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權的法院解決。第七條附則7.1本合同一式___份，甲、乙雙方各自持有___份，雙方提交相關部門備案。7.2本合同適用于中華人民共和國的法律。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自買賣房產(chǎn)交付之日起，至買方辦理過戶完成之日止。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：乙方（買方）簽字蓋章：日期：住宅商業(yè)房買賣合同書（二）甲方（賣方）：__________________________（身份證號碼/組織機構代碼：________________）乙方（買方）：__________________________（身份證號碼/組織機構代碼：________________）為了明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標的及價格1.1甲方同意將自己合法擁有的位于_____________（詳細地址）的房屋轉讓給乙方，該房屋的產(chǎn)權歸屬清晰，不存在任何爭議和法律糾紛。1.2房屋的詳細情況如下：（1）房屋用途：住宅/商業(yè)（請勾選其中一項）（2）建筑面積：_____________平方米（3）房屋狀況：完好/有損壞（請勾選其中一項）1.3乙方同意支付甲方人民幣（大寫）_________________（小寫）作為購房款，購房款的支付方式及時間為：_____________。第二條交付與過戶2.1甲方應當在本合同生效之后的______個工作日內將房屋移交給乙方，乙方有權驗收房屋。2.2房屋移交時，乙方應當支付全部購房款，并提供相應的購房款支付憑證。2.3甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。甲方應保證房屋的產(chǎn)權證書、不動產(chǎn)登記證明等相關證件的真實有效，并保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權。第三條房屋瑕疵擔保3.1甲方承諾房屋在簽訂本合同之日起，自然人用住宅房屋不低于20年，商業(yè)用房房屋不低于10年內不存在以下瑕疵：（1）重大結構性損壞；（2）土地使用權發(fā)生變化或被侵占；（3）房屋被查封、執(zhí)行、限制出售等；（4）其他影響房屋正常使用的瑕疵。3.2如果上述承諾的瑕疵出現(xiàn)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。第四條稅費及其他費用4.1本次房屋買賣交易過戶費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等，乙方不承擔任何交易費用。4.2房屋的后續(xù)費用由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。第五條違約責任5.1如果乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款的______%。5.2如果甲方未按時移交房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購房款的______%。5.3如果本合同的一方違反本合同的其他條款，應當承擔相應的違約責任，同時對方有權解除本合同并要求支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同項下的任何修改、補充或附屬協(xié)議，應當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______________簽字：_______________日期：______________日期：_______________住宅商業(yè)房買賣合同書（三）甲方：（房屋買方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（房屋賣方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋坐落地點：3.房屋用途：住宅/商業(yè)4.總建筑面積：5.房屋所有權證號：6.房屋現(xiàn)狀：（例如，已裝修、空置等情況）二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣（大寫）（￥）元整2.買賣房款支付方式：一次性支付/分期支付（具體分期支付方式）三、房屋交付與驗收1.交付時間：買方與賣方在簽訂合同時可商定交付時間。2.交付方式：（例如，買方提前支付全部房款后，賣方將交付房屋及相關證件給買方）3.房屋交接方式：買方可自行前往現(xiàn)場驗收或委托相關專業(yè)機構驗收。四、權益保證1.房屋所有權證：賣方保證房屋所有權證合法有效，并保證合同簽訂后7個工作日內將房屋所有權證交付買方。2.賣方權益保證：賣方保證所售房屋權益清晰，不存在法律糾紛。五、違約責任1.乙方違約：如乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%，并承擔法律責任。2.甲方違約：如甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%，并承擔法律責任。六、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。2.如因本合同引起爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同附件：房屋所有權證復印件、購房發(fā)票、裝修材料清單等。甲方（買方）簽章：日期：乙方（賣方）簽章：日期：住宅商業(yè)房買賣合同書（四）買賣雙方為確保交易的順利進行，特訂立本合同。合同內容如下：第一條買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/單位：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號/社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/單位：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號/社會信用代碼：第二條房屋信息房屋地址：房屋類型：住宅/商業(yè)房屋面積：房屋權屬：產(chǎn)權/租賃（買方需提供租賃協(xié)議）房屋使用權情況：自用/出租房屋權屬證明：房屋所有權證/租賃協(xié)議第三條交易價格及條件1.買方向賣方支付的房屋交易總價為：2.買方支付方式：現(xiàn)金/轉賬/其他（具體方式）3.買方需按照以下方式支付房屋交易款項：（1）首付款：（2）貸款款項：（3）尾款：（4）其他（具體方式）：第四條過戶手續(xù)1.賣方應向買方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權證/租賃協(xié)議（2）不動產(chǎn)登記證明（3）其他相關證明文件2.買方應就房屋權屬進行核實，確保房屋權屬清晰且無糾紛。3.過戶手續(xù)由雙方共同承擔，包括但不限于過戶費用、稅費等。第五條房屋交付1.賣方應在本合同簽訂后的__個工作日內將房屋交付給買方。2.交付房屋時，買方有權進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或損壞，買方有權要求賣方修復或賠償。3.買方須確保在房屋交付之日起即可合法占用房屋，否則買方需按照合同約定支付滯納金。第六條違約責任1.如果賣方違反本合同的約定，買方有權解除本合同并要求返還已支付的房屋交易款項，并要求賠償由違約造成的損失。2.如果買方違反本合同的約定，賣方有權解除本合同并要求買方賠償由違約造成的損失。3.雙方在解除本合同后，如房屋權屬已過戶，則雙方應共同承擔過戶及相關費用。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同效力1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。2.本合同不可修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。3.本合同附有附件，具有與本合同同等的法律效力。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補充或變更，均應采用書面形式，并經(jīng)由雙方簽字后生效。2.本合同的各方地