個人房屋購房合同（4篇）

第頁共頁個人房屋購房合同合同編號：XXXXX甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方擬出售的位于[房屋地址]的房屋進行買賣交易，并依法簽訂本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋權(quán)益確認：本合同涉及的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛或限制。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：本房屋的買賣價格為人民幣[買賣價格]元整（大寫：____________________）。2.2付款方式：買方一次性支付房屋買賣價格，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票的形式支付給賣方。2.3付款時間及地點：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全款支付給賣方。付款地點為：[付款地點]。第三條房屋交付3.1房屋交付：買方在收到賣方全款后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件進行交付給買方。具體交付時間雙方另行約定。3.2房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋是按照國家相關(guān)法律和標(biāo)準(zhǔn)建造的，符合規(guī)定的品質(zhì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方在收取房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方協(xié)助解決。第四條房屋權(quán)屬過戶4.1過戶辦理：買方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后______日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律和規(guī)定，與賣方共同辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2過戶費用：房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)費用由買方負責(zé)支付，包括但不限于過戶稅費、公證費等。第五條稅費及其他費用5.1增值稅：若根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本次房屋買賣交易需要繳納增值稅，由買方負責(zé)支付。5.2其他稅費：本次房屋買賣交易所涉及的其他稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.3交易手續(xù)費：本次房屋買賣交易所涉及的交易手續(xù)費由買賣雙方按照約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方在房屋交付之前解除本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的______%。6.2賣方違約：賣方在房屋交付之前解除本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的______%。第七條合同解除事宜7.1一般情況下，除當(dāng)事人另行約定外,合同解除的原因包括：（1）經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）不可抗力等合同無法履行的事由。7.2解除通知：當(dāng)事人解除本合同應(yīng)通過書面形式通知對方，提前______日通知。第八條其他約定事項8.1附加條款：[在此列出雙方其他約定事項]第九條合同生效及爭議解決9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的變更與修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。9.3合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_______________簽名：_______________日期：_______________日期：_______________個人房屋購房合同（二）個人房屋購房合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋所在地]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]；2.乙方經(jīng)過查看和了解，對該房產(chǎn)情況表示滿意，并希望購買該房產(chǎn)；3.甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。約定如下：第一條房屋基本情況1.甲方同意將位于[房屋所在地]的[房屋具體情況]出售給乙方。2.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]其他詳細情況：[其他詳細情況]第二條價格和付款方式1.乙方同意以人民幣[購房總價金額]的價格購買該房屋，詳情如下：房屋總價：[購房總價金額]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]簽訂本合同當(dāng)日，乙方已付給甲方首付款[首付款金額]。2.購房款的支付方式和時間安排如下：2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時間]個工作日內(nèi)，將購房貸款金額支付給甲方。2.2上述款項的支付方式和賬戶信息如下：[支付方式和賬戶信息]2.3如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并對乙方所支付的首付款不予退還，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條房屋交付和過戶1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[交付期限]個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方同意在過戶完成后，向乙方提供以下文件：2.1過戶證明文件2.2原房產(chǎn)證和購房合同2.3其他相關(guān)的法律文件和證明文件第四條房屋瑕疵和質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在交付時符合相關(guān)法律規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)未受到任何糾紛和法律糾紛。2.乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行全面檢查，并在[檢查期限]個工作日內(nèi)向甲方提出書面反饋，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方在[檢查期限]個工作日內(nèi)未向甲方提出書面反饋，默認乙方已對房屋的質(zhì)量和瑕疵無異議。第五條違約責(zé)任1.本合同任何一方不能按時履行或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留對乙方索賠的權(quán)利，同時不退還乙方已支付的首付款。3.若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并賠償相應(yīng)違約金。4.除非本合同另有約定，任何一方解除合同應(yīng)提前書面通知對方[提前通知期限]個工作日。第六條爭議解決和其他事項1.甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁/法院]解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋購房合同（三）合同編號：[合同編號]本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于[房屋地址]的房屋達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1乙方將其擁有完全的權(quán)益的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方。房屋的詳細信息如下：地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]1.2乙方保證其在簽署本合同時，已經(jīng)將房屋的權(quán)屬問題澄清，不存在任何糾紛。1.3甲方已對房屋進行了仔細的查驗，并確認房屋在簽署本合同時處于良好的使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵和隱患。第二條交易價格和支付方式2.1房屋的交易總價為人民幣[交易總價]元（大寫：[交易總價大寫]元）。2.2甲方將于本合同簽訂之日起[支付方式]方式支付房屋的購買款項。具體支付方式如下：首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元）應(yīng)于[首付款支付日期]（含）之前支付給乙方。尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元）應(yīng)于[尾款支付日期]（含）之前支付給乙方。2.3甲方在支付購房款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款證明，即銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第三條過戶手續(xù)和費用3.1過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[辦理過戶時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2過戶費用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%。第四條房屋交付和驗收4.1房屋交付日期為本合同生效之日起[交付時間]（含）之前。4.2乙方保證房屋交付時是完整無缺的，并保證房屋符合國家有關(guān)建設(shè)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后[驗收時間]（含）之前對房屋進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)立即向乙方支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按照約定時間支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的10%。5.2若乙方違約未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方退還已支付的全部購房款項。第六條適用法律和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方的共同約束力。本合同采用一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同以中文書寫，如有爭議，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（買方）：簽名：日期：乙方（賣方）：簽名：日期：個人房屋購房合同（四）個人房屋購房合同甲方（賣方）：___________________（身份證號碼：________________）乙方（買方）：___________________（身份證號碼：________________）鑒于甲方擬出售其位于___________________（地址）的房屋，并經(jīng)乙方查看認可，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，現(xiàn)就購房事宜達成以下協(xié)議，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋座落：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.測繪證號：___________________4.房屋權(quán)屬證件：___________（選擇：房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同等）5.房屋用途：___________________6.房屋現(xiàn)狀：___________________（附圖片或詳細的房屋描述）第二條交付與付款1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及所有權(quán)證件在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)交付乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付完畢后_____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的________%作為首付款，余款應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后_____日內(nèi)支付。3.購房款支付方式：（選擇：一次進賬/分次支付/貸款支付等）第三條房屋所有權(quán)交付1.在甲方收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并出具相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)所有過戶費用和稅費。第四條附屬設(shè)施1.房屋所附屬設(shè)施包括但不限于：___________（例如停車位/儲物間等），詳細信息如下：（1）_________（設(shè)施名稱）：_________（數(shù)量）、_________（面積/尺寸）；（2）_________（設(shè)施名稱）：_________（數(shù)量）、_________（面積/尺寸）；（3）其他附屬設(shè)施：___________________；2.乙方同意將附屬設(shè)施的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證附屬設(shè)施的完好無損。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的質(zhì)量狀況應(yīng)符合國家規(guī)定與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方將負責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在房屋交付后_____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條協(xié)議解除與違約責(zé)任1.任何一方如有下列行為，均視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）提供虛假信息；（2）違反合同條款；（3）拒絕支付購房款；（4）拒絕交付房屋或過戶；（5）其他嚴(yán)重違反合同