2024廠房租賃合同萬能版

第7頁共7頁2024廠房租賃合同萬能版出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限暫定____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準。2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條租賃費用3.1租金租金為年租金。共計人民幣____元，大寫____元。3.2承租金額第一個租賃期租金為____元/年（含甲方改造費用），第一個租賃期租金為____元/年，第一個租賃期租金為____元/年。第四條租賃費用的支付4.1乙方應于每年____月____日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式，第一次支付方式為：乙方交納定金____元，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第六條防火安全6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。6.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。第七條其他事項7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。7.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第八條裝修條款8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。8.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施、設備所有權歸乙方所有。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失。9.2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。9.3如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的`租金。9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前____個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。第十條免責條款10.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責。10.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十一條合同的生效與終止本合同生效時具備以下條件11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠房，即為廠房內(nèi)部隔墻拆除以及地面硬化，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。11.2合同終止時乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠房，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償。第十二條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。第十三條（附加條款）13.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關。13.2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價計費。13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。第十四條附則合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式三份，雙方各持一份，仲裁委員會一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024廠房租賃合同萬能版（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的`有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，結構_____。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣￥____元（人民幣____元）。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、前三年年租金不變，第四年起遞增率為每年每平方增加____元。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃費，租賃費按年繳納，一年一次，在租期滿前____月支付。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在____天內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，廠房因市政動遷造成本合同無法履行，甲方享受政府拆遷賠償費用，乙方享受政府安置搬家費用。5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。8、如因甲方廠房不屬合法經(jīng)營場地，給乙方在合同期內(nèi)造成損失或搬遷，甲方應承擔相應的責任并賠償乙方相應的損失。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方合同總金額的____%。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。6、甲方廠房應提供_____KW以上的三相動力線保證乙方機器設備的正常使用，租賃期以甲方提供正常使用用電開始計算。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效。十一、合同副件，須雙方身份證復印件及甲方辦廠所持正規(guī)合法有效證明的復印件。出租方：_____承租方：_____身份證號：_____身份證號：_____授權代表人：_____授權代表人：_____開戶銀行：_____