個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書范本甲方：________________（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方：________________（賣房人姓名）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有權(quán)為_(kāi)_____________的二手房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋座落：________________2.房屋建筑面積：________________3.房屋使用權(quán)歸屬：______________第二條房屋購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）2.甲方應(yīng)在__________年____月____日前支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：______________（一次性支付/分期支付）。第三條房屋權(quán)屬證明及現(xiàn)狀保證1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等）。2.房屋現(xiàn)狀保證：乙方保證房屋所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和相應(yīng)的土地是完好的，并不限制甲方使用房屋的權(quán)利。3.如乙方未能履行第1和第2款的要求，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。第四條評(píng)估和辦理過(guò)戶手續(xù)1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估價(jià)值大幅低于房屋總價(jià)款，則甲方有權(quán)選擇終止本協(xié)議。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、戶口遷移等。3.房屋過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)由甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定按比例承擔(dān)。第五條交付房屋的責(zé)任和時(shí)間1.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后的__________天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付的房屋時(shí)，驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，并簽署房屋交接書。3.如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第六條房屋使用和管理1.甲方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋使用權(quán)和收益權(quán)。2.房屋使用期限：長(zhǎng)期使用，無(wú)限期限。3.乙方對(duì)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任終止，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)管理事項(xiàng)告知甲方，并將房屋相關(guān)證件移交給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全部支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.如乙方違約，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：________年______月______日乙方（簽字）：________________日期：________年______月______日個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書范本（二）協(xié)議書編號(hào)：XXX-XXXXX購(gòu)房人：（填寫購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（填寫購(gòu)房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫購(gòu)房人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫購(gòu)房人聯(lián)系電話）房屋出售人：（填寫房屋出售人姓名）聯(lián)系地址：（填寫房屋出售人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫房屋出售人聯(lián)系電話）鑒于：1.房屋出售人系房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法權(quán)益；2.購(gòu)房人有意購(gòu)買房屋，并已經(jīng)了解并核實(shí)了該房屋的相關(guān)信息；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，就購(gòu)買上述房屋事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.房屋戶型：（填寫房屋戶型，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）3.建筑面積：（填寫房屋建筑面積）4.使用年限：（填寫房屋的使用年限）5.交易價(jià)格：（填寫購(gòu)房人向房屋出售人支付的總價(jià)款）6.交付方式：（填寫交付款項(xiàng)的方式及時(shí)間）第二條房屋權(quán)益及抵押情況1.房屋所有權(quán)：房屋出售人確認(rèn)房屋所有權(quán)屬于其名下，并不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。2.房屋抵押情況：房屋出售人確認(rèn)房屋未被抵押或通過(guò)其它方式設(shè)定任何擔(dān)保。第三條交易流程及責(zé)任1.購(gòu)房人和房屋出售人應(yīng)當(dāng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)全額支付房屋交易款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋出售人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供房屋的相關(guān)證件材料。4.若因房屋出售人原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法辦理或延誤，房屋出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋狀況及保修責(zé)任1.購(gòu)房人經(jīng)自行查驗(yàn)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備等狀況表示滿意。2.購(gòu)房人承諾接受房屋的現(xiàn)狀，出售人對(duì)房屋不負(fù)任何保修責(zé)任。3.若購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起15日內(nèi)提出書面異議。第五條違約責(zé)任1.若房屋出售人違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行，房屋出售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還購(gòu)房人已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.若購(gòu)房人違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，房屋出售人有權(quán)保留購(gòu)房人已支付的全部款項(xiàng)，并要求購(gòu)房人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間的合法有效文件。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。購(gòu)房人：（簽名）（蓋章）房屋出售人：（簽名）（蓋章）日期：年月日個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書范本（三）甲方：（出售方姓名/名稱）住所地：（出售方住所地）乙方：（購(gòu)買方姓名/名稱）住所地：（購(gòu)買方住所地）鑒于甲方是合法持有并依法辦理相關(guān)手續(xù)的房屋的所有人，在法律上享有該房屋的自由處分權(quán)利；乙方根據(jù)自身需求，經(jīng)協(xié)商一致，合意購(gòu)買該房屋，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方確保其出售的房屋是合法、完整的住宅房屋，不存在任何法律、行政上的限制和糾紛。房屋的基本情況如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：住宅土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋附屬設(shè)施和裝修情況：（房屋附屬設(shè)施和裝修情況）第二條交易方式和價(jià)格1.交易方式：雙方同意采取現(xiàn)金交易方式，即乙方向甲方支付房屋交易款。2.房屋交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格），大寫：（房屋交易價(jià)格大寫）元整。3.交易款支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）之前向甲方支付房屋交易款。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等），其中的每一項(xiàng)費(fèi)用均按照相關(guān)政策和實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)支付。2.過(guò)戶手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)在（時(shí)間）之前辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）之內(nèi)清空并保持原狀，按照房屋基本情況條款的約定進(jìn)行交付。2.乙方應(yīng)在收到房屋的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如果乙方在（時(shí)間）之內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議，將被視為乙方已經(jīng)對(duì)房屋的交付和質(zhì)量表示滿意。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋沒(méi)有轉(zhuǎn)讓限制和糾紛，無(wú)第三方債權(quán)或債務(wù)糾紛。2.如果因甲方原因致使本協(xié)議未能履行或被解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將已支付的房屋交易款按照雙倍數(shù)額返還給乙方。第六條違約責(zé)任1.如果甲方在簽署本協(xié)議后撤回出售意向，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的（違約金比例）。2.如果乙方在簽署本協(xié)議后撤銷購(gòu)買意向，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的（違約金比例）。第七條其他約定1.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律