商業(yè)店鋪租賃合同范本（三篇）

第頁共頁商業(yè)店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：______________________（出租方名稱）乙方（承租方）：______________________（承租方名稱）鑒于甲乙雙方就甲方所擁有的位于______________________的商業(yè)店鋪進行租賃事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下合約：第一條租賃店鋪的位置和面積1.1甲方將位于______________________的商業(yè)店鋪租給乙方。該店鋪的面積為______________平方米。第二條租金和物業(yè)費2.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金人民幣____________元整，于每月__________日前支付。2.2物業(yè)費：甲方將負責(zé)支付包括水費、電費、物業(yè)管理費等一切與店鋪使用相關(guān)的費用。第三條租賃期限3.1甲方同意將該商業(yè)店鋪租給乙方使用，租期為________年，自合同生效之日起計算。3.2在租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租用該商業(yè)店鋪，須提前________個月書面通知甲方。甲方同意以相同條件繼續(xù)租賃。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方在租賃期內(nèi)擁有該商業(yè)店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對該店鋪進行有限度的裝修。4.2乙方在進行裝修時，應(yīng)向甲方提前________天提交裝修方案，并獲得甲方書面同意后始可進行。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，任何裝修、改動均應(yīng)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同規(guī)定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，按逾期期間每日應(yīng)付租金的2%計算。5.2乙方違反合同規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意進行裝修時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償費用。5.3甲方未按合同規(guī)定提供商業(yè)店鋪給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并終止租賃合同。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件包括：（1）商業(yè)店鋪的平面圖；（2）租賃保證金的金額及交納方式；（3）其他附件。第七條合同的解除7.1本合同在以下情況下可解除：（1）甲方未按合同規(guī)定提供商業(yè)店鋪給乙方使用的；（2）乙方未按合同規(guī)定支付租金超過30天的。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會進行仲裁。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________商業(yè)店鋪租賃合同范本（二）商業(yè)店鋪租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：地址：乙方：（承租人）身份證號碼：地址：鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，達成以下約定，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。第一條出租物件1.1甲方將其擁有的位于（地址）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“出租物件”）出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的場所。1.2出租物件的面積為（具體面積），具體的位置和結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3出租物件內(nèi)已有固定設(shè)施和裝修，具體詳見附件二。1.4出租物件內(nèi)的固定設(shè)施和裝修由甲方負責(zé)維護和修復(fù)，乙方負責(zé)合理使用并保持其良好狀態(tài)。1.5若乙方需要對出租物件進行改造和裝修，應(yīng)提前向甲方書面申請并獲得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本租賃合同有效期為（具體期限），自（日期）起至（日期）止。2.2如乙方需繼續(xù)使用出租物件，可提前（提前期限）向甲方提出申請，并在續(xù)約前（提前期限）內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（具體金額）每月，應(yīng)在每月（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金金額的（具體百分比）。3.3若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回出租物件。3.4乙方在租賃期滿前提前終止租賃合同的，已支付的租金概不退還。第四條使用權(quán)益4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用出租物件，并進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)對出租物件進行合理的裝修和改造，但應(yīng)當(dāng)保證不損壞原有的固定設(shè)施和裝修，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。4.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證自己的經(jīng)營行為合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第五條責(zé)任與維修5.1甲方應(yīng)保證出租物件的完整性和功能，并負責(zé)出租物件的日常維修和保養(yǎng)。5.2若出租物件發(fā)生非人為損壞，由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。若因乙方過失或怠慢導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修和承擔(dān)維修費用。5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致出租物件無法正常使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)采取措施進行修復(fù)或提供替代的解決方案。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對涉及對方利益的商業(yè)機密及相關(guān)信息予以保密，并承諾不將其泄露或提供給任何第三方。6.2本條款對于乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)所需要的商業(yè)秘密尤為重要，如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2在履行合同過程中，因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任。7.3乙方違約解除合同的，已支付的租金概不退還，并應(yīng)返還出租物件。第八條合同解除8.1甲方在下述情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方連續(xù)三個月未支付租金的；（2）乙方嚴(yán)重違反合同中的義務(wù)的；（3）乙方經(jīng)營行為違反法律法規(guī)且嚴(yán)重損害甲方權(quán)益的。8.2乙方在下述情況下有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反合同中的義務(wù)且嚴(yán)重損害乙方權(quán)益的；（2）出租物件存在安全隱患，甲方未在合理時間內(nèi)進行修復(fù)的。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的簽署、變更、解除或爭議的解決，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方代表簽字確認。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：日期：商業(yè)店鋪租賃合同范本（三）本合同由以下雙方自愿簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于以下事實：1.甲方是合法的房東，擁有一處商業(yè)店鋪，位于（地址）。2.乙方是一家經(jīng)營（商業(yè)類型）的企業(yè)，希望租賃甲方的商業(yè)店鋪，以展開業(yè)務(wù)。在本合同中，以下詞語的定義如下：1.“甲方”指出租方，即商業(yè)店鋪的所有者或管理者。2.“乙方”指承租方，即希望租賃商業(yè)店鋪的企業(yè)或個人。3.“商業(yè)店鋪”指位于甲方所擁有或管理的商業(yè)建筑物的一部分，用于經(jīng)營乙方的商業(yè)活動?；谏鲜鍪聦崳p方通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1租賃期限為（期限），從（日期）起至（日期止）。雙方在租賃期滿前30天內(nèi)應(yīng)達成續(xù)簽協(xié)議，否則本合同自動終止。第二條租金金額與支付方式2.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，金額為（具體金額）/月。2.2乙方應(yīng)在每月的（日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。2.3如乙方未按時支付租金，則需按照每日租金的（百分比）支付違約金。第三條使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)在商業(yè)店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，但應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)對商業(yè)店鋪負責(zé)任地進行使用和保護，確保不損壞甲方的財產(chǎn)。3.3乙方不得擅自改建或改動商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)，如有需要，在書面通知甲方并獲得甲方同意后方可進行。3.4乙方不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租或出租給第三方。第四條維修與裝修責(zé)任4.1對于商業(yè)店鋪內(nèi)的正常維修和保養(yǎng)，由甲方負責(zé)。乙方應(yīng)及時通知甲方有關(guān)商業(yè)店鋪的維修需要。4.2乙方有權(quán)對商業(yè)店鋪進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。第五條解除合同5.1在租賃期滿前，任何一方不得擅自解除合同。如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.2在特殊情況下（如甲方需要收回商業(yè)店鋪等），甲方需提前30天書面通知乙方，解除合同。第六條保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方應(yīng)對自租賃商業(yè)店鋪以來所取得的甲方商業(yè)信息和客戶信息保密，并不得將其披露給第三方。6.2甲方保留商業(yè)店鋪內(nèi)部裝修方案、圖紙和其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所