(通用)合租房屋合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2租賃房屋面積：_______平方米。1.3租賃房屋結構及設施：房屋為_______結構，配備_______等設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3首次租金支付時間為_______年_______月_______日，乙方需一次性支付_______個月的租金作為押金，押金在租賃期滿或合同提前解除并結清相關費用后無息退還乙方。四、房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋及其配套設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應愛護租賃房屋及其配套設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方修復，并承擔維修費用。4.3甲方應保證租賃房屋及其配套設施處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或合理使用造成的設施損壞，甲方應及時修復。五、合同解除5.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月的租金作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生合租學生合租時，甲乙雙方要特別注意租賃期限的約定。學生通常只在學期內居住，所以可以將租賃期限約定為學期長度，并明確說明租賃期滿后是否續(xù)租。另外，學生合租時要考慮到學習生活的特殊性，約定好雙方對房屋的使用和維護責任，避免因生活習慣不同而產(chǎn)生矛盾。2.上班族合租對于上班族來說，合租時最重要的是交通便利和居住環(huán)境。在簽訂合同時，要明確約定房屋的配套設施及使用規(guī)則，確保雙方生活不受影響。同時，上班族合租時要考慮到加班、休息時間等因素，約定好雙方的作息時間，以免相互干擾。3.家庭合租家庭合租時，要考慮到家庭成員的生活習慣和孩子的成長環(huán)境。在簽訂合同時，要明確約定房屋的使用和維護責任，確保家庭生活的舒適和安全。家庭合租時要考慮到孩子的教育問題，約定好雙方對孩子的教育責任，共同營造一個良好的成長環(huán)境。4.創(chuàng)業(yè)團隊合租創(chuàng)業(yè)團隊合租時，要考慮到工作與生活的平衡。在簽訂合同時，要明確約定房屋的使用規(guī)則，確保團隊成員的工作和生活不受干擾。同時，創(chuàng)業(yè)團隊合租時要考慮到團隊發(fā)展的不確定性，約定好租賃期限和租金支付方式，以便在團隊發(fā)展過程中靈活調整。5.老人生日聚會合租老人生日聚會合租時，要考慮到老年人的需求和安全性。在簽訂合同時，要明確約定房屋的使用規(guī)則，確保老年人生活便利和安全。同時，要考慮到生日聚會的特殊性，約定好聚會期間的房屋使用和清潔責任，避免影響其他租客。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在合租過程中，房屋設施難免會出現(xiàn)損壞。遇到這種情況，雙方要共同協(xié)商，確定維修責任和費用承擔。如果雙方無法達成一致，可以尋求物業(yè)或第三方維修公司的幫助，按照實際情況進行維修。2.租金支付問題：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)乙方延遲支付租金的情況。遇到這種情況，甲方要及時提醒乙方支付租金，并明確告知延遲支付會產(chǎn)生違約金。同時，雙方可以協(xié)商設定租金支付提醒機制，避免類似問題再次發(fā)生。3.合同解除：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)甲方或乙方需要提前解除合同的情況。遇到這種情況，雙方要按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。同時，雙方要協(xié)商處理好相關事項，如押金退還、房屋交接等。4.房屋使用糾紛：在實際操作過程中，可能會出現(xiàn)房屋使用糾紛。遇到這種情況，雙方要積極溝通，共同協(xié)商解決問題。如果無法達成一致，可以尋求物業(yè)或第三方調解機構的幫助，按照實際情況進行調解。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：甲方提供房屋產(chǎn)權證明，以證明其對房屋擁有完全處分權。2.聯(lián)系復印件：甲乙雙方提供聯(lián)系復印件，以確保合同主體的真實性。3.租賃房屋設施清單：甲乙雙方共同確認租賃房屋設施清單，明確雙方對房屋設施的使用和維護責任。4.租金支付憑證：乙方提供租金支付憑證，以證明其已按照合同約定支付租金。5.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，甲乙雙方簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.維修費用清單：如房屋設施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方共同確認維修費用清單，明確維修費用承擔。7.聚會活動方案：如舉辦生日聚會等活動，乙方提供聚會活動方案，明確活動期間的房屋使用和清潔責任。總之，在簽訂和履行合租房屋合同時，甲乙雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，積極溝通，共同維護雙方的合法權益。同時，要關注合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，提前做好預防措施，確保合租生活的和諧與美好。合租房屋合同真重要，條款內容要記牢。甲方出租乙方租，聯(lián)系號要寫清。房屋信息要詳細，地質面積要分明。租賃期限要約定，起止日期要寫明。租金支付要按時，押金支付別忘記。房屋使用要愛護，設施損壞要維修。合同解除要提前，違約金要支付清。爭議解決要友好，法院訴訟是。學生合租要注意，學期長度要約定。上班族合租要方便，交通居住要考慮。家庭合租要和諧，生活習慣要相互理解。創(chuàng)業(yè)團隊合租要靈活，團隊發(fā)展