臨時(shí)租賃合同范本(通用)(多應(yīng)用附件版)

臨時(shí)租賃合同范本(通用)(多應(yīng)用附件版)臨時(shí)租賃合同范本(通用)(多應(yīng)用附件版)臨時(shí)租賃合同范本(通用)(多應(yīng)用附件版)臨時(shí)租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞、拆除、變更或增設(shè)他物。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件b)土地使用權(quán)證復(fù)印件c)甲方指定的銀行賬戶信息d)設(shè)施使用說(shuō)明第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方指定的銀行賬戶信息4.設(shè)施使用說(shuō)明=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：a)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需甲方事先書面同意，且裝修改造后應(yīng)恢復(fù)原狀。b)乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。c)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.住宅租賃：-特殊條款：a)乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活安寧。b)甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)提供必要的家具、家電等生活設(shè)施，并確保其安全使用。c)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。3.辦公室租賃：-特殊條款：a)甲方應(yīng)提供滿足乙方辦公需求的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。b)乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施，如會(huì)議室、停車場(chǎng)等，但需遵守甲方規(guī)定。c)甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和保密性，乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)。4.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：a)甲方應(yīng)提供滿足乙方生產(chǎn)需求的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。b)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，以適應(yīng)生產(chǎn)需求，但需甲方事先書面同意。c)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合環(huán)保要求，乙方不得進(jìn)行污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。5.商業(yè)綜合體租賃：-特殊條款：a)甲方應(yīng)提供滿足乙方商業(yè)需求的廣告位、展示空間等配套設(shè)施。b)乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。c)甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋所在土地的使用權(quán)。3.甲方指定的銀行賬戶信息：應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息，以便乙方支付租金。4.設(shè)施使用說(shuō)明：應(yīng)提供詳細(xì)的使用說(shuō)明，包括家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施的操作方法和注意事項(xiàng)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋損壞或故障：應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃保證金退還問(wèn)題：應(yīng)在合同中明確退還條件和時(shí)間，避免糾紛。3.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題：應(yīng)在合同中明確續(xù)租的申請(qǐng)和審批流程，避免雙方產(chǎn)生誤解。4.租金調(diào)整問(wèn)題：應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.合同解除問(wèn)題：應(yīng)在合同中明確解除合同的條件和程序，避免雙方產(chǎn)生糾紛。在實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：6.乙方提前解除合同：如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償。7.甲方的權(quán)利義務(wù)不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括提供和維護(hù)租賃房屋的責(zé)任，以及在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。8.乙方的使用限制：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃房屋的使用限制，比如是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許改變房屋結(jié)構(gòu)、是否允許存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等。9.租賃房屋的檢查和維修：合同中應(yīng)約定定期的房屋檢查，以及維修的責(zé)任和流程，確保房屋的維護(hù)符合雙方的要求。10.法律法規(guī)變化：合同中應(yīng)包含一條條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律法規(guī)。11.不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方的責(zé)任和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，比如選擇仲裁還是訴訟，以及選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同修改和補(bǔ)充：合同中應(yīng)說(shuō)明如果需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)如何進(jìn)行，以及修改或補(bǔ)充的有效性條件。14.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償程序。15.通知和通信：合同中應(yīng)明確雙方的通知方式和通信地址，確保雙方能夠有效溝通。16.合同終止后的處理：合同中應(yīng)說(shuō)明合同終止后雙方應(yīng)如何處理與租賃房屋相關(guān)的事宜，包括保證金退還、房屋交接等。17.第三方責(zé)任：如果租賃房屋或乙方在使用過(guò)程中對(duì)第三方造成損害，合同中應(yīng)明確責(zé)任歸屬和賠償程序。18.合同的語(yǔ)言和版本：如果合同涉及跨國(guó)交易，應(yīng)明確合