(帶重點(diǎn)條款)小區(qū)停車(chē)協(xié)議書(shū)(通用)-2024新整理

(帶重點(diǎn)條款)小區(qū)停車(chē)協(xié)議書(shū)(通用)(帶重點(diǎn)條款)小區(qū)停車(chē)協(xié)議書(shū)(通用)(帶重點(diǎn)條款)小區(qū)停車(chē)協(xié)議書(shū)(通用)小區(qū)停車(chē)協(xié)議書(shū)(通用)甲方（停車(chē)場(chǎng)所屬單位）：____________________乙方（車(chē)主）：____________________鑒于甲方為小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的管理單位，乙方為小區(qū)業(yè)主，為確保小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的有序管理，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本停車(chē)協(xié)議書(shū)。第一條停車(chē)場(chǎng)位置及車(chē)位1.1停車(chē)場(chǎng)位置：本協(xié)議所指停車(chē)場(chǎng)位于____________________（具體位置）。1.2車(chē)位：甲方為乙方提供編號(hào)為_(kāi)___________________的車(chē)位供乙方使用。第二條停車(chē)費(fèi)用2.1停車(chē)費(fèi)用：乙方需按月向甲方支付停車(chē)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月停車(chē)費(fèi)支付給甲方，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用車(chē)位的權(quán)利。2.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政府相關(guān)部門(mén)調(diào)整停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方停車(chē)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并提前30天通知乙方。第三條停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理人員的指揮和管理。3.2乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按甲方指定位置停放，不得隨意占用他人車(chē)位或公共通道。3.3乙方應(yīng)確保車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全、整潔，不得在車(chē)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。3.4乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。第四條停車(chē)場(chǎng)的使用和維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施齊全、安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或調(diào)整車(chē)位，但應(yīng)提前30天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。4.3甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的消防、安防設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方車(chē)輛安全。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)暫停乙方使用車(chē)位的權(quán)利，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月停車(chē)費(fèi)的50%。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方車(chē)輛損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿前30天，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年。6.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方不再需要車(chē)位，應(yīng)提前30天通知甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除本協(xié)議。6.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的停車(chē)費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定1.停車(chē)場(chǎng)僅限乙方車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按甲方指定位置停放，不得隨意占用他人車(chē)位或公共通道。3.乙方應(yīng)確保車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全、整潔，不得在車(chē)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或調(diào)整車(chē)位，但應(yīng)提前30天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。6.甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的消防、安防設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方車(chē)輛安全。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)住宅小區(qū)-增加條款：-車(chē)位專(zhuān)屬定制：乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位定制服務(wù)，如車(chē)位尺寸、車(chē)位裝飾等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-車(chē)輛保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供車(chē)輛清洗、打蠟等保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用由乙方支付。-車(chē)位安全監(jiān)控：甲方應(yīng)在乙方車(chē)位安裝高清監(jiān)控?cái)z像頭，確保車(chē)輛安全。2.商業(yè)區(qū)停車(chē)場(chǎng)-增加條款：-停車(chē)高峰期調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)區(qū)高峰期需求，調(diào)整停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，如提高停車(chē)費(fèi)、限制停車(chē)時(shí)間等。-車(chē)位共享：甲方有權(quán)將乙方車(chē)位在非高峰時(shí)段共享給其他車(chē)主，收入歸甲方所有。-商戶(hù)優(yōu)惠：乙方在商業(yè)區(qū)消費(fèi)達(dá)到一定金額，甲方提供免費(fèi)或折扣停車(chē)服務(wù)。3.寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)-增加條款：-月租車(chē)位鎖定：乙方有權(quán)要求甲方為其預(yù)留固定車(chē)位，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-車(chē)輛充電設(shè)施：甲方應(yīng)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)提供充電設(shè)施，方便乙方新能源汽車(chē)使用。-車(chē)位預(yù)約系統(tǒng)：甲方應(yīng)為乙方提供車(chē)位預(yù)約服務(wù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)有車(chē)位可用。4.地下停車(chē)場(chǎng)-增加條款：-空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)：甲方應(yīng)定期檢測(cè)地下停車(chē)場(chǎng)的空氣質(zhì)量，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。-逃生通道標(biāo)識(shí)：甲方應(yīng)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置清晰的逃生通道標(biāo)識(shí)，確保乙方在緊急情況下快速疏散。-消防設(shè)施檢查：甲方應(yīng)定期檢查地下停車(chē)場(chǎng)的消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.公共交通換乘停車(chē)場(chǎng)-增加條款：-免費(fèi)停車(chē)時(shí)間：乙方在公共交通換乘期間，甲方提供一定時(shí)間的免費(fèi)停車(chē)服務(wù)。-停車(chē)場(chǎng)至站點(diǎn)接駁：甲方應(yīng)為乙方提供停車(chē)場(chǎng)至公共交通站點(diǎn)的接駁服務(wù)。-停車(chē)場(chǎng)優(yōu)惠活動(dòng)：甲方在特定時(shí)段為乙方提供折扣停車(chē)服務(wù)，鼓勵(lì)公共交通出行。附件列表及要求：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定-要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于停車(chē)秩序、安全措施、環(huán)境衛(wèi)生等。2.附件二：車(chē)位平面圖-要求：清晰標(biāo)注乙方車(chē)位位置，以及周邊車(chē)位、通道等信息。3.附件三：停車(chē)費(fèi)支付憑證-要求：乙方支付停車(chē)費(fèi)后，甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為憑證。4.附件四：停車(chē)場(chǎng)改造、擴(kuò)建通知-要求：甲方提前30天通知乙方停車(chē)場(chǎng)改造、擴(kuò)建等相關(guān)事宜，并說(shuō)明影響范圍及解決方案。5.附件五：消防安全檢查報(bào)告-要求：甲方定期進(jìn)行消防安全檢查，并將檢查報(bào)告提供給乙方。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)。解決辦法：甲方在乙方逾期未支付停車(chē)費(fèi)時(shí)，有權(quán)暫停乙方使用車(chē)位的權(quán)利，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車(chē)輛損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的消防、安防設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方車(chē)輛安全。如發(fā)生車(chē)輛損壞或丟失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位緊張，無(wú)法滿足所有業(yè)主需求。解決辦法：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，如提高停車(chē)費(fèi)、限制停車(chē)時(shí)間等，以緩解車(chē)位緊張問(wèn)題。4.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛亂停亂放。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)管理，對(duì)亂停亂放車(chē)輛進(jìn)行處罰，并提醒車(chē)主遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。5.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的糾紛。如雙方協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的地方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，以保證停車(chē)場(chǎng)的安全和正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于支付設(shè)施維修和更新的費(fèi)用。7.問(wèn)題：乙方車(chē)輛不符合停車(chē)場(chǎng)規(guī)定，如車(chē)型過(guò)大、排放標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)等。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)明確車(chē)輛的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定乙方車(chē)輛必須符合停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定。對(duì)于不符合規(guī)定的車(chē)輛，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。8.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如，甲方可能需要暫時(shí)關(guān)閉停車(chē)場(chǎng)，乙方在此期間可能不需要支付停車(chē)費(fèi)。9.問(wèn)題：乙方需要更換車(chē)輛或車(chē)牌號(hào)碼。解決辦法：合同中應(yīng)包含車(chē)輛更換或車(chē)牌號(hào)碼變更的條款，乙方需提前通知甲方，并提供新的車(chē)輛信息。甲方根據(jù)情況決定是否接受變更，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。10.問(wèn)題：甲方擬提高停車(chē)費(fèi)。解決辦法：合同中應(yīng)約定停車(chē)費(fèi)調(diào)整的條件和程序。甲方如需提高停車(chē)費(fèi)，應(yīng)提前通知乙方，并給出合理的理由。乙方有權(quán)在收到通知后選擇是否接受新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。11.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)使用過(guò)程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)要求。解決辦法：合同中應(yīng)包含遵守法律法規(guī)的條款，雙方同意在合同執(zhí)行期間遵守所有適用的法律法規(guī)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。12.問(wèn)題：乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用不滿意。解決辦法：合同中應(yīng)包含客戶(hù)滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制。乙方有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采取相應(yīng)措施改善服務(wù)。13.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)擴(kuò)建或改造影響乙方使用。解決辦法：甲方在進(jìn)行擴(kuò)建或改造前，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。如果改造導(dǎo)致