大型房建工程質量保證措施

第四章工程監(jiān)理服務質量保證措施第一節(jié)質量限制一、設置質量限制點序號項目名稱質量控制點1工程測量定位·標高·軸線·測量限制網·高層傳遞2基坑開挖及支護·基坑定位點、水準基點和變形觀測點·支護結構所用原材料、協(xié)作比試驗及強度試驗·基坑邊坡變形監(jiān)測及施工降排水狀況·基底土的地基承載力試驗·基坑回填土質的最佳含水量、最大干密度·基坑各分層回填碾壓（夯擊）壓實度3鋼筋砼結構模板工程·標高·軸線偏移·模板及支架的穩(wěn)定性及強度·支模后模板內部清理及模板潮濕狀況·預留孔洞、預埋管件4鋼筋工程·鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置搭接長度·焊接、綁扎、愛護層厚度·鋼筋焊接頭性能5砼工程·原材料、外加劑質量·砼協(xié)作比·進場商品砼質量·砼強度·砼的澆灌震搗、養(yǎng)護·結構后澆帶及施工后澆帶·防水要求及預留、預埋·抗震縫細部處理·大體積砼裂縫限制·拆模時間6鋼結構工程·構件、原材料質量·構件制作尺寸·焊接工藝試驗·現(xiàn)場焊接探傷檢測·定位測量·垂直度限制測量·高空拼裝7砌體工程·砌筑砂漿標號·砌體垂直度、平整度·砂漿飽滿度、灰縫8防水工程·防水材料規(guī)格、材質·基層處理·面層鋪設、厚度9裝飾工程·裝飾材料規(guī)格、材質·高級抹灰·飾面板施工基層處理·抹灰面、飾面垂直度、平整度·飾面色澤等10門窗工程·窗體無滲漏·門窗框周邊塞縫·成品愛護·淋水試驗·防雷接地·三性試驗·型材檢驗11管路安裝·管材規(guī)格、材質·閥件、水泵的性能·管路的連接和固定、管路坡度·管路防腐和絕緣·管道壓力·管路暢通性、緊密性12電氣安裝·電線管、電線、電纜規(guī)格、材質·線纜布設、連接和固定·電氣設備和附件安裝·防雷接地·系統(tǒng)絕緣性能13設備安裝·設備規(guī)格、性能·進口設備·設備基礎·設備安裝·設備試運轉14環(huán)境污染限制·商品砼原材料放射性檢測·砌筑材料放射性檢測·內墻面裝飾材料放射性檢測(水泥、砂、防水粉、杜拉纖維等)·結構后澆構件運用的水泥、砂、石等放射性檢測·地面和天棚材料放射性檢測(水泥、砂等)二、運用綜合限制措施實施重點監(jiān)控㈠、綜合限制措施序號限制措施控制重點1組織措施·總監(jiān)和總監(jiān)代表均為德才兼?zhèn)涞膶＜倚腿瞬?，各專業(yè)監(jiān)理人員專業(yè)配套齊全，項目閱歷豐富，監(jiān)理機構內部質量制度嚴密，質量分工明確，質量責任到人。·施工過程，嚴格要求監(jiān)理人員全面履行監(jiān)理職責，對各項施工活動實施嚴格的巡察檢查、旁站監(jiān)督、平行檢查、隱藏驗收和見證取樣送檢。·定期組織監(jiān)理機構和業(yè)主、承包商專業(yè)技術人員，對工程質量進行聯(lián)合檢查，使整個工程質量處于受控狀態(tài)?！栏癖O(jiān)控承包商質量管理管理體系運行狀況，督促承包商不斷完善質量管理體系。2技術措施·依據(jù)工程圖紙及施工內容，具體編制本工程各工序的細部質量限制點?！ど羁汤斫庠O計和相關規(guī)范、規(guī)程的要求，對施工工藝，施工操作技術實施嚴格限制?！ぴ趯彶榕鷾适┕そM織設計時，側重于其質量限制的關鍵環(huán)節(jié)和關鍵技術處理。·加強及相關單位的溝通和協(xié)調，限制好設計變更質量，重視圖紙會審和技術交底工作?！π虏牧匣蛐录夹g，要求承包商嚴格依據(jù)所要求的技術規(guī)程進行施工作業(yè)?！な熳R材料試驗規(guī)程和相關技術標準，把好材料檢測技術關，從材料源頭限制工程質量。·督促承包商做好施工技術交底，監(jiān)督承包商以規(guī)范的施工技術操作來保證工程質量3經濟措施·將工程質量及計量支付掛鉤，質量不合格的工程內容不予計量，不予支付·由于承包商緣由造成業(yè)主的經濟損失，承包商需擔當賠償責任·工程質量達到市優(yōu)質樣板工程，建議業(yè)主支付合理的獎金或質量補償金?！h要求、監(jiān)理通知單的執(zhí)行狀況進行量化獎罰，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎罰分明。4合同措施·嚴格限制施工合同的工程質量條款，仔細落實施工合同的質量責任（詳見合同保證措施部分的闡述）?！ざㄆ趯κ┕ず贤?、監(jiān)理合同執(zhí)行狀況進行檢查分析，寫出報告，送業(yè)主查閱?！こ邪碳胺职毯炗喌暮贤瑧鞯脴I(yè)主的同意，并經總監(jiān)審批后，將分包合同報政府主管部門備案，否則監(jiān)理機構不予計量和審批工程款支付。㈡、重點限制對象、限制要點序號限制對象控制要點控制愿景1組織措施監(jiān)理機構運作·按質量限制程序對工程質量實行微觀限制?！た偙O(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理人員對本專業(yè)各工序進行檢查·對出現(xiàn)質量的問題，剛好簽發(fā)指令性文件?！そM織承包商質量限制人員聯(lián)合進行檢查。質量管理程序化，各專業(yè)和各工序質量限制達到設計及規(guī)范要求2質量保證體系·監(jiān)理機構內部建立完善的質量保證體系?！ひ?guī)章制度齊全，并且對本工程具有針對性?！と藛T素養(yǎng)和實力適應，檢測手段、檢測工具滿意工程須要，管理效果達標。·督促承包商建立健全質量保證體系。質量管理有組織、有支配、有章程、有制度、有人員、有手段、有措施3終生質量責任·對監(jiān)理機構所簽字蓋章的已驗收的工程子項，如出現(xiàn)質量事故和缺陷，由簽字人終生負責?！Τ邪藤|量負責人和技術人員簽字蓋章的已驗收的工程子項，由簽字人終生負責。增加質量監(jiān)控人員和施工人員的責任心，促進質量目標實現(xiàn)4激勵機制·對監(jiān)理人員仔細執(zhí)行質量標準，施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，使質量等級提高者，賜予肯定物質嘉獎。采納激勵機制，發(fā)揮人的主觀能動作用，促使質量目標達標5交接單制度·承包商及獨立分包商建立交接單制度?！こ邪滔蚍职探磺骞ぷ髅娌⒂呻p方會簽?！し职掏旯ず螅虺邪探唤油瓿傻酶髯禹椆こ痰某晒?，雙方會簽。界面清晰，責任分明6技術措施工程變更·施工招標前對施工圖進行審查，對圖中不完善，不明確的部分剛好及設計單位進行溝通，澄清。組織進行組織設計交底和圖紙會審，使承包商了解設計意圖，對圖紙不完善和不明確的內容進行完善和澄清?！こ塘孔兏?，工期變更的簽證單要嚴格限制，對施工過程中的圖紙修改，施工方案修改，要嚴格審核，并按管理權限逐級審批。設計圖紙科學、合理、完善，避開或削減施工過程中的設計修改。盡量削減或不發(fā)生工期變更、工程量簽證、方案簽證和其它影響工程變更的問題。7人員·監(jiān)理自身人員的素養(yǎng)：全部持證上崗；熟識設計圖紙；熟識工程狀況、工程要求和施工條件；全面駕馭質量標準及驗收規(guī)范；熟識建設法令、法規(guī)、強制性標準?！べY質的審查：承包商企業(yè)資質，人員素養(yǎng)，技術裝備實力，社會信譽。監(jiān)理人員自身達到高素養(yǎng)的要求，施工隊伍資質、人員素養(yǎng)、技術裝備均能適應本工程質量目標實現(xiàn)的要求。8技術措施材料·對于原材料、成品、半成品，進場前必需進行外觀檢查和出廠合格證明文件的資料檢查?！ぐ匆?guī)范規(guī)定進行送檢和檢測?！ぴ谏鲜鲰椖繖z測合格的狀況下，由承包商報監(jiān)理審批后方可用于工程。材料、成品、半成品通過檢查合格后報批運用，避開不合格材料、成品、半成品用在工程上造成質量缺陷。9施工機械·進場施工機械應適應本工程的須要，機械性能，要滿意本工程的質量要求，平安運轉狀況良好。·應有專人操作，專人修理及保養(yǎng)。機械、性能達到本工程質量目標的要求。10施工工藝及方法·嚴格評審承包商的施工組織設計和施工方案?！κ┕み^程嚴格限制，每道工序完成后進行工序的自檢、互檢和專檢?！﹄[藏工程按規(guī)定進行隱藏檢查驗收?！﹃P鍵部位實行旁站監(jiān)理，并設置質量預控點。施工方案技術可行，平安牢靠，經濟合理，操作便利；工序和隱藏工程質量達到設計要求；限制關鍵部位質量達標11施工環(huán)境·路基、溝槽工程施工應盡量避開雨季?！び涗浱鞖鉅顩r，積累氣象資料。·探討地質報告，實行合理的地基處理方案。積累氣象資料，實行科學應對措施，確保路基、溝槽工程的施工質量12事故處理·分析事故緣由、責任，確定是否須要臨時加固?！κ鹿屎蠊M行分析，確定是否須要加固處理?！と缧杓庸烫幚?，審查加固處理方案，并監(jiān)督執(zhí)行?！な鹿侍幚砗筮M行驗收，并提出處理報告?！ぶ贫ǚ婪洞胧１ＷC施工過程平安；確定合理方案；仔細總結閱歷教訓，防止類似事故發(fā)生13質量通病·分析本工程可能產生的質量通病項目?！Ρ竟こ炭赡墚a生的質量通病提出具體的防范方法?！け日镇炇找?guī)范，檢查簡單出現(xiàn)質量通病的施工子項通過質量預控消退本工程可能出現(xiàn)的質量通病14經濟措施質量推翻·達不到合同規(guī)定的標準，不予簽認，拒付工程款，并可令其退出現(xiàn)場。·因承包商緣由造成質量缺陷，給業(yè)主帶來經濟損失的，要求承包商賠償以質量優(yōu)劣確定工程款的支付。采納缺陷賠償制度迫使承包商重視質量15質量獎罰·對質量有缺陷或不按規(guī)程施工的單位和個人實行罰款·對達到合同規(guī)定質量標準又能達到市樣板工程以上標準的，建議業(yè)主合理支付獎金或質量補償金。通過經濟獎罰，提高本工程的質量水平16項目嘉獎基金及質量評比活動·要求承包商對操作班組實行定期的質量評比活動，對平常工作中嚴格按標準和操作規(guī)程施工的施工班組授予其質量信得過班組，并頒發(fā)獎旗及物資嘉獎?！⒔ǖ母鞣职踢M行定期的質量評比活動，對嚴格執(zhí)行質量標準，施工質量達標的分包商，授予其質量先進單位，頒發(fā)獎狀或物質嘉獎?！閰f(xié)作上述評比活動，建議業(yè)主建立本項目嘉獎基金。通過激勵機制提高施工隊伍的整體質量素養(yǎng)17合同措施風險預料·預料項目合同實施過程中的風險?！Ω黝愶L險在合同中實行措施，實行合同風險甲、乙雙方共同擔當?shù)姆绞?，確定合同補充條款。通過補充條款合理簽訂，使合同風險共擔，達到削減風險的目的。18質量標準·合同中應明確本工程的質量等級和驗收標準。·合同中應寫明努力的目標。·有關質量方面的補充條款必需全面、嚴謹、精確。明確目標19分包合同管理·實行分包合同備案制度?！し职贤|量條款必需符合，總承包合同的要求?！し职贤瑧髟儤I(yè)主及監(jiān)理看法。·通過總包合同和總包技術人員，按合同條款對分包工程質量進行監(jiān)控。通過分包合同管理達到限制分包工程和專項工程質量目標的目的20工程合同限制·嚴格按合同規(guī)定進行監(jiān)督檢查?！ぐ春贤笾贫ㄙ|量目標的分解表，按質量分解進行檢查和驗收。·對違犯操作規(guī)程或因工作失職造成的質量缺陷和事故，應在合同中明確罰則。對質量達不到合同要求的，不予簽證和驗收?！z查承包商的履約行為，定期進行評價；收集整理形成履約檔案。以合同的具體實施，限制質量目標的實現(xiàn)21完工后對合同執(zhí)行狀況的清理·對違約事務、質量、責任的清理?！び嘘P經濟賠償，各種懲罰的清理?！み`約緣由分析?！ず贤瑘?zhí)行狀況總結。通過對違約責任分析，使違約人接受賠償三、強化關鍵環(huán)節(jié)的重點監(jiān)控㈠、監(jiān)督檢查工序質量1.過程限制⑴.開工前的檢查⑵.工序活動條件的跟蹤監(jiān)督、檢查及限制⑶.工序施工過程的跟蹤檢查及限制⑷.工序產品檢查、工序交接檢查及隱藏工程檢查⑸.復工前的檢查。⑹.跟班、跟蹤檢查、監(jiān)督施工難度大的工程結構或簡單產生質量通病的施工對象。⑺.任何施工工序完成后，必需經監(jiān)理機構質量檢查合格，方能進行工程計量支付。2.方法限制⑴.審核：按監(jiān)理的程序辦事，在分部、分項工程施工前審核有關技術文件、報告和報表。⑵.量測和試驗：未經監(jiān)理機構量測和試驗合格的材料、構配件、設備不得進場運用。⑶.現(xiàn)場檢查監(jiān)督：對進場材料、構配件、設備和施工過程的質量狀況進行巡察檢查。⑷.分析和報告：采納數(shù)理統(tǒng)計分析方法，分析影響工程質量的主要因素，提出相應應對措施、定期或不定期的向業(yè)主報告。㈡、旁站關鍵工序施工主要工程內容旁站監(jiān)理要點序號旁站對象旁站監(jiān)理要點1當基坑采納水泥攪拌樁支護及止水帷幕時·監(jiān)督水泥攪拌樁施工全過程，并對樁機水平度、垂直度、漿液制備、注漿量、有無斷漿、噴漿攪拌、提升速度、復攪（噴漿）次數(shù)和有效樁長的質量狀態(tài)實施重點監(jiān)控?！ひ蟪邪淌┕さ耐{面必需高出樁頂設計標高0.5ｍ，施工中因故停漿，必需將攪拌機下沉至停漿點以下0.5ｍ，待復原供漿時，再攪拌提升?！z查督促承包商做好每根樁的施工記錄，要求深度記錄誤差≯10mm，時間記錄誤差≯5s，并隨時進行核查。·成樁后，重點就樁的垂直偏差、樁位偏差、樁徑偏差、深度偏差等進行重點檢查。樁的垂直偏差≯1％，樁位偏差≯50mm，樁徑偏差≯4％，深度達到設計要求?！ぎ斣O計要求樁體插筋時，現(xiàn)場監(jiān)理人員必需監(jiān)督承包商在成樁后2～4h內下插完畢?！Τ蓸稒z查驗收發(fā)覺的質量問題，要求承包商必需剛好、仔細地進行處理、改正或補救，處理、補救后重新報請現(xiàn)場監(jiān)理人員進行復核檢查驗收。2當基坑采納旋噴樁支護及止水帷幕時·施工場地布置及施工依次：盡量縮短高壓管的長度，減小沿途損失，一般以≯30ｍ為宜。·鉆機就位：督促承包商嚴格遵照設計的平面坐標位置進行鉆機就位，并將鉆頭對準孔位中心，鉆孔的位置及設計位置的偏差≯50mm。同時，鉆機平面應放置平穩(wěn)，水平·鉆孔：在預定的高壓噴射樁位鉆孔，以便旋噴桿放置到設計要求的地層中?！げ骞埽寒敳杉{旋噴注漿管進行鉆孔作業(yè)時，鉆孔和插管二道工序可合而為一，鉆孔到達設計深度時即可起先高壓噴射注漿作業(yè)；而采納其他鉆機鉆孔時，先拔出鉆桿，再插入旋噴管。在插管過程中，為防止泥砂堵塞噴嘴·高壓噴射注漿和復噴：自下而上地進行高壓噴射注漿作業(yè)，旋噴頭部邊旋轉或在肯定的角度范圍內來回搖擺邊上升，此時高壓噴射作業(yè)系統(tǒng)的各項工藝參數(shù)，必需嚴格依據(jù)設定的要求加以限制，并隨時做好關于噴射時間、用漿量、風量、壓力、提升速度、冒漿狀況等的記錄。噴漿過程，留意督促承包商隨制隨用水泥漿，防止沉淀；鉆桿應勻速旋轉、提升，確保樁體連續(xù)、勻稱；當換卸鉆桿或因故停噴接著噴漿時，應重復噴射≮100mm；注漿管分段提升的搭接長度≯100mm。噴射完成后，樁頂凹穴應剛好用水泥漿補平。3基坑開挖·雨天土方開挖過程，督促承包商實行必要的防洪技術措施，確?？用妗⒖拥着潘到y(tǒng)良好，防止坑外水浸入坑內。當發(fā)覺圍護結構發(fā)生水土流失現(xiàn)象時，剛好指令承包商封堵?！せ又挝恢瞄_挖過程，督促承包商快挖、快撐，并先開挖支撐位置土方，待支撐好后再開挖其它土方。·基坑開挖接近設計坑底時，督促在坑底保留150～300mm土層由人工開挖修整，以保持坑底土體的原狀結構?！ぶ尾鸪^程，督促承包商遵循設計方案的各項要求予以組織實施，自下而上逐層施工的結構，逐層拆撐。如要換撐，必需用臨時支撐頂住，然后再拆除原有支撐?！せ泳植砍跁r的填補處理過程?！せ幼冃伪O(jiān)測過程，支護結構、支撐，以及周邊建筑物、管線的搶險、排險施工過程。3地下室及主體結構·外腳手架的搭設、拆除要按審定的施工方案及程序進行，不得現(xiàn)場隨意更改作業(yè)依次?！こ尚弯摻顟粗贫ǖ攸c堆放，不準蹬踩鋼筋，防止鋼筋變形、銹蝕和油污；保證預埋管線位置精確，安裝時不得隨意切割和移動鋼筋；配置箍筋應按內尺寸計算；焊接作業(yè)后應剛好清渣。·對到場砼要加強檢查，發(fā)覺到場砼質量發(fā)生變更是應檢查緣由，留意檢查坍落度；砼澆筑時要按規(guī)程進行振搗，不少振不過振，澆筑后剛好進行養(yǎng)護；大面積砼澆筑要觀測支撐體系有無發(fā)生變更，剛好處理?！ぱb配式構件要留意檢查構件有無麻面、蜂窩、露筋、裂縫等缺陷；檢查上、下層軸線是否吻合；節(jié)點砼澆搗肯定要密實。4通風、空調及給排水工程·設備進場檢驗、各類閥門、風機部件的性能檢測、機組及水泵安裝、管道系統(tǒng)水壓檢驗閥門及給水管道安前強度嚴密性、水壓試驗·主要材料和設備的性能參數(shù)(功能指標)必需按規(guī)范和設計要求進行。給水管道沖洗、消毒及水質取樣送檢，排水管道灌水試驗、通水試驗、通球試驗、閉水試驗、單機試運轉及聯(lián)動試驗等5強弱電氣·線路絕緣電阻檢測設備接地電阻檢測、材料及設備的進場檢驗、各種線管、橋架、線槽、插接式母線的檢測等·對設備和管路、線路、閥門以及智能化、自動化操作的功能效果進行檢查并作出記錄，對試用行后的整改調試和通過驗收作出記錄6設備調試及試運轉·主要包括：水泵運轉、變壓器工作、發(fā)電機運轉、消防聯(lián)動試運轉和電梯運行等·作好試運轉記錄，特殊是工藝參數(shù)記錄·檢查試運行前的平安運轉保證措施是否符合方案和工藝要求·檢查防雷接地材料是否及審批的一樣·檢查特殊工種的上崗證·總監(jiān)按規(guī)定參與聯(lián)動調試·發(fā)覺異樣問題，馬上向專業(yè)監(jiān)理工程師報告7試驗·主要包括：土壤擊實試驗、衛(wèi)生間蓄水試驗、陽臺泛水試驗、外墻及窗淋水試驗、鋼筋焊接、鋼筋機械接頭、鋼結構焊接的工藝試驗、鋼筋焊接、鋼筋機械接頭、鋼結構焊接的現(xiàn)場檢驗·仔細做好現(xiàn)場試驗的記錄，數(shù)據(jù)真實·幫助試驗單位做好現(xiàn)場協(xié)調工作·對鋼筋焊接、鋼結構焊接的試焊接試件進行見證送檢·檢查試驗方法是否符合方案或工藝要求·檢查試驗用的材料是否及驗收的材料一樣㈢、現(xiàn)場見證取樣送檢1.土建工程物料檢測試驗序號物料名稱現(xiàn)場檢驗項目檢驗批次監(jiān)理方法備注1鋼筋原材·外觀、標記及標牌·力學性能：拉伸、冷彎·化學成分分析·同牌號、同爐批、同規(guī)格、按進場批次每60t為一批見證送檢進口鋼筋或要求時作化學成分分析2鋼筋接頭：閃光對焊電弧焊機械接頭·拉伸、彎曲、外觀·拉伸、外觀·現(xiàn)場檢驗：拉伸、外觀·工藝試驗：拉伸、原材·同條件同直徑每300個接頭·每一至二樓層，同類型接頭每300個·同條件、同類型、同直徑、每500個接頭，每批鋼材作工藝試驗見證送檢3預埋件·拉伸、抗剪試驗·每種類型預埋件為一檢驗批見證送檢4碳素結構鋼低合金鋼(如：Q235B、Q345B)·拉伸、冷彎·沖擊韌性·同牌號、同爐批、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)，每60t為一批見證送檢5水泥·強度、安定性、凝聚時間、細度等·同品牌、同標號、同批次進場、散裝500t、袋裝1OOt為一批見證送檢6砂·級配、含泥量、氯離子含量等·同產地同批次每400ｍ3或600t為一批見證送檢7碎石·級配、含泥量、壓碎指標、針片狀含量·同產地同批次每400II13或600t為一批見證送檢8粉煤灰·細度、燃失量、需水比、有害雜質·連續(xù)供應每200t為一批見證送檢9砼、砂漿協(xié)作比試驗·物檢及試配·砼堿含量及氯離子含量·每種砼、砂漿，為一批當用料變更時重新試配見證送檢10商品砼·坍落度檢查·協(xié)作比計量·每車或每盤檢查坍落度現(xiàn)場檢測11砼試塊·抗壓、抗?jié)B、抗折·同等級同協(xié)作比同工作班或工程施工部位，每100盤≤100ｍ3為一批，一次連續(xù)澆筑砼＞1000ｍ3時每200ｍ3為一批·同條件養(yǎng)護砼試件每同一強度等級砼≮3組·抗?jié)B每500ｍ3為一批見證送檢12砌筑砂漿·抗壓·同等級同協(xié)作比，每1樓層≤250ｍ3砌體為一批見證送檢13輕質砼小型空心砌塊·強度、表觀密度·同等級、同密度等級、同品種每1萬塊見證送檢14鋁合金型材·力學性能、化學成份、氧化膜厚度及封孔質量·同牌號、同表面處理方式、同批次見證送檢15結構膠、密封膠、耐火膠·相容性測試·粘接強度測試·現(xiàn)場削離試驗·混膠試驗·同牌號、同品種、同一批次見證送檢16玻璃板材·外觀質量、邊緣、厚瘦·鋼化狀態(tài)·色差檢測·中空玻璃雙道密封·同牌號、同品種、同批次外觀全檢，應力狀態(tài)抽測10％，至少5塊見證送檢17門窗三性測試·抗風壓、雨水滲漏、空氣滲漏·塑鋼窗的物理性能、角強度、耐撞擊、耐老化、熱工性能測試·取有代表性的單元試件測試·外門窗＞5000㎡，平開推拉用量最大的主規(guī)格窗各1組；45000㎡,抽測主規(guī)格窗1組；見證送檢廠家、承包商不同應分別送檢18防水卷材·外觀質量、厚度及尺寸·耐水、耐溫、力學等物理性能·同品牌、大于1000卷抽5卷，500～1000卷抽4卷檢查外觀、尺寸，抽1卷作物理性能檢測見證送檢19防水涂料·組分檢測·耐水、耐溫、力學等物理性能檢測·同品牌、同批次每5噸為一批見證送檢20內外墻涂料·組分檢測·物理性能檢測·10桶以內抽2桶，每增加10桶抽1桶檢查外觀，結皮、沉淀物，初檢合格取樣混合后抽樣進行物理性能檢測，按進場批次抽檢見證送檢21石板材·尺寸、外觀·體積密度、吸水率·干燥壓縮強度·彎曲強度·同品種同規(guī)格同等級大理石每100㎡為一批花崗石每當200In2為一批見證送檢22陶瓷墻地磚·尺寸、外觀·物理性能(吸水率)·同品種同規(guī)格同等級為一批見證送檢2.物料放射性、污染性及室內環(huán)境檢測試驗序號物料名稱現(xiàn)場檢驗項目檢驗批次監(jiān)理方法備注1水泥、砂石、商品砼、砌體材料、石材、衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料·內照耀指數(shù)·外照耀指數(shù)·同品牌、同原料(產地)的材料，至少應檢驗一次，石材總用量＞200㎡時，不同產品至少檢一次。見證送檢無機礦物類材料2人造木板飾面人造板·游離甲醛含量或游離甲醛釋放量限量·同品牌、同廠家的材料，＞500㎡時，按進場批次檢驗見證送檢室內運用時檢驗3水深性涂料溶劑型涂料·TVOC總含量、游離甲醛含量·TVOC總含量、苯含量、聚胺酯漆游離TDI含量·同品牌、同廠家的材料，按進場批次檢驗見證送檢室內運用時檢驗4水性膠粘劑溶劑型膠粘劑·TVOC總含量，游離甲醛含量·TVOC總含量、苯含量、聚胺酯酸粘劑游離TDI含量·同品牌、同廠家的材料，按進場批次檢驗見證送檢室內運用時檢驗5水性處理劑(阻燃、防水、防腐劑)·TVOC總含量、游膏甲醛含量·阻燃劑氨稀放量·同品牌、同廠家的材料，按進場批次檢驗見證送檢室內運用時檢驗6壁布、帷幕地毯、PVC卷材壁紙·游離甲醛含量·TVOC總含量、甲醛釋放量·同品牌、同廠家的材料，按進場批次檢驗見證送檢7室內污染物濃度檢測·氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC等·有代表性的房間(按裝飾材料類型劃分)5％，≥3間見證送檢3.土建工程質量檢測試驗序號項目名稱現(xiàn)場檢驗項目檢驗批次監(jiān)理方法備注1基坑支護可能采納的旋噴樁檢驗·樁體質量檢驗·樁身強度檢驗·樁體質量檢驗：注漿結束28d后進行，檢驗點數(shù)為樁數(shù)的1％，并≮3點；·樁身強度檢驗：成樁28d后進行。檢驗數(shù)量為樁總數(shù)的0．5％～1％，且每項單體工程≮3點。見證送檢旁站監(jiān)督現(xiàn)場檢測2基坑支護可能采納的水泥攪拌樁·樁體質量檢驗·樁身強度檢驗·成樁7d后檢驗：采納淺部開挖樁頭，目測檢查攪拌的勻稱性，量測成樁直徑。檢查量為總樁數(shù)的5％；·成樁后3d內檢驗：用輕型動力觸探(N10)檢查每米樁身的勻稱性。檢驗數(shù)量為施工總樁數(shù)的1％，且≮3根；·樁體強度試驗：成樁28d后鉆取芯樣作抗壓強度檢驗，檢驗數(shù)量為施工總樁數(shù)的0．5％，且≮3根見證送檢旁站監(jiān)督現(xiàn)場檢測3基坑支護可能采納的錨桿·抗拔·每類錨桿5％，≮5根。合格標準：加載到設計荷載后變形穩(wěn)定；彈性變形≥自由段長度計算值的80％。旁站監(jiān)督4砼結構工程·砼中氯化物、堿的總含量·結構實體檢驗·砼結構回彈及抽芯·樓板厚度檢測·檢查原材料報告和氯化物、堿含量計算書；·同條件試塊強度判定，同等級≮10組，且≮3組；梁板鋼量愛護層厚度檢測抽構件數(shù)的2％，＞15件，且有≮50％的懸挑梁板：·回彈各類結構件30％≮10件，C50以上抽芯各等級至少1組·板厚檢測≮10點，懸挑梁板50％。見證送檢旁站監(jiān)督現(xiàn)場檢測5防水工程·屋面、廚衛(wèi)間蓄水試驗·外墻淋水試驗·涂膜厚度檢測·基層含水率檢查·全數(shù)100％蓄水24小時檢查·外墻每個立面淋水檢查·每100㎡1處，≥3處·每次施工時檢驗旁站監(jiān)督現(xiàn)場檢測6外窗工程·后置埋件拉拔試驗·外窗框四邊淋水試驗·防雷接地測試·防火密封材料及節(jié)點檢查·各種類型、不同砼等級、直徑為一批抽1組(3個)·每幅外窗為一批·每幅為一批·每種類型材料及節(jié)點為一批旁站監(jiān)督現(xiàn)場檢測7外墻飾面磚粘結法·粘結強度測試·每個立面每300㎡一批見證送檢8外墻涂料·基層含水率、PH值·同材料、同協(xié)作比的每個樓層為一批見證送檢9其它建筑功能性檢測·建筑物沉降觀測·建筑物垂直度、標高、全高測量·風道抽氣(風)檢查·按設計點位及要求觀測·建筑物大角、樓層全數(shù)檢查·全數(shù)檢查現(xiàn)場檢測4.給排水工程質量檢測試驗序號項目名稱檢測試驗內容檢測試驗方法監(jiān)理方法備注1管材驗收·表面質量、厚度、性能檢查·視察檢查表面質量·卡尺量管道壁厚，尺量其它材料尺寸·見證取樣送檢檢查材料性能現(xiàn)場檢測見證送檢2化糞池的基坑·開挖時的平安性·必需邊挖土邊支撐·操作人員必需按平安操作規(guī)程進行操作，并有平安措施·校核預留預埋孔洞及套管標高尺寸現(xiàn)場檢測3設備安裝·吊運平安狀態(tài)(包括人和設備)·吊運擔心全的應急措施·檢查幫扎位置是否正確和堅固·確認起吊措施是否符合平安技術規(guī)定現(xiàn)場檢測4噴頭水煮試驗·噴頭爆破溫度·將水漸漸升溫，測試噴頭爆破時的溫度是否符合技術要求現(xiàn)場檢測5閥門試壓·閥門強度及嚴密性試驗·在試驗壓力及規(guī)定的時間內，視察壓降狀況·在工作壓力下檢查有無漏水及變形旁站監(jiān)督6給水管道沖洗、試壓·給水管道強度及嚴密性試驗·給水管道沖洗·加壓設備必需為專用試壓機·緩慢升壓，終壓符合規(guī)定要求·規(guī)定時間內壓降在允許范圍內·在工作壓力下檢查有無滲漏情·沖洗結束后，水流干凈無污物旁站監(jiān)督7排水管道灌水試驗及室外管道閉水試驗·檢查排水管道有無滲漏現(xiàn)象·監(jiān)督浸泡時間是否符合規(guī)定·檢查灌水高度是否滿意要求·檢查并計算規(guī)定時間內漏水量是否在規(guī)定范圍內現(xiàn)場檢測8設備調試·單機及聯(lián)動調試·檢查單機運行參數(shù)、聲音及振動狀況，確保運行時間·聯(lián)動牢靠性及運行參數(shù)現(xiàn)場檢測9室內給水管道安裝·表面質量、彎曲度、垂直度·視察、尺量、吊線檢查現(xiàn)場檢測10支、吊架安裝·安裝間距·尺量檢查現(xiàn)場檢測11排水管道安裝·坡度、垂直度·拉線、尺量、吊線檢查現(xiàn)場檢測12檢查口、清掃口、伸縮節(jié)·安裝位置及設置狀況·視察、尺量現(xiàn)場檢測13排水管道灌水試驗·排水管道嚴密性·視察檢查現(xiàn)場檢測14衛(wèi)生潔具安裝·位置、水平度、高度、堅固性·尺量、手板檢查現(xiàn)場檢測15室外管道工程·限制管線中線、坡度、高程，管線基槽開挖限制，基礎砼澆灌，回填土密實，管道安裝、焊接和防腐·測量、現(xiàn)場檢查，過程限制現(xiàn)場檢測5.通風空調工程質量檢測試驗序號項目名稱檢測試驗內容檢測試驗方法監(jiān)理方法備注1材料驗收·表面質量、厚度、性能檢查·視察檢查表面質量·卡尺測量管道壁后和其它材料尺寸·證取樣送檢檢查材料性能現(xiàn)場檢測見證送檢2設備吊裝·吊運平安狀態(tài)(包括人和設備)·平安應急措施·檢查幫扎位置是否正確和堅固·確認起吊措施是否符合平安規(guī)定現(xiàn)場檢測3閥門試壓·閥門強度及嚴密性·在試驗壓力下視察檢查現(xiàn)場檢測4管道沖洗、試壓·給水管道強度及嚴密性試驗·給水管道沖洗·氮氣或壓縮空氣加壓至試驗壓力·規(guī)定的時間內視察壓降狀況·在工作壓力下用肥皂水檢查嚴密性旁站監(jiān)督5風管及水管保溫·管道防腐·管道保溫·用抽氣機抽至規(guī)定值，密封干燥·充制冷劑前抽真空至規(guī)定值旁站監(jiān)督6灌水試驗·檢查冷凝水管道嚴密性·冷凝水管灌滿水，視察10分鐘，以液面不降為合格旁站監(jiān)督7風管漏光檢驗·檢查風管嚴密性·100w平安光源沿風管縫隙照耀，在另一側視察，每10Ｍ不超過2個漏光點為合格現(xiàn)場檢測8風機風量測試·檢驗風機風量·風機出口取至少5個點，用風速儀測量平均風速，依據(jù)出口截面積計算風量現(xiàn)場檢測9風管風量測試·計算空氣處理設備風量·用畢托管測量風管平均風速·依據(jù)風管截面積計算各風管風量·計算總風量現(xiàn)場檢測10房間干凈度測試·房間干凈度·依據(jù)干凈等級要求，測定灰塵微粒及細菌數(shù)現(xiàn)場檢測11空調房間溫度濕度測試·測量空調房間溫、濕度·用溫度表測量房間平均溫度·用濕度儀測量房間相對濕度現(xiàn)場檢測12設備調試·單機及聯(lián)動調試·單機運行參數(shù)、聲音及振動狀況，·確保運行時間·聯(lián)動牢靠性及運行參數(shù)現(xiàn)場檢測6.弱電系統(tǒng)工程質量檢測試驗序號系統(tǒng)名稱檢測試驗內容檢測試驗方法監(jiān)理方法備注1綜合布線系統(tǒng)·電氣性能測試·連接圖測試·長度測試·衰減測試·近端串音現(xiàn)場檢測·光纖特性測試·衰減測試·長度測試現(xiàn)場檢測2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)·變配電系統(tǒng)功能檢測·用工作站數(shù)據(jù)讀數(shù)和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功(無功)功率、功率因數(shù)等各項參數(shù)的測量和記錄進行精確性驗證。現(xiàn)場檢測·照明系統(tǒng)·對公共照明設備進行監(jiān)控，應以光照度、時辰表等為限制依據(jù)，設置程序限制燈組的開關，檢查其限制動作的正確性，并檢查手動功能?，F(xiàn)場檢測·空調及通風系統(tǒng)功能檢測·系統(tǒng)測控點（溫度、相對濕度、壓力、壓差）及被限制設備(風機、風閥、加濕器及電動閥門等)的限制穩(wěn)定性、響應時間和限制效果并檢測設備連鎖性和故障報警的正確性?，F(xiàn)場檢測·給排水系統(tǒng)功能檢測·通過工作站參數(shù)設置或人為變更現(xiàn)場測控狀態(tài)、監(jiān)視設備的運行狀態(tài)，包括自動調整水泵轉速、投運水泵切換及故障狀態(tài)報警及愛護是否滿意設計要求?，F(xiàn)場檢測2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)·冷凍、冷卻水系統(tǒng)·通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)設備限制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等監(jiān)視、記錄及報警狀況進行檢查，并查設備運行的聯(lián)動狀況?，F(xiàn)場檢測·電梯·通過工作站對電梯進行監(jiān)視并及電梯實際工作狀況核定。現(xiàn)場檢測3建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)·及各子系統(tǒng)間數(shù)據(jù)通信接口功能檢測·工作站能監(jiān)測子系數(shù)的運行參數(shù)并和實際狀態(tài)核對?！煽氐淖酉到y(tǒng)應檢測系統(tǒng)對限制吩咐的響應狀況?，F(xiàn)場檢測·中心工作站及操作分站的限制監(jiān)控和管理功能以中心站為主·能顯示和記錄各種測量數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)、故障報警等信息的實時性和精確性?！ぴO備限制和管理功能的正確性?！げ僮鞴δ鼙憷?、人機界面友好性，漢化及圖形化是否滿意設計要求。·作權限設置，能確保系統(tǒng)平安性?，F(xiàn)場檢測·系統(tǒng)實時性·采樣速度，系統(tǒng)響應時間，報警信號速度?，F(xiàn)場檢測·系統(tǒng)的牢靠性·系統(tǒng)運行、啟動、停止現(xiàn)場設備不出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤和產生干擾，而影響正常工作?！で袛嗍须姟⑥D為UPS供電時系統(tǒng)運行不得中斷?，F(xiàn)場檢測4視頻安防系統(tǒng)·功能檢測·云臺轉動、鏡頭光圈調整、調焦、變倍圖像切換，防護罩功能?，F(xiàn)場檢測·圖像質量·在標準照度下對圖像的清晰度及抗干擾實力進行檢測。現(xiàn)場檢測4視頻安防系統(tǒng)·系統(tǒng)整體功能·監(jiān)控范圍，現(xiàn)場設備的接入率及完好率，矩陣主機的切換、限制、編程、巡檢記錄等功能、遠端聯(lián)網功能、檢索回放功能?，F(xiàn)場檢測·系統(tǒng)聯(lián)動限制功能·及出入口管理(門禁系統(tǒng))、入侵報警、停車場管理等系統(tǒng)的聯(lián)動功能現(xiàn)場檢測5入侵報警系統(tǒng)·探測器功能·是否有盲區(qū)和防動物功能現(xiàn)場檢測·防破壞功能·防拆報警、信號線短路、開路、電源中斷報警功能現(xiàn)場檢測·靈敏度·靈敏度滿意要求現(xiàn)場檢測·系統(tǒng)聯(lián)動功能·報警信號對相關報警現(xiàn)場的照明系統(tǒng)自動觸發(fā)，對監(jiān)控攝像自動啟動，監(jiān)視攝像機自動調入，相關出入口自動啟閉，錄像設備自動啟動等。現(xiàn)場檢測·其它功能·撤防、布防功能，關機報警功能，后備電源自動切換功能?，F(xiàn)場檢測6出入口限制系統(tǒng)·系統(tǒng)和限制器主機功能檢測·系統(tǒng)主機在線和離線時門禁限制器獨立工作精確性、實時性、儲存信息功能及它們之間信息傳輸功能。·對非法入侵剛好報警功能?，F(xiàn)場檢測·聯(lián)動功能·及火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動功能?，F(xiàn)場檢測·軟件·演示軟件全部功能，操作系統(tǒng)平安性測試，圖形化界面友好程度。現(xiàn)場檢測6停車場管理系統(tǒng)·車輛探測器功能·對出入車輛探測的靈敏度抗干擾實力?，F(xiàn)場檢測·自動柵欄·升降功能，防砸車功能。現(xiàn)場檢測·讀卡器·靈敏度、對無效卡識別功能檢測。現(xiàn)場檢測·其它功能·滿位顯示功能；·車牌圖像的清晰度；·攝像機對出入場車輛的監(jiān)視功能。現(xiàn)場檢測7程控交換機系統(tǒng)·系統(tǒng)運用功能檢測·系統(tǒng)功能、中繼電路、電路用戶連通性能、路由、信號及接口、過負荷、計算功能現(xiàn)場檢測·系統(tǒng)管理功能·軟件版本、人機吩咐、告警系統(tǒng)、故障診斷、數(shù)據(jù)生成現(xiàn)場檢測·模擬測試·呼叫接通率，計費精確性。現(xiàn)場檢測㈣、監(jiān)控質量問題整改1.處理方式⑴.當工程質量問題處于萌芽狀態(tài)時，現(xiàn)場監(jiān)理人員應剛好制止，并要求承包商馬上更換不合格材料、設備或不稱職人員，或要求承包商馬上變更不正確的施工方法和操作工藝。⑵.當工程質量問題已出現(xiàn)時，馬上向承包商發(fā)出《質量整改通知》，要求其對質量問題進行補救處理，并要求承包商實行足以保證施工質量的有效措施后，填報《監(jiān)理通知回復單》報監(jiān)理機構。⑶.當某道工序或分項工程完工以后，出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理機構將填寫《不合格項處置記錄》，要求承包商剛好實行措施予以整改。監(jiān)理機構將對其補救方案進行確認，跟蹤處理過程，對處理結果進行驗收，否則不允許進行下道工序的施工。⑷.在交工運用后的保修期內發(fā)覺的施工質量問題，監(jiān)理機構應剛好簽發(fā)《質量整改通知》，指令承包商進行修補、加固或返工處理。2.質量整改通知內容包括：工程存在的質量問題；監(jiān)理機構對質量問題的處理看法和整改要求，承包商對質量整改通知的簽收看法。對一般的質量問題，監(jiān)理機構應馬上提出訂正看法。監(jiān)理機構發(fā)出質量整改通知以后，應檢查督促承包商對整改指令的貫徹執(zhí)行狀況。當承包商依據(jù)整改指令整改完畢后，應將整改狀況報監(jiān)理機構，監(jiān)理機構收到整改復查報審報告后，對整改狀況進行復查消項。3.質量問題調查報告調查的主要目的是明確質量問題的范圍、程度、性質、影響和緣由，為問題處理供應依據(jù)，調查必需力求全面、具體、客觀精確。調查報告一般由承包商編寫，主要內容應包括：及質量問題相關的工程狀況，質量問題發(fā)生的時間、地點、部位、性質、現(xiàn)狀及發(fā)展變更等具體情，調查中的有關數(shù)據(jù)和資料，緣由分析及推斷，是否須要實行臨時防護措施，質量問題處理補救的建議方案。4.質量問題處理報告質量問題處理完畢，監(jiān)理機構應組織有關人員對處理的結果進行嚴格的檢查、鑒定和驗收，并寫出質量問題處理報告，主要內容包括：基本處理過程描述，調查及核查狀況，緣由分析結果，處理的依據(jù)，審核認可的質量問題處理方案，實施處理中的有關原始數(shù)據(jù)、驗收記錄、資料，對處理結果的檢查、鑒定和驗收結論，質量問題處理結論。㈤、處理工程質量事故1.質量事故成因分析2.質量事故報告3.質量事故調查報告4.質量事故處理驗收5.質量事故處理報告㈥、組織工程質量驗收1.隱藏工程驗收2.工序交接驗收3.分項、分部工程的驗收4.單位工程或整個工程項目的竣工驗收5.質量不合格項的處理上道工序不合格，不準進入下道工序施工，不合格的材料、構配件、半成品不準進入施工現(xiàn)場且不允許運用，已經進場的不合格品必需剛好做出標識、記錄，指定專人看管，避開用錯，并限期清除出現(xiàn)場；不合格的工序或工程產品，不予計價。四、針對監(jiān)理重點的專項監(jiān)理措施㈠、工程測量限制1.針對性監(jiān)理措施⑴.要求承包商于工程開工前，盡早支配工程測量人員進場開展工程測量技術打算工作，依據(jù)本工程狀況，提出本工程測量建網及限制樁布置方案，并在報請監(jiān)理機構審批后，全面實施本工程平面及高程測量限制網的建立和現(xiàn)場平面限制樁和水準基點的布設。⑵.對承包商的施工限制軸線、標高的建立等事項仔細予以復核，要求承包商在通視良好、基礎堅固且不易破壞的地點，布設足夠數(shù)量的Ⅱ級導線限制點，不同施工單元的平面坐標和高程限制均必需采納同一個限制系統(tǒng)，為了確保限制點和導線點不被破壞，要求承包商實行防護措施，并進行日常維護，對遭遇破壞的標樁點，嚴禁承包商接著運用，并要求承包商剛好予以復原或重新引測。⑶.審查確認承包商自然地形測量、沉降變形視察方案和每次視察成果報告，并進行整理和分析、評價，每次復核都采納不同的人員、儀器、方法，以避開系統(tǒng)誤差。⑷.開展有針對性的獨立工程測量，以對承包商的是工程測量成果進行驗證、校核。⑸.適時檢查復核承包商平面及高程放樣的正確性，并仔細做好監(jiān)理記錄，發(fā)覺問題馬上指令承包商整改。2.綜合性監(jiān)理措施⑴.配備必要的測量儀器設備⑵.監(jiān)控承包商測量人員、測量儀器設備的質量狀態(tài)⑶.審批承包商工程測量、放樣實施方案⑷.監(jiān)控加密測量限制網點的測設⑸.復核承包商工程測量成果㈡、基坑開挖及支護1.針對性監(jiān)理措施⑴.熟識施工圖紙及相關工程資料，查勘施工現(xiàn)場，檢查施工區(qū)域土層分布及各土層的物理力學性能，了解地下水埋藏狀況及其化學成分。⑵.復查施工區(qū)域地下埋設物狀況和周邊鄰近建筑物及管線狀況，預料基坑施工對其影響的可能性及后果。⑶.依據(jù)施工合同、設計圖紙、技術規(guī)范及有關標準，編制本分項工程質量限制標準和監(jiān)理細則。⑷.嚴格基坑支護設計單位的資質審查，檢查基坑支護設計單位及其設計人員是否具有相應資質，⑸.遵守《建筑基坑支護技術規(guī)程》的規(guī)定，全面審查基坑支護設計。2.綜合性監(jiān)理措施⑴.監(jiān)控工程施工活動條件⑵.加強施工過程巡察檢查⑶.強化關鍵工序旁站監(jiān)督㈢、地下室結構1.針對性監(jiān)理措施⑴.針對地下室結構大體積砼澆筑的監(jiān)理措施①嚴格要求承包商針對地下室結構大體積砼現(xiàn)澆結構的特點，實行限制大體積砼最高溫差的應對措施、水化熱限制和測溫保溫措施。②督促承包商采納推動式或分層式連續(xù)澆筑的澆筑工藝，爭取砼連續(xù)供應一次澆完，不留施工冷縫。③針對地下室底板水平向的大體積砼，在砼澆完后，督促承包商采納表面設“保溫保濕覆蓋層”或“蓄水(10～20cm，以計算為準)保溫層”的特地養(yǎng)生措施。④督促承包商在砼內部設置若干測溫點，在砼澆完后馬上起先測溫，以便駕馭砼內外溫差是否限制在25℃⑤留意檢查督促承包商隨時將大體積砼澆后表面多余的泌水應引入臨時集水坑，用泥漿泵剛好抽出。⑥當大體積砼表里溫差超過25℃時，馬上督促承包商剛好給蓄水層的水加熱或對其保溫覆蓋層增加厚度解決。⑵.設置地下室底板及側墻“膨脹后澆帶”①為防止側墻砼收縮后在膨脹加強帶旁邊開裂，建議設計單位要求承包商將側墻頂部1ｍ范圍內的橫向筋加密，間距調小5cm，使側墻頂形成一道“暗梁”，以反抗砼的收縮應力；②旁站地下室底板、側墻和頂板砼澆筑施工全過程，確保砼振搗密實，沒有漏振、欠振或過振德情形。振搗時間10～30S為宜，并要求振點布置必需勻稱；③對于自防水砼的施工縫、預埋件部位，留意督促承包商加強振搗，以免發(fā)生滲水通道，并盡量不要觸動模板、鋼筋和止水帶，以防止位移、變形；④對每個澆筑帶的寬度的確定，要求承包商必需依據(jù)現(xiàn)場砼的體積和構筑物長、寬及供料狀況和泵送實力等，經計算確定，避開出現(xiàn)“冷縫”；⑤墻體配筋“細筋密布”，配筋率不變，小直徑、小間距，兩者規(guī)格相差不宜大于2級，水平筋宜放在豎向筋外側。⑥檢查督促承包商合理確定膨脹劑OEA—E摻量，提高抗裂實力。審查水泥用量、水灰比、砂率、灰砂比、骨料粒徑級配、外加劑用量、坍落度是否滿意要求。⑦審查商品砼供應商的生產實力、工藝水平、質量保證體系、原材料來源。進場每車砼都應必經監(jiān)理、施工聯(lián)合驗收，檢測坍落度和視察勻稱性、骨料級配。供應過程中應到廠家監(jiān)控抽查。⑧跟蹤旁站監(jiān)控砼澆筑全過程，督促振搗密實，避開冷縫，預防側墻爛根。特殊重視養(yǎng)護，尤其是外墻。側墻拆模時間不宜過早，也不宜提前松動對拉螺栓。⑨監(jiān)控施工縫設置、鋼板止水帶安裝焊接、清理，后澆帶清理，對拉螺桿、套管止水措施，確保按規(guī)范和設計要求施工。⑩督促做好地下室施工的排水措施，特殊是電梯井、積水坑和承臺部位澆筑砼時不得有積水，并做好砼澆筑的防雨打算。⑶.確保高支撐承重架支模的質量和平安2.綜合性監(jiān)理措施鑒于綜合性監(jiān)理措施及主體鋼筋砼結構基本相同，為削減篇幅，這里不再贅述。㈣、主體鋼筋砼結構1.針對性監(jiān)理措施⑴.充溢監(jiān)理機構綜合實力，在主體施工期間，依據(jù)工程高峰期配備專業(yè)監(jiān)理人員，并在適當加大監(jiān)理人員投入的基礎上，做好工作分工，明確工作責任，對主體工程實行重點監(jiān)控。⑵.審核主體工程各個專業(yè)工程的施工組織設計方案，重點審核主體工程上述難點所及內容的施工措施和質量保證措施，以及各專業(yè)交叉作業(yè)的工序支配。⑶.嚴格模板工程的檢查驗收工作，將模板和支撐系統(tǒng)的強度（應經過精確的計算）、剛度、穩(wěn)定性、支撐面積、起拱、接縫等列入檢查重點項目，并仔細做好驗收記錄。尤其是轉換層的支撐體系，要經過精確的驗算，并仔細做好現(xiàn)場的驗收工作，對大截面梁的支撐扣件，必需逐一檢查其緊固性。⑷.限制鋼筋原材料的運用，嚴格審查材料的材質報告單，對進場的每一車鋼筋必需經過監(jiān)理人員現(xiàn)場驗收合格后才能卸貨，對外觀不合格，或品牌、規(guī)格、批號等及報審資料不符的，拒絕卸貨，并建立原材料進、出場登記臺帳。⑸.跟蹤監(jiān)控鋼筋加工、綁扎質量，檢查鋼筋綁扎的節(jié)點構造、接頭、錨固、鋼筋定位措施，防止鋼筋錯漏、偏位，愛護層厚度偏差過大。⑹.嚴格實行鋼筋工程的隱藏驗收制度，對轉換層的鋼筋綁扎和主體結構梁柱節(jié)點的鋼筋綁扎實施旁站監(jiān)理。⑺.事先考察承包商供應的商品砼供應商的信譽、生產實力、質量管理水平，審核商品砼的協(xié)作比，審查承包商的現(xiàn)場澆砼施工組織方案，現(xiàn)場檢查砼澆筑前承包商的各項打算工作，不符合要求的不予簽發(fā)澆灌令。⑻.對砼工程的澆筑施工實施“全天候、全方位、全環(huán)節(jié)”的現(xiàn)場跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理工作由專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員實施，查驗每一車商品砼的標號、出廠時間、到場時間、坍落度、外觀是否離析等事項，旁站監(jiān)控砼澆筑方法和振搗工藝，重點防止梁柱核心區(qū)砼等級錯用、振搗不實、漏振、過振、冷縫、低標號砼混入高標號梁柱、鋼筋偏位、預埋管偏位、堵塞、振裂等問題，并常常檢查模板及其支撐系統(tǒng)，防止跑模、漏漿，并督促承包商做好砼成品的保濕養(yǎng)護。⑼.充分發(fā)揮監(jiān)理工程師的協(xié)調作用，協(xié)調組織各專業(yè)的交叉作業(yè)，對各專業(yè)在施工過程出現(xiàn)的問題剛好進行協(xié)調處理，防患質量事故的發(fā)生。2.綜合性監(jiān)理措施⑴.嚴格監(jiān)控施工活動條件⑵.加強施工過程巡察檢查⑤檢查預制構件的連接、吊裝、接頭和拼縫等質量是否符合設計要求。⑶.強化關鍵工序旁站監(jiān)督①外腳手架的搭設、拆除要按審定的施工方案及程序進行，不得現(xiàn)場隨意更改作業(yè)依次。②成型鋼筋應按制定地點堆放，不準蹬踩鋼筋，防止鋼筋變形、銹蝕和油污；保證預埋管線位置精確，安裝時不得隨意切割和移動鋼筋；配置箍筋應按內尺寸計算；焊接作業(yè)后應剛好清渣。③加強進場砼檢查，發(fā)覺進場砼質量發(fā)生變更是應檢查緣由，留意檢查坍落度；砼澆筑時要按規(guī)程進行振搗，不少振不過振，澆筑后剛好進行養(yǎng)護；大面積砼澆筑要觀測支撐體系有無發(fā)生變更，剛好處理。④裝配式構件要留意檢查構件有無麻面、蜂窩、露筋、裂縫等缺陷；檢查上、下層軸線是否吻合；節(jié)點砼澆搗肯定要密實。⑷.適時組織隱藏工程驗收⑸.組織實施平行質量檢查⑹.旁站見證質量取樣送檢㈤、主要裝修、裝飾1.針對性監(jiān)理措施⑴.樹立“創(chuàng)精品意識”和“創(chuàng)精湛裝飾藝術品”的監(jiān)理服務指導思想，以良好的裝修裝工程質量實現(xiàn)精品建筑。⑵.建議業(yè)主要求設計單位深扮裝修裝飾工程設計（或二次設計），并全面予以審查。⑶.建議由業(yè)主牽頭(監(jiān)理參與)，對重要材料(含設備、燈具)的考察、訂購、進場、運用進行嚴格把關。凡重要的有特殊要求的、或需進口的、價昂揚的材料(設備)，主動幫助業(yè)主嚴把好“準購”、“準進”和“準用”關；⑷.嚴格要求承包商于施工前向操作人員進行“裝修工藝技術及質量交底”，特殊是對細部位置放線、收口、界面、色差、紋理、接縫等。⑸.堅持“樣板間”、“樣板墻”或“樣板部位”制度。所作樣板應經業(yè)主、設計、監(jiān)理和承包商共同鑒定確認，并通過做樣板確認機具、工藝程序及具體做法。⑹.強調“過程限制、強化驗收”的原則，對隱藏工程檢驗批剛好檢查驗收，發(fā)覺質量缺陷，即使督促承包商限期整改合格。⑺.通過“工地例會”、“裝修專題例會’’等，協(xié)調裝修及安裝交叉作業(yè)，剛好出面協(xié)調解決進度支配上，場地劃分及占有及工序交叉中的各種沖突。⑻.協(xié)調好業(yè)主(含“甲供”)的各項工作啟動、深化設計、材料(設備、燈具)采供、以及水、電、風、暖、智諸專業(yè)的協(xié)作。⑼.編制裝修及安裝綜合進度支配，協(xié)調水、電、風、暖等安裝專業(yè)的進度支配，組織有節(jié)奏的均衡施工。⑽.督促承包商建立快節(jié)奏高效運轉的施工組織管理機制，實行周密的支配調制管理，除要求承包商提交總進度支配外，按期督促承包商編制月支配、周支配等分區(qū)域、分工種、分樓層的二級、三級進度網絡支配，做好場地、時間、空間合理支配。⑾.裝修及安裝施工階段、承包商匯合、各工種之間、各工作面之間、設計協(xié)作、界面劃分、工序交叉、工種協(xié)作、運輸路途、場地支配、垂直運輸機械運用等方方面面沖突多、急待解決問題多，必需建立組織協(xié)調機制，通過每周監(jiān)理例會、專題協(xié)調會等剛好調解沖突，。⑿.督促承包商做好成品愛護，確保質量的最終效果。2.綜合性監(jiān)理措施⑴.巡察施工作業(yè)過程序號分項工程名稱施工作業(yè)過程巡視要點1門窗·門窗的品種、規(guī)格、類型、開啟方向、安裝位置以及連接方式應符合設計的要求·對預埋件、錨固件、隱藏部件的防腐、填嵌處理進行驗收；建筑外門窗安裝必需堅固，在砌體上安裝嚴格用射釘固定；金屬和朔料門窗其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應符合設計的要求·門窗框和扇大于50cm的門窗扇應用雙榫連接，榫槽應采納膠料嚴密嵌合，并應有膠加緊·門窗框必需安裝堅固，并開關敏捷，關閉嚴密，無翹現(xiàn)象；預埋間的防腐處理、固定點數(shù)、位置及固定方法應符合設計要求，推拉門窗必需有防脫落措施2輕質隔墻·隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色應符合設計的要求；有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能等級的檢測報告·安裝隔墻板材所需預埋件、連接件的位置、數(shù)量以及聯(lián)結方法應符合設計的要求·隔墻板材的安裝必需堅固；現(xiàn)制鋼絲網水泥隔墻及周邊墻體的連接方法應符合設計的要求，并應連接堅固，所用的接縫材料的品種及接風方法應符合設計的要求·隔墻板材安裝應垂直、憑證、位置正確，板材不應有裂縫和缺損；表面平直光滑、色澤一樣；接風勻稱、順直3抹灰·抹灰前應清理基層表面、灑水潮濕；抹灰工程應分層進行·當抹灰總厚度大于35mm時，應實行加強措施·不同材料基體交接處表面的抹灰，應實行防止開裂的加強措施，當采納加強網時，各加強網及各基體的搭接寬度應大于100mm·抹灰層及基層之間必需粘接堅固，抹灰層應無脫落、空鼓、面層應無爆灰和裂縫·水泥沙漿不得抹在石灰沙漿上罩面石膏灰不得抹在水泥沙漿層上。4飾面板（磚）·飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計的要求，木龍骨、木飾面板和朔料面板的阻燃性能應符合設計要求·預埋件的數(shù)量、規(guī)格、防腐處理必需符合設計要求；飾面板表面應平直、干凈、色澤一樣·飾面板嵌縫應密實、平直，寬度、深度應符合設計要求，嵌填材料色澤英一樣·采納濕式作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理，飾面及基體之間的灌注材料應飽滿、密實。5吊頂·吊頂?shù)臉烁?、尺寸造型應符合設計的要求；龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計的要求，主龍骨和次龍骨是否順直、扭曲、歪斜現(xiàn)象·吊頂龍骨下表面是否拱度勻稱、不允許波浪形·石膏板的接縫應進行板縫防裂處理·飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、空調風口等設備的位置應合理、美觀，于飾面板的交接應吻合、嚴密⑵.平行檢查施工質量序號分項工程名稱施工質量平行檢查要點1門窗·門窗的品種、規(guī)格、類型、開啟方向、安裝位置以及連接方式應符合設計的要求·門窗預埋件、錨固件、隱藏部件的防腐、填嵌處理·材料質量、木材含水率、表面質量、割角拼縫、翹曲、對角線長度、表面平整度、高度寬度；·安裝的允許偏差，門窗的質量、框和副框安裝急預埋件、門窗扇安裝、配件質量及安裝、推拉窗開關應力、框及墻體間間隙、密封條的質量等。2抹灰·抹灰工程應分層進行；當抹灰總厚度大于35mm時，應實行加強措施·不同材料基體交接處表面的抹灰，應實行防止開裂的加強措施，當采納加強網時，各加強網及各基體的搭接寬度應大于100mm·水泥沙漿不得抹在石灰沙漿上罩面石膏灰不得抹在水泥沙漿層上·攪拌抹灰砂漿的協(xié)作比、表面平整度、陰陽角方正、分格條（縫）直線度、墻裙、勒角上口直線度3飾面板（磚）·飾面磚表面質量陰陽角接縫以及允許偏差應符合驗收規(guī)范的要求·滿粘法施工的飾面磚工程應無空股、裂縫·飾面磚粘貼的允許偏差應符合施工驗收規(guī)范的要求·飾面板的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應符合設計要求（包括：飾面板的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能，飾面板預埋件的數(shù)量、規(guī)格、防腐處理，飾面板粘貼工程的找平、防水、粘結和溝縫材料及施工方法，有排水要求的部位應做滴水線、槽）。4輕質隔墻·骨架隔墻、活動隔墻安裝允許偏差應符合施工驗收規(guī)范的要求·骨架隔墻邊框龍骨必需及基體結構連接堅固，并應平直、垂直、位置正確，骨架隔墻中龍骨間距的構造連接方法應符合設計要求·骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝堅固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求·骨架墻內的填充材料應干燥、填充應密實、勻稱、無下墜·隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求；有阻燃、防潮等特性要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告·玻璃隔斷表面色澤一樣、平整齊凈、清晰美觀；接縫橫平豎直，玻璃應無裂痕、缺損霍劃痕·木龍骨及木墻面板的防火防腐處理應符合設計要求5吊頂·吊頂?shù)臉烁?、尺寸、造型應符合設計的要求；飾面材料的材質、品種規(guī)格、圖案和顏色應符合設計的要求·吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距和連接方式符合設計的要求；木龍骨應進行防腐、防火處理·主龍骨和次龍骨是否順直、扭曲、歪斜現(xiàn)象；吊頂龍骨下表面是否拱度勻稱、不允許波浪形⑶.組織隱藏工程驗收序號分項工程名稱隱蔽工程驗收要點1門窗·門窗工程應對預埋件、錨固件、隱藏部件的防腐、填嵌處理進行驗收·金屬門窗等電位連接驗收·推拉門窗防脫落措施2輕質隔墻·骨架隔墻中設備管線的安裝及水管的試壓·木龍骨防火、防腐處理；·龍骨的安裝；·填充材料的設置3抹灰·外墻抹灰工程施工前應門窗框、護攔等安裝工程進行驗收；·抹灰用的石灰膏的熟化期應不少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化棄嬰不少于3d·當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采納防水砂漿·外墻和頂棚的抹灰層及基層之間及各抹灰層之間必需粘結堅固·內墻綜合布線管道預埋隱藏工程驗收4飾面板（磚）·預埋件（或后預埋件）隱藏工程驗收·連接接點隱藏工程驗收·防水層隱藏工程驗收5吊頂·檢查吊頂?shù)臉烁摺⒌蹴數(shù)牟牧?、吊桿的間距、吊頂水平線誤差、吊頂?shù)钠鸸岸葢显O計的要求；飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計的要求·吊頂上部的設備：消防噴淋管道、防火栓管道以及空調冷卻、冷凝水管應進行管道耐壓試驗和隱藏工程驗收·飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、空調風口等設備安裝工程隱藏驗收⑷.見證質量取樣送檢序號分項工程名稱隱蔽工程驗收要點1門窗·門窗的抗風壓強度、氣密性和水密性應試驗2輕質隔墻·檢查輕質磚的強度的見證取樣送檢·人造木板應對木夾板進行甲醇含量的復檢。3抹灰·水泥見證取樣送檢，檢驗水泥的安定性和初凝時間·砂子的見證取樣，檢驗沙子的含泥量·抹灰層砂漿試塊的見證取樣送檢4飾面板（磚）·粘貼用水泥的凝聚時間、安定性和抗壓強度復驗·室內用的花崗石放射性元素復檢·外墻陶瓷面磚的吸水率復檢5吊頂·吊桿、龍骨材料見證取樣送檢，材料強度的見證取樣送檢·吸聲材料見證取樣送檢，材料的隔聲指標的見證取樣送檢㈥、給排水1.針對性監(jiān)理措施⑴.仔細審核施工圖紙，幫助業(yè)主組織圖紙會審及設計交底，盡量把設計存在問題殲滅在施工之前，以削減施工過程的變更。督促承包商編制施工組織設計，并對其進行仔細審核。⑵.把好設備及材料進場質量驗收關。不合格產品禁止運用。⑶.對全部管道垂直度、水平度、彎曲度及排水管道坡度進行尺量及吊線檢查，對排水管道清掃口、檢查口的設置逐個確認。本項目室內管道均為隱藏式，其排水管道各立管檢查口處應留有檢查門。⑷.室外管溝開挖前，要求承包商必需仔細分析圖紙，弄準各類管線標高，理清各類管線施工依次，以避開重復開挖。⑸.對于有設計有基礎或墊層室外管道，敷設前，必需對管道基礎或墊層的施工質量進行隱藏驗收，經檢查驗收確認質量符合要求后方批準承包商進行管道敷設。給水管道試壓、排水管道閉水試驗合格后，方可允許按要求進行回填。⑹.地下室管線安裝前，必需綜合各專業(yè)狀況，確定標高，然后再確定各專業(yè)管線的施工先后依次。該過程必需肅穆對待，科學協(xié)調，嚴格管理。⑺.水泵安裝前首先幫助安裝承包商驗收基礎是否達到設計及規(guī)范要求，通過鋼球撞痕試驗，強調達到60％以上才允許進行水泵安裝，水泵安裝完畢后，對其水平度、垂直度及平行度進行檢查，對同心度進行校核。⑻.水泵房管道安裝前，要求承包商必需依據(jù)標高及相對位置進行先放線并預排布置，力求管道布置整齊、美觀。⑼.本工程地下室設備較多，主體施工中后期，必需督促土建施工承包商完善地下室集水坑、地面和排水溝的施工，力爭集水坑的潛水泵盡快到位安裝、調試，以為地下室一旦積水太多能夠抽排積水之用，愛護地下室設備的平安。⑽.把好預留、預埋及全部隱藏驗收關。⑾.閥門要求其質保資料齊全，試驗合格方允許運用。⑿.噴頭進場后，在質保資料齊全(包括強制性認證證書)的狀況下，抽查5％做水煮試驗。⒀.嚴格要求承包商必需確保消火栓安裝位置的正確，箱體及栓頭質量，安裝高度、垂直度等必需符合規(guī)范要求(閥門中心距地面1.1ｍ)。⒁.對于水流指示器、濕式報警閥、消火栓水帶、壓力開關，應嚴格檢查產品有無強制性認證標記和強制性認證證書，對于不具備上述條件的嚴禁運用，并安裝過程留意檢查安裝方向是否正確。⒂.管道安裝完畢后，旁站監(jiān)督承包商對給水管道進行系統(tǒng)水壓試驗，并進行沖洗消毒，直至水質干凈合格；不銹鋼水箱和給水管道需進行清洗、消毒，水質必需經有見證取樣送檢合格的為準，過程都必需旁站監(jiān)理，并簽署監(jiān)理看法。⒃.蹲式大便器安裝時，嚴禁干脆裝在水泥砂漿上面，中間必需有陶礫或其它軟質材料緩沖層，以免水泥砂漿收縮時導致大便器斷裂；大便器連接完畢后，要求承包商連同排水管道進行閉水試驗(在及立管連接處封堵)，并進行旁站監(jiān)督。⒄.水泵入口端偏心大小頭安裝時，必需平面朝上，避開產生氣囊，影響性能和運用壽命；消防水泵入口端不得設置碟閥；水泵及軟接之間不得有固定支架，監(jiān)理過程逐個進行檢查；吸水總管上應設置排氣閥。⒅.檢查確認：生活給水系統(tǒng)最低處應設置泄水裝置；消防給水系統(tǒng)應設置排水及泄壓裝置；水箱、水池排水及溢流管應設置防蟲網；水箱、水池應設置玻璃水位計；地下室全部排水溝進集水坑前均應設置格柵，集水坑應設置蓋板。⒆.由于氣體滅火系統(tǒng)壓力較高，要求其管材及配件必需符合設計要求。管路系統(tǒng)施工完畢后，要求承包商用氮氣或壓縮空氣按要求對管路進行試壓和吹掃，并對整個過程進行旁站監(jiān)理。⒇.水泵單機試運轉及聯(lián)動調試時，嚴格檢查水泵振動及噪音是否在允許范圍內，軸承溫度及電機電流是否符合參數(shù)要求，依據(jù)出口壓力大致推斷揚程及流量是否符合設計要求，系統(tǒng)聯(lián)動是否滿意消防要求，并在承包商編制的試運轉及調試報告上簽署監(jiān)理看法。2.綜合性監(jiān)理措施⑴.嚴格監(jiān)控施工活動條件⑵.加強施工過程巡察檢查⑶.強化關鍵工序旁站監(jiān)督⑷.組織實施平行質量檢查⑸.旁站見證質量取樣送檢㈦、電氣工程1.針對性監(jiān)理措施⑴.嚴格審查專業(yè)分包商的施工資質、專業(yè)施工力氣，并由強電專業(yè)監(jiān)理工程師負責審查分包單位的技術措施，檢驗設備、構配件和協(xié)助材料的質量保證資料。⑵.仔細審查承包商的施工組織設計，嚴把進場設備、材料質量關，特殊是凹凸配電設備、ATSE開關、特殊要求的漏電愛護開關，一律按規(guī)定要求見證承包商抽樣送檢或作現(xiàn)場試驗。⑶.加強施工過程的現(xiàn)場巡察和平檢查工作，隨身攜帶相應儀器、儀表，在巡察和檢查驗收過程，隨時進行各種測試，利用必備儀表，如萬用手絕緣電阻測試儀、接地電阻測試儀、紅外線溫度測試儀等，在巡察和檢查驗收過程，對承包商供應的數(shù)據(jù)進行復核或作抽測試驗。⑷.支配專業(yè)監(jiān)理人員對關鍵工序進行旁站監(jiān)督，如高壓設備的耐壓試驗，低壓設備絕緣電阻測試，接地電阻測試，耐火電纜的敷設，凹凸供配電線路送電過程、柴油機發(fā)電系統(tǒng)的牢靠性試運等。⑸.嚴格工序質量的檢查驗收，剛好組織進行隱藏工程的驗收及各分項工程檢驗批的驗收，發(fā)覺問題馬上要求承包商整改。⑹.就施工質量通病及規(guī)范中強制性條文所要求的項目重點進行檢查督促，嚴格檢驗各種電器設備的接地施工質量，并在測試合格，仔細做好測試記錄。在主體鋼筋工程的每次隱藏驗收中，將防雷接地作為隱藏驗收的必檢項目。⑺.參與整個建筑設備的單機試運行和聯(lián)動試運行，并對運行結果進行見證確認。2.綜合性監(jiān)理措施⑴.嚴格監(jiān)控施工活動條件⑵.加強施工過程巡察檢查⑶.組織實施平行質量檢查五、強化交樓驗收序號檢查部位檢查標準1地面方正、對角等長水泥地面表面平整、顏色勻稱，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；踢腳板及墻面（板面）結合緊密，無缺損、裂口。木地板平整堅固、接逢嚴密、顏色勻稱，無裂縫、空鼓、起翹等現(xiàn)象；踢腳線及墻面（板面）接縫嚴密，線角順直，無缺損、裂口。瓷磚地面（廚、衛(wèi)、陽臺）瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿勻稱，無空鼓