農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償合同

PAGEPAGE1農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方自建房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于________（具體地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.甲方因________（拆遷原因），需要對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照《________》（拆遷補(bǔ)償政策文件名稱）的相關(guān)規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額：根據(jù)乙方房屋的評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。3.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：甲方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。三、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供過渡期安置房，安置房位于________（具體地址），面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.乙方在過渡期內(nèi)享有安置房的居住權(quán)，過渡期為________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.過渡期安置房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、拆遷期限及搬遷1.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起________日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方。2.乙方應(yīng)在搬遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷安全、順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的________%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償合同目錄一、合同背景及目的二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)四、拆遷過渡期安置五、拆遷期限及搬遷六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方自建房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的為推進(jìn)我國(guó)農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居住環(huán)境，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)乙方位于________（具體地址）的自建房屋進(jìn)行拆遷。本合同旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于________（具體地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.甲方因________（拆遷原因），需要對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照《________》（拆遷補(bǔ)償政策文件名稱）的相關(guān)規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額：根據(jù)乙方房屋的評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。3.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：甲方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。四、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供過渡期安置房，安置房位于________（具體地址），面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.乙方在過渡期內(nèi)享有安置房的居住權(quán)，過渡期為________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.過渡期安置房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、拆遷期限及搬遷1.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起________日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方。2.乙方應(yīng)在搬遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷安全、順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的________%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件1：拆遷補(bǔ)償政策文件）（附件2：房屋評(píng)估報(bào)告）（附件3：過渡期安置房相關(guān)資料）甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.拆遷補(bǔ)償政策文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.過渡期安置房相關(guān)資料4.雙方簽字（或蓋章）的合同正本違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，逾期支付的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定搬遷。認(rèn)定：以合同約定的搬遷期限為準(zhǔn)，逾期搬遷的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷所受損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。2.過渡期安置：指甲方為乙方在拆遷過渡期間提供的臨時(shí)住房安置。3.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議：雙方應(yīng)對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告進(jìn)行充分溝通，確保評(píng)估結(jié)果公平合理。2.搬遷過程中的安全問題：乙方在搬遷過程中應(yīng)確保人員財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.過渡期安置房的質(zhì)量及配套設(shè)施問題：甲方應(yīng)確保過渡期安置房的質(zhì)量及配套設(shè)施齊全，滿足乙方基本居住需求。解決方法：1.對(duì)于房屋評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議，雙方可以共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，以解決爭(zhēng)議。2.乙方在搬遷過程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷順