便利店租賃合同

PAGEPAGE1便利店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的便利店租賃給乙方使用，乙方承租甲方便利店事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的便利店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，該便利店的使用面積為______平方米。1.2甲方保證該便利店為其合法所有，有權(quán)將該便利店出租給乙方使用，且該便利店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該便利店，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名稱：______賬號：______3.3如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.2乙方應合理使用租賃物，保證租賃物的正常使用和維護，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應按照甲方的要求及時支付租金及其他應付款項。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。6.2甲方應保證租賃物的正常使用，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。6.3甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的______%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和保證金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-便利店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、乙方的權(quán)利和義務七、甲方的權(quán)利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的便利店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，該便利店的使用面積為______平方米。2.甲方保證該便利店為其合法所有，有權(quán)將該便利店出租給乙方使用，且該便利店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該便利店，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付。2.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務。2.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還給乙方。六、乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.乙方應合理使用租賃物，保證租賃物的正常使用和維護，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按照甲方的要求及時支付租金及其他應付款項。七、甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.甲方應保證租賃物的正常使用，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的______%。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和保證金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃物平面圖、租賃物設施清單等。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.違約行為通知書7.解除合同通知書違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月指定日前支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.乙方損壞租賃物：乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，且未在甲方要求的時間內(nèi)修復或賠償。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按照合同的約定提供租賃物，或租賃物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用租賃物。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方使用的便利店。2.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的時間段。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的費用。6.權(quán)屬糾紛：指甲方對租賃物不享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，存在他人的權(quán)利主張。7.租賃合同糾紛：指甲方與他人之間存在關(guān)于租賃物的租賃合同爭議。8.債務糾紛：指甲方對租賃物存在未清償?shù)膫鶆眨赡苡绊懸曳秸Ｊ褂米赓U物。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修保養(yǎng)的，應及時通知甲方。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。3.續(xù)租申請：乙方如需繼續(xù)租賃租賃物，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。4.違約處理：一方違反合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求賠償因違約造成的損失