【精】房屋租賃合同書【多應(yīng)用場(chǎng)景版】

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2甲方出租房屋面積：_______1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，否則視為甲方交付的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.3租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。租賃期限：學(xué)生租房通常在學(xué)期內(nèi)，需明確租賃開始和結(jié)束日期。租金支付方式：學(xué)生可能沒(méi)有穩(wěn)定的收入，可以和房東商量按學(xué)期支付租金。保證金：學(xué)生租房可能沒(méi)有太多積蓄，可以和房東商量適當(dāng)減少保證金。房屋使用及維護(hù)：提醒學(xué)生合理使用房屋設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任：明確違約后果，避免不必要的糾紛。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了上班方便，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。租賃期限：白領(lǐng)租房可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要提前解除合同，要明確提前通知期限和違約金。租金支付方式：白領(lǐng)有穩(wěn)定的收入，可以選擇按月支付租金。房屋使用及維護(hù)：提醒白領(lǐng)合理使用房屋設(shè)施，保持房屋整潔。違約責(zé)任：明確違約后果，避免糾紛。3.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。租賃期限：家庭租房可能需要長(zhǎng)期居住，可以和房東商量適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。租金支付方式：家庭有穩(wěn)定的收入，可以選擇按月支付租金。保證金：家庭租房可能需要支付較多的保證金，可以和房東商量適當(dāng)減少。房屋使用及維護(hù)：提醒家庭合理使用房屋設(shè)施，注意安全。違約責(zé)任：明確違約后果，避免糾紛。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。租賃期限：商務(wù)租房可能因?yàn)闃I(yè)務(wù)變動(dòng)需要提前解除合同，要明確提前通知期限和違約金。租金支付方式：企業(yè)有穩(wěn)定的收入，可以選擇按月支付租金。房屋使用及維護(hù)：提醒企業(yè)合理使用房屋設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任：明確違約后果，避免糾紛。5.短期租房短期租房通常是為了臨時(shí)居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。租賃期限：短期租房要明確租賃開始和結(jié)束日期。租金支付方式：短期租房可以選擇按天或按周支付租金。保證金：短期租房可能不需要支付太多保證金，可以和房東商量適當(dāng)減少。房屋使用及維護(hù)：提醒租客合理使用房屋設(shè)施，保持房屋整潔。違約責(zé)任：明確違約后果，避免糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與房東一起檢查房屋設(shè)施，列出設(shè)施清單。如有損壞，及時(shí)通知房東維修。2.租金逾期：提醒租客按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。3.提前解除合同：如有特殊情況需要提前解除合同，要與對(duì)方提前溝通，按照合同約定支付違約金。4.房屋交還：租賃期滿或合同提前解除后，要及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給房東，確保房屋無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，辦理退還保證金手續(xù)。5.合同爭(zhēng)議：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。三、合同附件清單1.房屋設(shè)施清單：列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等，作為合同附件。2.租客聯(lián)系明：租客需提供有效聯(lián)系明，如聯(lián)系、護(hù)照等，作為合同附件。3.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，需出具收據(jù)，作為合同附件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為合同附件。5.房屋交還確認(rèn)書：租賃期滿或合同提前解除后，雙方簽訂房屋交還確認(rèn)書，作為合同附件。6.違約金支付憑證：如一方違約，需支付違約金，違約方的支付憑證作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同附件。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲方是房東，乙方是租客，雙方權(quán)利義務(wù)要分明。房屋信息要寫清，地質(zhì)面積結(jié)構(gòu)要齊全。租賃期限要明確，開始結(jié)束日期記心間。租金支付別拖欠，每月按時(shí)交清楚。保證金，要支付，交房無(wú)損壞就退還。房屋使用要愛(ài)惜，設(shè)施維護(hù)記心間。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約才能沒(méi)糾紛。提前解約要溝通，違約金要支付。爭(zhēng)議解決要協(xié)商，解決不了再訴訟。特殊情況要考慮，