聯(lián)排別墅買賣合同模板

PAGEPAGE1聯(lián)排別墅買賣合同模板（大全）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的聯(lián)排別墅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物基本情況1.1甲方出售的聯(lián)排別墅位于（地址），建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，共有情況為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。1.3乙方已充分了解并認(rèn)可上述房屋的實(shí)際情況，自愿購買該房屋。第二條：成交價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）自貸款批準(zhǔn)之日起______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（4）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，通過銀行按揭方式支付。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；（4）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。4.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已付款金額×日利率×逾期交付天數(shù)。5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：應(yīng)付款金額×日利率×逾期支付天數(shù)。5.3甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條：爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-聯(lián)排別墅買賣合同模板（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物基本信息三、成交價格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、標(biāo)的物基本信息2.1甲方出售的聯(lián)排別墅位于（地址），建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，共有情況為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。2.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.3乙方已充分了解并認(rèn)可上述房屋的實(shí)際情況，自愿購買該房屋。三、成交價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）自貸款批準(zhǔn)之日起______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（4）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，通過銀行按揭方式支付。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；（4）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。5.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已付款金額×日利率×逾期交付天數(shù)。6.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：應(yīng)付款金額×日利率×逾期支付天數(shù)。6.3甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.付款憑證7.交易稅費(fèi)發(fā)票8.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋：逾期交付天數(shù)超過合同約定。2.乙方未能按約定時間支付房款：逾期支付天數(shù)超過合同約定。3.甲方交付的房屋不符合約定條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備不齊全等。4.乙方未按約定時間支付房款：未按合同約定的支付方式和時間支付。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)歸屬、物權(quán)變動、物權(quán)保護(hù)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.個人所得稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.增值稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅。5.土地增值稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，土地交易過程中產(chǎn)生的增值稅。6.契稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，房屋交易過程中由買方支付的稅費(fèi)。7.印花稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保符合合同約定。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。4.付款逾期：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并在交易過程中