建設(shè)用地使用權(quán)出讓補償協(xié)議

PAGEPAGE1建設(shè)用地使用權(quán)出讓補償協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并有意向?qū)⒃摻ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該建設(shè)用地使用權(quán)并支付相應(yīng)的補償費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)用地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）出讓給乙方。1.2標(biāo)的土地使用權(quán)的面積為____平方米，具體位置和四至范圍以本協(xié)議附件一《土地界址圖》為準(zhǔn)。第二條補償費用2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付補償費用。2.2補償費用的總額為人民幣____元（大寫：____元整），具體支付方式和期限如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補償費用的____%；（2）標(biāo)的土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的補償費用。第三條土地使用權(quán)出讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、土地使用權(quán)出讓合同簽訂等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。第四條陳述與保證4.1甲方保證其擁有標(biāo)的土地使用權(quán)，并對其享有完全的處分權(quán)。4.2乙方保證其受讓標(biāo)的土地使用權(quán)的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付補償費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，或者未按照約定向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。5.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付補償費用的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并按照實際損失賠償甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地使用權(quán)出讓補償協(xié)議目錄1.定義與術(shù)語2.出讓方的基本信息3.受讓方的基本信息4.建設(shè)用地使用權(quán)出讓5.補償費用6.土地使用權(quán)出讓手續(xù)7.陳述與保證8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.定義與術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：1.1“出讓方”指甲方，即擁有建設(shè)用地使用權(quán)并同意將其出讓給乙方的當(dāng)事人。1.2“受讓方”指乙方，即愿意購買建設(shè)用地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.3“建設(shè)用地使用權(quán)”指甲方擁有的、依法可用于建設(shè)的土地使用權(quán)。1.4“補償費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方支付的款項。2.出讓方的基本信息甲方（出讓方）：____________________地址：______________________________3.受讓方的基本信息乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________4.建設(shè)用地使用權(quán)出讓4.1甲方同意將位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。4.2標(biāo)的土地使用權(quán)的面積為____平方米，具體位置和四至范圍以本協(xié)議附件一《土地界址圖》為準(zhǔn)。5.補償費用5.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付補償費用。5.2補償費用的總額為人民幣____元（大寫：____元整），具體支付方式和期限如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補償費用的____%；（2）標(biāo)的土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的補償費用。6.土地使用權(quán)出讓手續(xù)6.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、土地使用權(quán)出讓合同簽訂等。6.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。7.陳述與保證7.1甲方保證其擁有標(biāo)的土地使用權(quán)，并對其享有完全的處分權(quán)。7.2乙方保證其受讓標(biāo)的土地使用權(quán)的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付補償費用。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。8.2甲方未按照本協(xié)議的約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，或者未按照約定向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。8.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付補償費用的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并按照實際損失賠償甲方。9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.附件附件一：《土地界址圖》甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：《土地界址圖》2.附件二：《土地使用權(quán)出讓合同》3.附件三：《補償費用支付憑證》法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指出讓方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.補償費用：指出讓方根據(jù)協(xié)議向受讓方支付的款項，作為出讓建設(shè)用地使用權(quán)的對價。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.出讓方未能按時辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)：解決辦法為，出讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，如未能按時辦理，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.受讓方未能按時支付補償費用：解決辦法為，受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付補償費用，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.出讓方未能提供合法的土地使用權(quán)證明：解決辦法為，出讓方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，如未能提供，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.土地使用權(quán)存在爭議或糾紛：解決辦法為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，