物業(yè)服務(wù)費合同模板

PAGEPAGE1物業(yè)服務(wù)費合同模板（精美合同協(xié)議模板）甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)公司）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4建筑面積：1.5業(yè)主專有部分：1.6公共部位：二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護、安全防范；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、停車場的管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的維修、養(yǎng)護；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動的組織、協(xié)調(diào)；（9）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：元/平方米·月；（3）地下車位管理費：元/個·月；（4）其他費用：元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：（1）甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，每季度首月5日前支付；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金比例為千分之五。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行；4.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔、美觀；4.5乙方應(yīng)加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、安全防范，確保業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；4.6乙方應(yīng)提供便捷、高效的客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴、建議。五、合同期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止；5.2合同期滿前個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照約定支付逾期付款違約金；6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)服務(wù)費合同模板（精美合同協(xié)議模板）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、物業(yè)基本情況四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容五、物業(yè)服務(wù)費用六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量七、合同期限八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1物業(yè)服務(wù)費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)共用部位：指甲方所擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位，如樓梯、電梯、樓道、大門等。1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指甲方所擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、消防等。1.4業(yè)主專有部分：指甲方所擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專有部分，如住宅、商鋪、辦公室等。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：2.2物業(yè)地址：2.3物業(yè)類型：2.4建筑面積：2.5業(yè)主專有部分：2.6公共部位：三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護、安全防范；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、停車場的管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的維修、養(yǎng)護；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動的組織、協(xié)調(diào)；（9）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：元/平方米·月；（3）地下車位管理費：元/個·月；（4）其他費用：元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：（1）甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，每季度首月5日前支付；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金比例為千分之五。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行；5.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔、美觀；5.5乙方應(yīng)加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、安全防范，確保業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；5.6乙方應(yīng)提供便捷、高效的客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴、建議。六、合同期限6.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止；6.2合同期滿前個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照約定支付逾期付款違約金；7.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)維修、養(yǎng)護記錄表甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)維修、養(yǎng)護記錄表違約行為羅列及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)共用部位：指甲方所擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位，如樓梯、電梯、樓道、大門等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指甲方所擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、消防等。4.業(yè)主專有部分：指甲方所擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專有部分，如住宅、商鋪、辦公室等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方應(yīng)定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護責(zé)任不明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)維修、養(yǎng)護的責(zé)任范圍和時限，確保物業(yè)的正常運行。解決方法：1.對于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方可根據(jù)合同約定要求乙方進行整改，并有權(quán)追究乙