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PAGEPAGE1工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]本工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于[簽訂日期]簽訂:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“賣方”):名稱:[賣方名稱]地址:[賣方地址]法定代表人:[賣方法定代表人]受讓方(以下簡稱“買方”):名稱:[買方名稱]地址:[買方地址]法定代表人:[買方法定代表人]鑒于賣方愿意將其擁有的工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方,買方愿意購買該工業(yè)物業(yè),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條工業(yè)物業(yè)的基本情況1.1工業(yè)物業(yè)的名稱:[工業(yè)物業(yè)名稱]1.2工業(yè)物業(yè)的地址:[工業(yè)物業(yè)地址]1.3工業(yè)物業(yè)的面積:[工業(yè)物業(yè)面積]1.4工業(yè)物業(yè)的用途:[工業(yè)物業(yè)用途]1.5工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證號(hào):[工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證號(hào)]1.6工業(yè)物業(yè)的圖紙和技術(shù)資料:[工業(yè)物業(yè)圖紙和技術(shù)資料]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1工業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元(大寫:[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫])。2.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格:(1)本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付款比例]%,即人民幣[首付款金額]元(大寫:[首付款金額大寫]);(2)剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,即人民幣[尾款金額]元(大寫:[尾款金額大寫]),買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付。第三條工業(yè)物業(yè)的交付3.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[交付期限]日內(nèi),將工業(yè)物業(yè)交付給買方。3.2工業(yè)物業(yè)的交付包括但不限于以下內(nèi)容:(1)工業(yè)物業(yè)的實(shí)物交付;(2)工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的移交;(3)工業(yè)物業(yè)的圖紙和技術(shù)資料的移交。第四條工業(yè)物業(yè)的保證4.1賣方保證其對(duì)工業(yè)物業(yè)擁有完全的所有權(quán),并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該工業(yè)物業(yè)。4.2賣方保證工業(yè)物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3賣方保證工業(yè)物業(yè)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求,不存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問題。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的任何條款,賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。5.2如果買方違反本合同的任何條款,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方(蓋章):____________________法定代表人(簽名):____________簽訂日期:____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(簽名):____________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、工業(yè)物業(yè)基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、工業(yè)物業(yè)交付五、工業(yè)物業(yè)保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“賣方”):名稱:[賣方名稱]地址:[賣方地址]法定代表人:[賣方法定代表人]1.2受讓方(以下簡稱“買方”):名稱:[買方名稱]地址:[買方地址]法定代表人:[買方法定代表人]二、工業(yè)物業(yè)基本信息2.1工業(yè)物業(yè)名稱:[工業(yè)物業(yè)名稱]2.2工業(yè)物業(yè)地址:[工業(yè)物業(yè)地址]2.3工業(yè)物業(yè)面積:[工業(yè)物業(yè)面積]2.4工業(yè)物業(yè)用途:[工業(yè)物業(yè)用途]2.5工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證號(hào):[工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證號(hào)]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元(大寫:[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫])。3.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格:(1)本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付款比例]%,即人民幣[首付款金額]元(大寫:[首付款金額大寫]);(2)剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,即人民幣[尾款金額]元(大寫:[尾款金額大寫]),買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付。四、工業(yè)物業(yè)交付4.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[交付期限]日內(nèi),將工業(yè)物業(yè)交付給買方。4.2工業(yè)物業(yè)的交付包括但不限于以下內(nèi)容:(1)工業(yè)物業(yè)的實(shí)物交付;(2)工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的移交;(3)工業(yè)物業(yè)的圖紙和技術(shù)資料的移交。五、工業(yè)物業(yè)保證5.1賣方保證其對(duì)工業(yè)物業(yè)擁有完全的所有權(quán),并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該工業(yè)物業(yè)。5.2賣方保證工業(yè)物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3賣方保證工業(yè)物業(yè)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求,不存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問題。六、違約責(zé)任6.1如果賣方違反本合同的任何條款,賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。6.2如果買方違反本合同的任何條款,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件9.1工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件9.2工業(yè)物業(yè)圖紙和技術(shù)資料賣方(蓋章):____________________法定代表人(簽名):____________簽訂日期:____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(簽名):____________簽訂日期:____________________附件列表:1.工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)物業(yè)圖紙和技術(shù)資料法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)讓方(賣方):指擁有工業(yè)物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位,愿意將工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方(買方):指愿意購買工業(yè)物業(yè)的個(gè)人或單位,成為工業(yè)物業(yè)的新所有人。3.工業(yè)物業(yè):指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造等經(jīng)營活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指賣方將工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方所收取的費(fèi)用。5.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決機(jī)構(gòu):指雙方在合同中約定的解決爭議的機(jī)構(gòu),如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.工業(yè)物業(yè)的權(quán)屬問題:在簽訂合同前,買方應(yīng)核實(shí)工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證,確認(rèn)賣方是否擁有完全的所有權(quán)。2.工業(yè)物業(yè)的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān):買方應(yīng)查詢相關(guān)登記信息,確認(rèn)工業(yè)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.工業(yè)物業(yè)的環(huán)保、安全等要求:買方應(yīng)核實(shí)工業(yè)物業(yè)是否符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求,是否存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問題。4.合同條款的明確約定:雙方應(yīng)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行明確約定,以避免后續(xù)爭議。5.爭議解決方式的選擇:雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式,如選擇法院訴訟還是仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,以及約定的管轄地等。解決辦法:1.核實(shí)工業(yè)物業(yè)的權(quán)屬:買方可以要求賣方提供工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí),或向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢登記信息。2.查詢工業(yè)物業(yè)的權(quán)利負(fù)擔(dān):買方可以向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢工業(yè)物業(yè)的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)信息,確保工業(yè)物業(yè)的權(quán)屬清晰。3.核實(shí)工業(yè)物業(yè)的環(huán)保、安全要求:買方可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保、安監(jiān)等部門了解工業(yè)物業(yè)的相關(guān)情況,確保符合相關(guān)要求。4.明確合同條款:雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,對(duì)有疑問或需要修改的地方進(jìn)行商討,并在合同中明確約定。5.選擇合適的爭議解決方式:雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式,并在合同中明確約定。適用場(chǎng)景:以上合同適用
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