房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本（實用文檔）甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)建筑工程施工事宜，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程范圍：________________1.4工程面積：________________1.5工程質(zhì)量：________________1.6工程造價：________________1.7工程期限：________________1.8工程開工日期：________________1.9工程竣工日期：________________第二條承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等施工要求進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)工程的施工、材料采購、設(shè)備租賃、勞務(wù)組織等全部工作。2.3乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等要求完成工程。第三條工程造價3.1工程造價包括直接費用、間接費用、利潤、稅金等。3.2甲方按照合同約定的工程造價支付給乙方。3.3工程造價的支付方式：________________第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改和處理。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證書。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程期限和工程進(jìn)度進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)當(dāng)制定合理的施工計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告工程進(jìn)度情況。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家、行業(yè)和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全。6.3乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中的安全事故進(jìn)行處理，并及時向甲方報告。第七條工程變更7.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工。7.2工程變更導(dǎo)致工程造價增加的，甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方相應(yīng)的費用。7.3工程變更導(dǎo)致工程期限延長的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額支付違約金。8.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成的工程量支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本（實用文檔）目錄一、合同雙方二、工程概況三、承包方式四、工程造價五、工程質(zhì)量六、工程進(jìn)度七、安全生產(chǎn)八、工程變更九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________二、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程范圍：________________4.工程面積：________________5.工程質(zhì)量：________________6.工程造價：________________7.工程期限：________________8.工程開工日期：________________9.工程竣工日期：________________三、承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等施工要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)工程的施工、材料采購、設(shè)備租賃、勞務(wù)組織等全部工作。3.乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等要求完成工程。四、工程造價1.工程造價包括直接費用、間接費用、利潤、稅金等。2.甲方按照合同約定的工程造價支付給乙方。3.工程造價的支付方式：________________五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改和處理。3.工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證書。六、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程期限和工程進(jìn)度進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)當(dāng)制定合理的施工計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告工程進(jìn)度情況。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家、行業(yè)和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的安全。3.乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中的安全事故進(jìn)行處理，并及時向甲方報告。八、工程變更1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致工程造價增加的，甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方相應(yīng)的費用。3.工程變更導(dǎo)致工程期限延長的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額支付違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成的工程量支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（附件內(nèi)容見合同附件）甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程施工圖紙2.工程設(shè)計文件3.技術(shù)規(guī)范4.工程質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程進(jìn)度計劃7.工程造價支付方式8.工程變更記錄9.違約金計算方法請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.工程施工圖紙2.工程設(shè)計文件3.技術(shù)規(guī)范4.工程質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程進(jìn)度計劃7.工程造價支付方式8.工程變更記錄9.違約金計算方法違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款。認(rèn)定：以合同約定的支付期限和金額為依據(jù)，逾期支付即視為違約。2.乙方未按照合同約定完成工程。認(rèn)定：以合同約定的竣工日期和工程量為依據(jù)，逾期竣工或未完成約定工程量即視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和實際工程質(zhì)量為依據(jù)，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)即視為違約。4.乙方未按照合同約定采取安全生產(chǎn)措施。認(rèn)定：以合同約定的安全生產(chǎn)要求和實際施工安全措施為依據(jù)，未采取約定措施即視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.建筑法：指中華人民共和國建筑法，規(guī)定了建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量等法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程變更：在施工過程中，可能會因設(shè)計變更、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ套兏?。注意事項：變更?yīng)書面確認(rèn)，明確變更內(nèi)容、費用和期限，避免口頭變更導(dǎo)致的糾紛。2.工程延期：由于天氣、材料供應(yīng)等原因，可能會導(dǎo)致工程延期。注意事項：應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期原因、期限和責(zé)任。3.質(zhì)量問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。注意事項：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工