古鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃合同范本

PAGEPAGE1古鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為：______，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為______年______月______日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前______日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明書正確使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：房屋及設(shè)施使用說明書（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-古鎮(zhèn)房產(chǎn)租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為：______，建筑面積為______平方米。2.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。4.3首期租金支付時(shí)間為______年______月______日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前______日。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明書正確使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件1：房屋及設(shè)施使用說明書附件2：租賃房屋平面圖附件3：租賃房屋設(shè)施清單甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房屋及設(shè)施使用說明書2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施清單4.租賃合同條款補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，視為違約。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，視為違約。4.損壞房屋及設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。5.未按規(guī)定使用房屋：乙方未按照房屋及設(shè)施使用說明書使用房屋，造成損失或安全隱患，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用以賠償因違約造成的損失。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施維修：明確維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.租金調(diào)整：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。3.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，按照合同約定辦理提前解除手續(xù)。4.合同續(xù)簽：租