重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同書合集3篇

重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得重慶市****區(qū)(縣)****地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為****平方米，國(guó)有土地使用證件為****。甲方在上述地塊上建設(shè)的****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)重慶市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第**號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的****房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣****元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。第一條****房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為****平方米(包括：套內(nèi)建筑面積****平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e****平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為***平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其次條甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±**%(含)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起**日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第****種(大寫)方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按**利率計(jì)算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.*******************************。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣*元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整(小寫)*元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為****，銀行帳號(hào)為****。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之**(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《重慶市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為**年**月**日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按**利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按**向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于**日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到重慶市****房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第**種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。1.提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方(簽章)****法定代表人：*********身份證號(hào)碼：*********地址：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日乙方(簽章)********法定代表人：*********身份證號(hào)碼：*********地址：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：************年***月***日重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同書(第二篇)重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同書合同編號(hào)：甲方(銷售方)：_______________________________住所地：_____________________________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方(購(gòu)買方)：_______________________________住所地：_____________________________________身份證號(hào)碼：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________時(shí)間：年月日摘要：本商品房預(yù)售合同書由甲方作為銷售方，乙方作為購(gòu)買方，就位于重慶城區(qū)的商品房進(jìn)行約定和訂立。本合同的目的是確保雙方權(quán)益，保障交易過程的順利進(jìn)行。甲乙雙方必須遵守以下約定，以及合同所附的附件，包括但不限于商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等條款。未盡事宜雙方可另行協(xié)商。中文：第一條合同目的本合同的目的是就位于重慶城區(qū)的商品房進(jìn)行乙方購(gòu)買的約定和訂立，以確保雙方的權(quán)益，并保障交易過程的順利進(jìn)行。第二條商品房基本信息1.商品房名稱：_____________________________2.商品房位置：_____________________________3.建筑總面積：_____________________________4.建筑結(jié)構(gòu)：______________________________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房交付時(shí)間：__________________________2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：__________________________3.商品房交付檢驗(yàn)：__________________________第四條支付方式1.訂購(gòu)房屋首付款：__________________________2.購(gòu)房貸款金額和期限：______________________3.購(gòu)房貸款利率：____________________________4.首次支付時(shí)間：____________________________5.尾款支付時(shí)間：____________________________第五條乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第六條甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的條件和時(shí)間交付商品房。2.甲方應(yīng)履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本地人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(銷售方)：____________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：___________________乙方(購(gòu)買方)：_____________________重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同書(第三篇)合同編號(hào)：【XXXX】重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同書甲方（開發(fā)商）：名稱/個(gè)人：【__________】住所地：【__________】乙方（購(gòu)房者）：姓名/公司名稱：【__________】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【__________】住所地址/注冊(cè)地址：【__________】為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下重慶城區(qū)商品房預(yù)售合同：第一條房源情況1.1甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法取得的重慶市城區(qū)商品房項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】，現(xiàn)以預(yù)售方式銷售給乙方。1.2房屋詳細(xì)情況：棟號(hào)：【____】單元號(hào)：【____】樓層：【____】房號(hào)：【____】建筑面積：【____】平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。房屋用途/規(guī)劃用途：【____】。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣【____】萬元（整數(shù)），乙方已向甲方支付首期款人民幣【____】萬元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余的房屋價(jià)款：(1)【____】萬元應(yīng)在房屋竣工并取得預(yù)售許可證后的【____】個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；(2)【____】萬元應(yīng)通過銀行貸款方式支付；乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在貸款下賬后【____】個(gè)工作日內(nèi)支付；(3)其他方式：【____】。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按期將房屋竣工交付給乙方，并辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋竣工并取得預(yù)售許可證后的【____】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收且未提出書面異議，則視為乙方同意房屋驗(yàn)收結(jié)果，并乙方將自行承擔(dān)未及時(shí)驗(yàn)收的相關(guān)責(zé)任。第四條稅費(fèi)責(zé)任4.1房屋交易過程中所涉及的稅費(fèi)，甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策分別承擔(dān)。4.2乙方購(gòu)買該房屋所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體金額按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方和乙方均有權(quán)單方解除合同，但解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和其他可能產(chǎn)生的損失。5.2若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定的方式處理房屋價(jià)款及其他任何相關(guān)事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙