宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第頁共頁宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓人姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是宅基地的使用權人，依法享有該宅基地的使用權；鑒于乙方經(jīng)與甲方協(xié)商并就轉(zhuǎn)讓宅基地使用權事宜達成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平的原則就轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況（這里是對宅基地的描述，包括具體地點、面積等信息）第二條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的內(nèi)容1.甲方將其享有的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格）人民幣，由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格之后，即享有宅基地的使用權，包括對宅基地的承包、建設和出租等權利。第三條附屬設施的處理1.宅基地上的房屋和其他附屬設施是屬于甲方的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權后，甲方不再享有對這些附屬設施的任何權益。2.甲方與乙方雙方同意，在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權前，乙方已對宅基地上的房屋和其他附屬設施進行全面清查。第四條對宅基地使用權的保證1.甲方聲明，其對宅基地的使用權屬于合法、真實的權利，并不存在任何侵犯他人合法權益的情況。2.甲方保證，對宅基地的權益沒有任何限制、抵押、查封、扣押等權利糾紛。3.因甲方違反前兩項保證所引發(fā)的任何爭議、糾紛，由甲方承擔全部責任。第五條協(xié)議的違約責任1.任何一方不履行本協(xié)議約定義務的，應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為本協(xié)議價款的10%；2.除因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，違約方還應承擔因其違約所導致的對方的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第七條爭議的解決因本協(xié)議引起的爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本協(xié)議項下的所有通知和文書應以書面形式進行。2.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議為其組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（以下為簽署部分）甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：日期：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：住所/營業(yè)地址：乙方：（受讓方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國宅基地管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本情況1.甲方為宅基地使用權的合法持有人，持有權證/土地使用證書編號為_____________，土地使用權面積為_____________平方米，位于_____________。2.甲方有意將上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓要求，乙方同意支付一定的轉(zhuǎn)讓費用作為對甲方轉(zhuǎn)讓的補償。第二條轉(zhuǎn)讓的價格與方式1.宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________（大寫：__________________）元整，雙方同意以現(xiàn)金方式支付，并在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為_________。3.若乙方未按照本條約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權要求解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方在接到本協(xié)議生效通知后，自愿協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向宅基地管理機構(gòu)或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交相關申請、辦理土地使用權證書或權屬證書的變更等手續(xù)。2.甲方保證其提供的土地使用權證書或權屬證書等相關材料真實有效，并負責處理因證件問題導致的糾紛和法律責任。第四條宅基地使用權的權益保障1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地使用權是合法、有效的，不存在任何其他權利人的約束和限制，也沒有合法遺留下的權屬糾紛或爭議。2.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地使用權享有與法律法規(guī)規(guī)定相應的權益和權利，包括但不限于使用、收益、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權利。3.甲方保證宅基地使用權的真實性，若因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條協(xié)議的變更與終止1.本協(xié)議的變更或補充必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.乙方有權在本協(xié)議生效之前，以書面通知甲方解除本協(xié)議。在解除協(xié)議之后，甲方應退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并承擔相應的解除協(xié)議費用。3.除非本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理失敗或另有約定，否則一旦本協(xié)議生效，任何一方不得單方解除。第六條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的未盡事宜，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議項下的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________附件：宅基地使用權證書/權屬證書復印件、身份證復印件（雙方一式兩份）宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿的原則，就甲方名下的宅基地使用權進行轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1甲方是宅基地的現(xiàn)有使用人，擁有該宅基地的使用權。1.2宅基地的位置為：（具體地址）1.3宅基地的權屬證號為：1.4宅基地的面積為：（平方米）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證宅基地所有權清晰，不存在他人的所有權爭議，也不存在其他法律糾紛。2.2甲方同意將上述宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權。2.3乙方同意按照約定價格支付宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）____________（小寫：￥_______）。3.2轉(zhuǎn)讓價款應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方，以銀行匯款的方式支付至甲方指定的賬戶，甲方收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方確認，宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶費用。4.2甲方應提供以下過戶所需材料以辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）宅基地使用權證明材料；（2）甲乙雙方身份證明材料；（3）其他相關材料。第五條保證與陳述5.1甲方保證其擁有對宅基地使用權的合法、無擔保的所有權，并有權進行轉(zhuǎn)讓。同時，甲方保證宅基地使用權沒有被抵押、查封、凍結(jié)或受到其他任何限制。5.2甲方保證上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、有效，不存在違反法律法規(guī)和國家政策的情況。第六條違約責任6.1若當事人違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償其因此遭受的損失。6.2若因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款以及補償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，