房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本

PAGEPAGE1根據(jù)您的要求，我整理了關(guān)于房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議書的相關(guān)信息，包括附件列表、違約行為、法律名詞解釋、實(shí)際執(zhí)行中的問題及注意事項(xiàng)，以及適用場(chǎng)景。1.**附件列表**：在房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議中，常見的附件包括房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。這些附件用于詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的具體條款、貸款的金額、利率、還款方式等信息。2.**違約行為**：違約行為包括貸款方未按期提供貸款、借款方未按規(guī)定使用貸款、借款方未按時(shí)還款等。例如，如果貸款方未按期提供貸款，需要向借款方支付違約金。如果借款方未按時(shí)還款，將加收罰息。3.**法律名詞解釋**：房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議中涉及的法律名詞包括抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人、按揭貸款等。抵押權(quán)人是指貸款方，擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押人是指借款人，將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。擔(dān)保人則是對(duì)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。4.**實(shí)際執(zhí)行中的問題及注意事項(xiàng)**：在執(zhí)行房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意的問題包括及時(shí)辦理還款協(xié)議、使用全稱、明確金額、約定還款方式和期限、明確管轄法院、符合民法典規(guī)定等。例如，還款協(xié)議不需要公證，但必須確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。5.**適用場(chǎng)景**：房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議適用于購買、建造、翻建、大修住房等場(chǎng)景。例如，甲方因購買住房向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意借款，雙方簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。這些信息為您提供了房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議書的基本框架和關(guān)鍵要素，有助于您更好地理解和應(yīng)用此類協(xié)議。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本目錄1.協(xié)議背景與目的2.定義與解釋3.貸款方與借款方信息4.貸款金額與用途5.貸款期限與利率6.還款方式與期限7.抵押物信息8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.附則正文1.協(xié)議背景與目的本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由【貸款方全稱】與【借款方全稱】（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年【簽訂日期】簽訂，旨在明確雙方在【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。貸款方同意向借款方提供一筆按揭貸款，用于購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。2.定義與解釋除非本協(xié)議文中明確規(guī)定，否則下列詞匯具有以下含義：（1）貸款方：指【貸款方全稱】。（2）借款方：指【借款方全稱】。（3）抵押物：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。（4）貸款金額：指人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（5）貸款用途：指購買【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】。（6）貸款期限：指自貸款發(fā)放之日起至【還款截止日期】止，共【期限】個(gè)月。（7）貸款利率：指【年利率】%，【月利率】%。（8）還款方式：指等額本息還款方式。（9）違約：指未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、金額、方式償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等。3.貸款方與借款方信息貸款方信息：名稱：【貸款方全稱】地址：【貸款方地址】聯(lián)系人：【貸款方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【貸款方聯(lián)系電話】借款方信息：名稱：【借款方全稱】地址：【借款方地址】聯(lián)系人：【借款方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【借款方聯(lián)系電話】4.貸款金額與用途（1）貸款金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（2）貸款用途：購買【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】。5.貸款期限與利率（1）貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【還款截止日期】止，共【期限】個(gè)月。（2）貸款利率：【年利率】%，【月利率】%。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。6.還款方式與期限（1）還款方式：等額本息還款方式。（2）還款期限：按照等額本息還款計(jì)算公式，每月還款金額為人民幣【還款金額】元整。7.抵押物信息抵押物位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。8.違約責(zé)任（1）貸款方未按期提供貸款的，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期貸款本金×【違約金利率】%。（2）借款方未按期還款的，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為逾期貸款本金×【逾期利率】%。（3）借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違規(guī)使用貸款金額×【違約金利率】%。9.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.附則（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。貸款方：（蓋章）【貸款方全稱】【簽訂日期】借款方：（蓋章）【借款方全稱】【簽訂日期】附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款方身份證明材料6.貸款方身份證明材料7.其他標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)按揭還款協(xié)議書范本一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款方身份證明材料6.貸款方身份證明材料7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款方未按期提供貸款2.借款方未按期還款3.借款方未按約定用途使用貸款4.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.借款方擅自處分抵押物6.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款方以所購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款方購買的房產(chǎn)，用于抵押貸款。3.貸款方：指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款方：指申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人或企業(yè)。5.擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保的第三方。6.違約金：指借款方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，需向貸款方支付的賠償金。7.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款時(shí)，需支付的額外利息。四、實(shí)際執(zhí)行過程中的問題及注意事項(xiàng)：1.注意核實(shí)雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等，確保信息的真實(shí)性。2.明確貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。3.關(guān)注利率調(diào)整對(duì)還款金額的影響。4.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.注意保存好合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。6.定期關(guān)注借款方的還款情況，及時(shí)處理逾期等問題。7.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。五、合同適用的所有場(chǎng)景：1.購買住房：借款方通過按揭貸款購買新建或二手房。2.二手房翻新：借款方通過按揭貸款購買二手房并進(jìn)行翻新。3.商業(yè)地產(chǎn)投資