購房合同（科技園區(qū)房）

PAGEPAGE1購房合同（科技園區(qū)房）本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方是位于中華人民共和國______省______市______區(qū)科技園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的所有權人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)權屬證明：____________________第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余房價乙方應在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.2乙方應在房產(chǎn)過戶完成后支付剩余房價給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：（1）房產(chǎn)及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛等影響乙方權益的問題。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。5.2乙方未能按照約定時間支付房價，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為參考范例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（科技園區(qū)房）目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬證明：____________________三、房價及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方應按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余房價乙方應在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方應在房產(chǎn)過戶完成后支付剩余房價給甲方。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合以下條件：（1）房產(chǎn)及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛等影響乙方權益的問題。六、違約責任6.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。6.2乙方未能按照約定時間支付房價，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上相關房產(chǎn)證明文件、支付憑證等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為參考范例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用證等）2.支付憑證（包括定金支付憑證、首付款支付憑證等）3.過戶相關文件（包括過戶申請書、稅費繳納憑證等）4.房產(chǎn)交付相關文件（包括房產(chǎn)交接清單、附屬設施設備清單等）違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，且無正當理由，則視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價給甲方，且無正當理由，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權從賣方（甲方）轉移到買方（乙方）的過程，包括辦理相關手續(xù)和繳納相關稅費。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約賠償。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關流程和所需材料，確保過戶順利進行。2.支付房價時，要確保支付憑證的有效性和準確性，避免發(fā)生支付糾紛。3.房產(chǎn)交付時要進行詳細的交接檢查，確保房產(chǎn)及其附屬設施設備的完好性。4.在簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，理解雙方的權利和義務，避免簽訂不公平或不合理的條款。解決方法：1.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣的問題，可以提前咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。2.在支付房價時，可以選擇使用銀行轉賬等有憑證的支付方式，并保留好支付憑證。3.在房產(chǎn)交付時，可以與甲方