《浙江省危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》

浙江省危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則

前言

為及時發(fā)現(xiàn)和治理危險房屋，保障人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，我省針對既

有房屋的結(jié)構(gòu)安全排查工作已廣泛展開。經(jīng)鑒定為局部危房或整幢危房且確認需

通過維修加固解危的房屋，從判定危房至維修加固實施期間，有必要對其進行結(jié)

構(gòu)監(jiān)測，以實時了解其結(jié)構(gòu)狀況，提升應(yīng)對突發(fā)狀況的處置能力。為規(guī)范對該類

危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測工作，并指導(dǎo)我省危險房屋安全管理工作科學(xué)開展，浙江省建

筑科學(xué)設(shè)計研究院有限公司會同相關(guān)單位，共同編制了本導(dǎo)則。

編制組進行廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測技術(shù)應(yīng)用的實踐經(jīng)驗，

參照國內(nèi)有關(guān)標準，并廣泛征求意見，反復(fù)討論修改，制定本導(dǎo)則。

本導(dǎo)則主要內(nèi)容包括：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4監(jiān)測要求和內(nèi)容；5監(jiān)

測數(shù)據(jù)分析和預(yù)警；6監(jiān)測技術(shù)成果。

本導(dǎo)則由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院

有限公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中如有需要修改或補充之處，請

將意見或有關(guān)資料寄送浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院有限公司（地址：杭州市文二

路8號，郵編：310012，電子郵箱：liuyahui0815@163.com），以便修訂時參考。

本導(dǎo)則主編單位：浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院有限公司

本導(dǎo)則參編單位：浙江省建筑設(shè)計研究院

浙大正呈科技有限公司

浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗站有限公司

浙江核力建筑特種技術(shù)有限公司

杭州魯爾物聯(lián)科技有限公司

寧波市房屋安全管理服務(wù)中心

浙江省建科建筑設(shè)計院有限公司

浙江求是工程檢測有限公司

主要起草人：王立李志飚劉亞輝丁智潮潘金炎吳建東

諸宏博晏敏胡輝劉晶張玉強楊波周萌強

范曉東曹新建王海

主要審查人：趙宇宏肖志斌李宏偉張俊芝吳玉霞邵凱平

蔡明亮

1總則

1.0.1為規(guī)范浙江省危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測工作，提升危險房屋的處置能力，做到

技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、成果可靠，制定本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則適用于浙江省內(nèi)的城鎮(zhèn)危險房屋的結(jié)構(gòu)監(jiān)測，其他存在結(jié)構(gòu)安全

隱患的房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測可參照執(zhí)行。

1.0.3危險房屋的結(jié)構(gòu)監(jiān)測，除應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)

和浙江省有關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1危險房屋

房屋結(jié)構(gòu)體系中存在承重構(gòu)件被評定為危險構(gòu)件，導(dǎo)致局部或整體不能滿足

安全使用要求的房屋。

2.0.2危險構(gòu)件

承載能力、連接構(gòu)造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標不能滿

足安全使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.0.3結(jié)構(gòu)監(jiān)測

頻繁、連續(xù)觀察或量測房屋結(jié)構(gòu)的狀態(tài)。

2.0.4監(jiān)測系統(tǒng)

由監(jiān)測設(shè)備組成實現(xiàn)一定監(jiān)測功能的軟件及硬件集成。

2.0.5監(jiān)測頻次

單位時間內(nèi)的監(jiān)測次數(shù)。

2.0.6監(jiān)測預(yù)警值

為保證工程結(jié)構(gòu)安全或質(zhì)量及周邊環(huán)境安全，對表征監(jiān)測對象可能發(fā)生異常

或危險狀態(tài)的監(jiān)測量所設(shè)定的警戒值。

2.0.7變形

建筑在荷載作用下產(chǎn)生的形狀或位置變化的現(xiàn)象。可分為沉降和位移兩大類。

沉降指豎向的變形，包括下沉和上升;而位移為除沉降外其他變形的統(tǒng)稱，包括

水平位移、傾斜、撓度、裂縫、收斂變形、風(fēng)振變形和日照變形等。

2.0.8差異沉降

不同位置在同一時間段產(chǎn)生的不均勻沉降現(xiàn)象。

2.0.9傾斜

包括基礎(chǔ)傾斜和上部結(jié)構(gòu)傾斜?；A(chǔ)傾斜指的是基礎(chǔ)兩端由于不均勻沉降而

產(chǎn)生的差異沉降現(xiàn)象；上部結(jié)構(gòu)傾斜指的是建筑墻、柱上某點相對于底部對應(yīng)點

產(chǎn)生的偏離現(xiàn)象。

2

3基本規(guī)定

3.0.1危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測宜委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行，并簽訂委托監(jiān)測合同。

3.0.2監(jiān)測人員應(yīng)具有結(jié)構(gòu)工程、工程測量的綜合知識和工程實踐經(jīng)驗，具有

較強的綜合分析能力，能編制準確可靠的綜合分析報告。

3.0.3危險房屋的結(jié)構(gòu)監(jiān)測工作可按圖3.0.3的流程實施。

委托監(jiān)測

現(xiàn)場查勘

制定監(jiān)測方案

不通過

方案論

通過

監(jiān)測實施

結(jié)構(gòu)狀態(tài)

是否存在異是現(xiàn)場狀態(tài)核實上報

異常

否

繼續(xù)監(jiān)測結(jié)構(gòu)狀態(tài)正常

提交監(jiān)測技術(shù)成果

監(jiān)測工作結(jié)束

圖3.0.3危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測實施流程

3.0.4監(jiān)測單位應(yīng)結(jié)合危險房屋鑒定報告和委托監(jiān)測合同，進行現(xiàn)場勘查后，

制定監(jiān)測方案。監(jiān)測方案應(yīng)經(jīng)論證后方可實施。監(jiān)測方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1工程概況

2監(jiān)測目的和依據(jù)

3監(jiān)測內(nèi)容和監(jiān)測方法

4測點布置與監(jiān)測設(shè)備

3

5監(jiān)測系統(tǒng)

6監(jiān)測數(shù)據(jù)處理

7結(jié)構(gòu)狀態(tài)判定

8監(jiān)測人員的配備

9監(jiān)測管理制度

10應(yīng)急處置

3.0.5監(jiān)測設(shè)備應(yīng)按時檢定或校準，并在有效期內(nèi)使用。

3.0.6相關(guān)監(jiān)測資料應(yīng)及時上傳至監(jiān)測系統(tǒng)和房屋安全信息系統(tǒng)，信息應(yīng)實現(xiàn)

互聯(lián)互通。

3.0.7監(jiān)測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常時，應(yīng)及時對監(jiān)測對象與監(jiān)測系統(tǒng)進行核查。

3.0.8監(jiān)測單位應(yīng)及時提供相應(yīng)的監(jiān)測技術(shù)成果。

4

4監(jiān)測要求和內(nèi)容

4.1監(jiān)測要求

4.1.1危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測應(yīng)采用儀器監(jiān)測與巡視檢查相結(jié)合的方法。

4.1.2儀器監(jiān)測內(nèi)容應(yīng)包含沉降監(jiān)測、傾斜監(jiān)測和裂縫監(jiān)測，必要時也可對頂

部水平位移進行監(jiān)測；巡視檢查內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)測范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形、開裂、

周圍環(huán)境變化、面層脫落、門窗開啟閉合情況、結(jié)構(gòu)改動、測點位置狀況及監(jiān)測

設(shè)備運行狀態(tài)等。

4.1.3儀器監(jiān)測可采用人工監(jiān)測或人工監(jiān)測和在線監(jiān)測相結(jié)合的方式。當(dāng)采用

人工監(jiān)測和在線監(jiān)測相結(jié)合時，應(yīng)遵循人工監(jiān)測為主，在線監(jiān)測為輔的原則。

4.1.4人工監(jiān)測應(yīng)包含沉降、傾斜和裂縫監(jiān)測等內(nèi)容；在線監(jiān)測宜包括傾斜及

裂縫變化，也可包括沉降及頂部水平位移變化等內(nèi)容。

4.1.5監(jiān)測方法的選擇應(yīng)根據(jù)被監(jiān)測房屋的鑒定報告、現(xiàn)場勘查情況、當(dāng)?shù)亟?jīng)

驗和方法適用性等因素綜合確定。

4.1.6監(jiān)測點布置應(yīng)能反映危險房屋實際狀態(tài)及其變化趨勢，監(jiān)測點宜布置在

內(nèi)力和變形關(guān)鍵點上，并應(yīng)滿足監(jiān)測要求。監(jiān)測點的布置不應(yīng)破壞危險房屋的承

重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，且不宜影響正常生活和工作。

4.1.7監(jiān)測系統(tǒng)構(gòu)建完成后，應(yīng)對系統(tǒng)的完整性和穩(wěn)定性進行符合性確認。

4.1.8正常條件下，人工監(jiān)測和巡視檢查頻率不低于1次/月，在線監(jiān)測頻率不

低于1次/小時；當(dāng)發(fā)生監(jiān)測預(yù)警或出現(xiàn)災(zāi)害性天氣時，巡視檢查頻率不低于1

次/天，在線監(jiān)測頻率不低于1次/15分鐘。

4.1.9危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測除應(yīng)符合本導(dǎo)則要求外，尚應(yīng)符合《建筑與橋梁結(jié)構(gòu)

監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》GB50982、《工程測量規(guī)范》GB50026和《建筑變形測量規(guī)范》

JGJ8等相關(guān)現(xiàn)行標準的要求。

4.2沉降監(jiān)測

4.2.1危險房屋沉降可采用幾何水準或靜力水準等方法進行監(jiān)測。

4.2.2沉降監(jiān)測點宜布置在下列位置:

1建筑的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10m~20m處或每隔2根~3根柱基上；

2沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同

5

結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

3筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置；

4對于建筑平面復(fù)雜的，宜在轉(zhuǎn)角處設(shè)沉降監(jiān)測點。

4.2.3在線監(jiān)測危險房屋沉降時，可根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，在房屋基礎(chǔ)的相應(yīng)位

置設(shè)置監(jiān)測點，具體布置數(shù)量根據(jù)實際情況確定，并在監(jiān)測方案中明確。

4.2.4沉降監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.2.4的要求。

表4.2.4儀器精度要求

人工監(jiān)測在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度儀器名稱標稱精度

沉降水準儀3mm/km靜力水準儀0.2mm

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.3傾斜監(jiān)測

4.3.1危險房屋傾斜監(jiān)測應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測條件和要求，選用投點法、前方交會

法、激光鉛直儀法、垂吊法、傾斜儀法和差異沉降法等方法。

4.3.2傾斜監(jiān)測點的布置應(yīng)符合下列規(guī)定:

1當(dāng)測定房屋頂部相對于底部的整體傾斜時，應(yīng)沿同一豎直線分別布設(shè)頂

部監(jiān)測點和底部對應(yīng)點。

2當(dāng)測定局部傾斜時，應(yīng)沿同一豎直線分別布設(shè)所測范圍的上部監(jiān)測點和

下部監(jiān)測點；監(jiān)測點應(yīng)明確標識并固定。

4.3.3當(dāng)采用電子傾斜儀進行危險房屋上部結(jié)構(gòu)傾斜監(jiān)測時，監(jiān)測點應(yīng)布置在

能反映房屋傾斜的豎向承重構(gòu)件表面，具體布置數(shù)量根據(jù)實際情況確定,并在監(jiān)

測方案中明確。

4.3.4傾斜監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.3.4的要求。

表4.3.4儀器精度要求

人工監(jiān)測在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度儀器名稱標稱精度

傾斜全站儀2''電子傾斜儀1/20000

6

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.4裂縫監(jiān)測

4.4.1裂縫監(jiān)測內(nèi)容包括裂縫的位置、走向、長度、寬度，必要時尚應(yīng)監(jiān)測裂

縫深度。

4.4.2人工監(jiān)測時，裂縫長度可采用鋼（卷）尺測量，并在末端進行標識；裂

縫寬度可采用裂縫寬度檢驗卡、裂縫測寬儀測量，每條裂縫應(yīng)在裂縫的最寬處布

設(shè)監(jiān)測點。

4.4.3在線監(jiān)測時，裂縫監(jiān)測傳感器可采用振弦式測縫計、應(yīng)變式裂縫計或光

纖類位移計。裂縫監(jiān)測傳感器宜布置在裂縫最寬處，測量方向應(yīng)與裂縫走向垂直。

4.4.4裂縫監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.4.4的要求。

表4.4.4儀器精度要求

人工監(jiān)測在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度儀器名稱標稱精度

鋼（卷）尺

1mm

（長度測量）裂縫監(jiān)測傳感器

裂縫0.02mm

裂縫測寬儀（寬度測量）

（寬度測量）

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.5頂部水平位移監(jiān)測

4.5.1頂部水平位移在線監(jiān)測宜采用衛(wèi)星導(dǎo)航定位測量法。

4.5.2頂部水平位移在線監(jiān)測點位布設(shè)位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基準站應(yīng)布設(shè)在房屋結(jié)構(gòu)頂部；

2參考站應(yīng)選在變形區(qū)域影響范圍之外，距變形監(jiān)測點的距離不應(yīng)超過

3km。

4.5.3衛(wèi)星導(dǎo)航定位測量作業(yè)動態(tài)變形監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)至少設(shè)置1個參考點站。

4.5.4頂部水平位移在線監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.5.4的要求。

7

表4.5.4儀器精度要求

在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度

頂部水平位移衛(wèi)星接收機≤（5mm+1ppm）

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.6巡視檢查

4.6.1巡視檢查應(yīng)重點對影響結(jié)構(gòu)安全的變形和結(jié)構(gòu)改動情況及監(jiān)測系統(tǒng)運行

狀態(tài)進行核實。

4.6.2巡視檢查以目測為主，可輔以錘、釬、量尺、放大鏡等工器具以及攝像、

攝影等設(shè)備進行。

4.6.3巡視檢查宜由熟悉本工程情況的人員參加，并相對固定。每次房屋巡檢

技術(shù)員不得少于2人。

4.6.4發(fā)出預(yù)警信號時，應(yīng)增加檢查頻率；當(dāng)發(fā)現(xiàn)異?；蛭ｋU情況，巡視檢查

人員應(yīng)及時通知相關(guān)單位，并提出應(yīng)急處理措施建議。

4.6.5巡視檢查工作記錄應(yīng)當(dāng)日上傳至監(jiān)測系統(tǒng)，巡檢書面記錄登記應(yīng)保存留

檔，并可追溯。

8

5監(jiān)測數(shù)據(jù)分析和預(yù)警

5.0.1現(xiàn)場監(jiān)測人員應(yīng)對監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實性負責(zé)，監(jiān)測分析人員應(yīng)對監(jiān)測報告

的可靠性負責(zé)，監(jiān)測單位應(yīng)對項目監(jiān)測質(zhì)量負責(zé)。監(jiān)測記錄和監(jiān)測技術(shù)成果均應(yīng)

有相關(guān)責(zé)任人簽字，監(jiān)測技術(shù)成果應(yīng)加蓋技術(shù)專用章。

5.0.2現(xiàn)場監(jiān)測資料應(yīng)包括正式的監(jiān)測記錄表；記錄表中應(yīng)有相應(yīng)的工況描述。

5.0.3監(jiān)測單位應(yīng)及時整理監(jiān)測的數(shù)據(jù)，及時分析和評述監(jiān)測數(shù)據(jù)的變化及發(fā)

展情況。

5.0.4外業(yè)監(jiān)測值和記事項目應(yīng)在現(xiàn)場直接記錄于監(jiān)測記錄表中。任何原始記

錄不得涂改、偽造和轉(zhuǎn)抄。

5.0.5監(jiān)測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常時，應(yīng)分析原因，必要時應(yīng)進行重測。

5.0.6監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)具有數(shù)據(jù)分析與處理、提供分析判斷圖表的能力。

5.0.7監(jiān)測單位應(yīng)在監(jiān)測方案中明確監(jiān)測預(yù)警值。預(yù)警值應(yīng)參照《危險房屋鑒

定標準》JGJ125、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292及其他現(xiàn)行相關(guān)標準

要求，結(jié)合危險房屋的實際情況綜合考慮進行設(shè)置。

5.0.8監(jiān)測數(shù)據(jù)達到預(yù)警值或發(fā)現(xiàn)新增安全隱患時，監(jiān)測單位核實后發(fā)送預(yù)警

消息。

5.0.9預(yù)警消息包括：工程名稱、監(jiān)測項目、位置、時間點、當(dāng)前數(shù)值及預(yù)警

值等。

5.0.10具有下列情況之一的，監(jiān)測單位應(yīng)立即報告委托人:

1監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)生預(yù)警后，經(jīng)過相關(guān)技術(shù)人員或?qū)＜液藢崒俳Y(jié)構(gòu)狀態(tài)異常的；

2主要承重構(gòu)件出現(xiàn)新的結(jié)構(gòu)性裂縫，裂縫寬度或者長度在繼續(xù)擴大且呈

現(xiàn)加速發(fā)展趨勢，并超過相關(guān)標準規(guī)定的；

3地基差異沉降或者房屋整體傾斜超過相關(guān)標準規(guī)定，并呈現(xiàn)加速發(fā)展趨

勢的；

4承重構(gòu)件被拆除或破壞，且已出現(xiàn)倒塌前兆的；

5經(jīng)專業(yè)人員現(xiàn)場判斷短期內(nèi)具有倒塌風(fēng)險的；

6在監(jiān)測期間突發(fā)火災(zāi)或爆炸等較大偶然影響的；

7被監(jiān)測房屋相鄰建筑倒塌的。

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6監(jiān)測技術(shù)成果

6.0.1監(jiān)測技術(shù)成果包括階段性報告和總結(jié)報告，有異常情況發(fā)生時，還應(yīng)包

括異常報告。技術(shù)成果提供的內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，并宜用文字闡述與繪制

變化曲線或圖形相結(jié)合的形式表達。監(jiān)測技術(shù)成果應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求及監(jiān)測要求

及時報送給相關(guān)單位。

6.0.2階段性報告應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1現(xiàn)場情況

2監(jiān)測項目及測點的布置圖

3各項監(jiān)測數(shù)據(jù)的整理、統(tǒng)計及監(jiān)測成果的過程曲線

4各監(jiān)測項目監(jiān)測值的變化分析及評價

5相關(guān)建議及說明

6.0.3總結(jié)報告應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1工程概況

2監(jiān)測依據(jù)

3監(jiān)測內(nèi)容和監(jiān)測方法

4測點布置和監(jiān)測設(shè)備

5數(shù)據(jù)分析

6結(jié)論與建議

6.0.4異常報告應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1現(xiàn)場情況

2監(jiān)測點數(shù)據(jù)異常的詳細情況（測點位置、本次測試值、單次變化值、變

化速率以及累計值等，必要時繪制有關(guān)曲線圖）

3核實情況

4相關(guān)建議及說明

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本導(dǎo)則用詞說明

1為便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明

如下：

1）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

2）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

3）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)

按??執(zhí)行”。

11

引用標準名錄

1《工程測量規(guī)范》GB50026

2《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》GB50497

3《建筑與橋梁結(jié)構(gòu)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》GB50982

4《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8

5《危險房屋鑒定標準》JGJ125

6《公路橋梁結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JTT1037

7《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292

12

目錄

1總則.................................................................................................................1

2術(shù)語.................................................................................................................2

3基本規(guī)定.................................................................................................................3

4監(jiān)測要求和內(nèi)容.....................................................................................................5

4.1一般規(guī)定........................................................................................................5

4.2沉降監(jiān)測........................................................................................................5

4.3傾斜監(jiān)測........................................................................................................6

4.4裂縫監(jiān)測........................................................................................................7

4.5頂部水平位移監(jiān)測........................................................................................7

4.6巡視檢查........................................................................................................8

5監(jiān)測數(shù)據(jù)分析和預(yù)警.............................................................................................9

6監(jiān)測技術(shù)成果.......................................................................................................10

本導(dǎo)則用詞說明..........................................................................................................11

引用標準名錄..............................................................................................................12

I

1總則

1.0.1為規(guī)范浙江省危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測工作，提升危險房屋的處置能力，做到

技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、成果可靠，制定本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則適用于浙江省內(nèi)的城鎮(zhèn)危險房屋的結(jié)構(gòu)監(jiān)測，其他存在結(jié)構(gòu)安全

隱患的房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測可參照執(zhí)行。

1.0.3危險房屋的結(jié)構(gòu)監(jiān)測，除應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)

和浙江省有關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1危險房屋

房屋結(jié)構(gòu)體系中存在承重構(gòu)件被評定為危險構(gòu)件，導(dǎo)致局部或整體不能滿足

安全使用要求的房屋。

2.0.2危險構(gòu)件

承載能力、連接構(gòu)造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標不能滿

足安全使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.0.3結(jié)構(gòu)監(jiān)測

頻繁、連續(xù)觀察或量測房屋結(jié)構(gòu)的狀態(tài)。

2.0.4監(jiān)測系統(tǒng)

由監(jiān)測設(shè)備組成實現(xiàn)一定監(jiān)測功能的軟件及硬件集成。

2.0.5監(jiān)測頻次

單位時間內(nèi)的監(jiān)測次數(shù)。

2.0.6監(jiān)測預(yù)警值

為保證工程結(jié)構(gòu)安全或質(zhì)量及周邊環(huán)境安全，對表征監(jiān)測對象可能發(fā)生異常

或危險狀態(tài)的監(jiān)測量所設(shè)定的警戒值。

2.0.7變形

建筑在荷載作用下產(chǎn)生的形狀或位置變化的現(xiàn)象?？煞譃槌两岛臀灰苾纱箢?。

沉降指豎向的變形，包括下沉和上升;而位移為除沉降外其他變形的統(tǒng)稱，包括

水平位移、傾斜、撓度、裂縫、收斂變形、風(fēng)振變形和日照變形等。

2.0.8差異沉降

不同位置在同一時間段產(chǎn)生的不均勻沉降現(xiàn)象。

2.0.9傾斜

包括基礎(chǔ)傾斜和上部結(jié)構(gòu)傾斜。基礎(chǔ)傾斜指的是基礎(chǔ)兩端由于不均勻沉降而

產(chǎn)生的差異沉降現(xiàn)象；上部結(jié)構(gòu)傾斜指的是建筑墻、柱上某點相對于底部對應(yīng)點

產(chǎn)生的偏離現(xiàn)象。

2

3基本規(guī)定

3.0.1危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測宜委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行，并簽訂委托監(jiān)測合同。

3.0.2監(jiān)測人員應(yīng)具有結(jié)構(gòu)工程、工程測量的綜合知識和工程實踐經(jīng)驗，具有

較強的綜合分析能力，能編制準確可靠的綜合分析報告。

3.0.3危險房屋的結(jié)構(gòu)監(jiān)測工作可按圖3.0.3的流程實施。

委托監(jiān)測

現(xiàn)場查勘

制定監(jiān)測方案

不通過

方案論

通過

監(jiān)測實施

結(jié)構(gòu)狀態(tài)

是否存在異是現(xiàn)場狀態(tài)核實上報

異常

否

繼續(xù)監(jiān)測結(jié)構(gòu)狀態(tài)正常

提交監(jiān)測技術(shù)成果

監(jiān)測工作結(jié)束

圖3.0.3危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測實施流程

3.0.4監(jiān)測單位應(yīng)結(jié)合危險房屋鑒定報告和委托監(jiān)測合同，進行現(xiàn)場勘查后，

制定監(jiān)測方案。監(jiān)測方案應(yīng)經(jīng)論證后方可實施。監(jiān)測方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1工程概況

2監(jiān)測目的和依據(jù)

3監(jiān)測內(nèi)容和監(jiān)測方法

4測點布置與監(jiān)測設(shè)備

3

5監(jiān)測系統(tǒng)

6監(jiān)測數(shù)據(jù)處理

7結(jié)構(gòu)狀態(tài)判定

8監(jiān)測人員的配備

9監(jiān)測管理制度

10應(yīng)急處置

3.0.5監(jiān)測設(shè)備應(yīng)按時檢定或校準，并在有效期內(nèi)使用。

3.0.6相關(guān)監(jiān)測資料應(yīng)及時上傳至監(jiān)測系統(tǒng)和房屋安全信息系統(tǒng)，信息應(yīng)實現(xiàn)

互聯(lián)互通。

3.0.7監(jiān)測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常時，應(yīng)及時對監(jiān)測對象與監(jiān)測系統(tǒng)進行核查。

3.0.8監(jiān)測單位應(yīng)及時提供相應(yīng)的監(jiān)測技術(shù)成果。

4

4監(jiān)測要求和內(nèi)容

4.1監(jiān)測要求

4.1.1危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測應(yīng)采用儀器監(jiān)測與巡視檢查相結(jié)合的方法。

4.1.2儀器監(jiān)測內(nèi)容應(yīng)包含沉降監(jiān)測、傾斜監(jiān)測和裂縫監(jiān)測，必要時也可對頂

部水平位移進行監(jiān)測；巡視檢查內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)測范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形、開裂、

周圍環(huán)境變化、面層脫落、門窗開啟閉合情況、結(jié)構(gòu)改動、測點位置狀況及監(jiān)測

設(shè)備運行狀態(tài)等。

4.1.3儀器監(jiān)測可采用人工監(jiān)測或人工監(jiān)測和在線監(jiān)測相結(jié)合的方式。當(dāng)采用

人工監(jiān)測和在線監(jiān)測相結(jié)合時，應(yīng)遵循人工監(jiān)測為主，在線監(jiān)測為輔的原則。

4.1.4人工監(jiān)測應(yīng)包含沉降、傾斜和裂縫監(jiān)測等內(nèi)容；在線監(jiān)測宜包括傾斜及

裂縫變化，也可包括沉降及頂部水平位移變化等內(nèi)容。

4.1.5監(jiān)測方法的選擇應(yīng)根據(jù)被監(jiān)測房屋的鑒定報告、現(xiàn)場勘查情況、當(dāng)?shù)亟?jīng)

驗和方法適用性等因素綜合確定。

4.1.6監(jiān)測點布置應(yīng)能反映危險房屋實際狀態(tài)及其變化趨勢，監(jiān)測點宜布置在

內(nèi)力和變形關(guān)鍵點上，并應(yīng)滿足監(jiān)測要求。監(jiān)測點的布置不應(yīng)破壞危險房屋的承

重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，且不宜影響正常生活和工作。

4.1.7監(jiān)測系統(tǒng)構(gòu)建完成后，應(yīng)對系統(tǒng)的完整性和穩(wěn)定性進行符合性確認。

4.1.8正常條件下，人工監(jiān)測和巡視檢查頻率不低于1次/月，在線監(jiān)測頻率不

低于1次/小時；當(dāng)發(fā)生監(jiān)測預(yù)警或出現(xiàn)災(zāi)害性天氣時，巡視檢查頻率不低于1

次/天，在線監(jiān)測頻率不低于1次/15分鐘。

4.1.9危險房屋結(jié)構(gòu)監(jiān)測除應(yīng)符合本導(dǎo)則要求外，尚應(yīng)符合《建筑與橋梁結(jié)構(gòu)

監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》GB50982、《工程測量規(guī)范》GB50026和《建筑變形測量規(guī)范》

JGJ8等相關(guān)現(xiàn)行標準的要求。

4.2沉降監(jiān)測

4.2.1危險房屋沉降可采用幾何水準或靜力水準等方法進行監(jiān)測。

4.2.2沉降監(jiān)測點宜布置在下列位置:

1建筑的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10m~20m處或每隔2根~3根柱基上；

2沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同

5

結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

3筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置；

4對于建筑平面復(fù)雜的，宜在轉(zhuǎn)角處設(shè)沉降監(jiān)測點。

4.2.3在線監(jiān)測危險房屋沉降時，可根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，在房屋基礎(chǔ)的相應(yīng)位

置設(shè)置監(jiān)測點，具體布置數(shù)量根據(jù)實際情況確定，并在監(jiān)測方案中明確。

4.2.4沉降監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.2.4的要求。

表4.2.4儀器精度要求

人工監(jiān)測在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度儀器名稱標稱精度

沉降水準儀3mm/km靜力水準儀0.2mm

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.3傾斜監(jiān)測

4.3.1危險房屋傾斜監(jiān)測應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測條件和要求，選用投點法、前方交會

法、激光鉛直儀法、垂吊法、傾斜儀法和差異沉降法等方法。

4.3.2傾斜監(jiān)測點的布置應(yīng)符合下列規(guī)定:

1當(dāng)測定房屋頂部相對于底部的整體傾斜時，應(yīng)沿同一豎直線分別布設(shè)頂

部監(jiān)測點和底部對應(yīng)點。

2當(dāng)測定局部傾斜時，應(yīng)沿同一豎直線分別布設(shè)所測范圍的上部監(jiān)測點和

下部監(jiān)測點；監(jiān)測點應(yīng)明確標識并固定。

4.3.3當(dāng)采用電子傾斜儀進行危險房屋上部結(jié)構(gòu)傾斜監(jiān)測時，監(jiān)測點應(yīng)布置在

能反映房屋傾斜的豎向承重構(gòu)件表面，具體布置數(shù)量根據(jù)實際情況確定,并在監(jiān)

測方案中明確。

4.3.4傾斜監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.3.4的要求。

表4.3.4儀器精度要求

人工監(jiān)測在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度儀器名稱標稱精度

傾斜全站儀2''電子傾斜儀1/20000

6

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.4裂縫監(jiān)測

4.4.1裂縫監(jiān)測內(nèi)容包括裂縫的位置、走向、長度、寬度，必要時尚應(yīng)監(jiān)測裂

縫深度。

4.4.2人工監(jiān)測時，裂縫長度可采用鋼（卷）尺測量，并在末端進行標識；裂

縫寬度可采用裂縫寬度檢驗卡、裂縫測寬儀測量，每條裂縫應(yīng)在裂縫的最寬處布

設(shè)監(jiān)測點。

4.4.3在線監(jiān)測時，裂縫監(jiān)測傳感器可采用振弦式測縫計、應(yīng)變式裂縫計或光

纖類位移計。裂縫監(jiān)測傳感器宜布置在裂縫最寬處，測量方向應(yīng)與裂縫走向垂直。

4.4.4裂縫監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.4.4的要求。

表4.4.4儀器精度要求

人工監(jiān)測在線監(jiān)測

監(jiān)測項目

儀器名稱標稱精度儀器名稱標稱精度

鋼（卷）尺

1mm

（長度測量）裂縫監(jiān)測傳感器

裂縫0.02mm

裂縫測寬儀（寬度測量）

（寬度測量）

注：現(xiàn)場選擇的儀器可根據(jù)監(jiān)測方法進行調(diào)整，但監(jiān)測精度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

4.5頂部水平位移監(jiān)測

4.5.1頂部水平位移在線監(jiān)測宜采用衛(wèi)星導(dǎo)航定位測量法。

4.5.2頂部水平位移在線監(jiān)測點位布設(shè)位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基準站應(yīng)布設(shè)在房屋結(jié)構(gòu)頂部；

2參考站應(yīng)選在變形區(qū)域影響范圍之外，距變形監(jiān)測點的距離不應(yīng)超過

3km。

4.5.3衛(wèi)星導(dǎo)航定位測量作業(yè)動態(tài)變形監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)至少設(shè)置1個參考點站。

4.5.4頂部水平位移在線監(jiān)測使用的儀器精度應(yīng)符合表4.5.4的要求。

7

表4.5.4儀器精度要求