商業(yè)租賃的特殊約定

商業(yè)租賃的特殊約定合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將以下標(biāo)識的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，雙方特此達成如下協(xié)議：一、商業(yè)物業(yè)描述1.1甲方同意將其位于（商業(yè)物業(yè)地址）的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。1.2商業(yè)物業(yè)的面積為（具體面積）。1.3商業(yè)物業(yè)的用途限定為（用途限定），乙方不得將商業(yè)物業(yè)用于其他用途，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、租賃期限2.1本次租賃的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。2.2若乙方有繼續(xù)租用商業(yè)物業(yè)的意向，應(yīng)在租賃到期前（具體天數(shù)）內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方同意支付租金為人民幣（具體金額）/月，租金支付方式為（支付方式，比如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2租金應(yīng)于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。四、裝修及設(shè)備維修4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對商業(yè)物業(yè)內(nèi)部進行合理的裝修，但需提前書面告知甲方，且裝修后的商業(yè)物業(yè)不得違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。4.2乙方在使用商業(yè)物業(yè)期間，應(yīng)妥善保管商業(yè)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并負責(zé)其維修和維護，如有異常使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、違約責(zé)任5.1如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額為雙方協(xié)商一致后約定。5.2如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋及適用均適用中華人民共和國的法律。6.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同的附件作為本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章生效，并以一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：