房屋轉(zhuǎn)讓合同范文匯編-2024新整理

房屋轉(zhuǎn)讓合同范文匯編房屋轉(zhuǎn)讓合同范文匯編房屋轉(zhuǎn)讓合同范文匯編房屋轉(zhuǎn)讓合同范文匯編甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有權(quán)人：甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等；3.4辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況；4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有資料真實(shí)、有效、完整；4.3甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品清理完畢，不遺留任何物品。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具有購買房屋的完全權(quán)利能力和行為能力；5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；5.3乙方保證在購買房屋過程中遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.房屋存在租賃關(guān)系時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：-增加條款：1.1甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同的到期時(shí)間，以及租賃合同對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓的影響；1.2甲方應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，乙方有權(quán)了解租賃合同的內(nèi)容；1.3甲方應(yīng)在房屋交付前解除或協(xié)商解決租賃關(guān)系，確保房屋轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利入住。2.房屋存在抵押貸款時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：-增加條款：2.1甲方應(yīng)在合同中明確抵押貸款的情況，包括貸款金額、貸款銀行、還款方式等；2.2甲方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，乙方有權(quán)了解貸款合同的內(nèi)容；2.3甲方應(yīng)在房屋交付前解除抵押貸款，或與貸款銀行協(xié)商解決，確保房屋轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。3.房屋存在共有權(quán)人的應(yīng)用場(chǎng)合：-增加條款：3.1甲方應(yīng)在合同中明確共有權(quán)人的情況，包括共有權(quán)人的姓名、共有方式等；3.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明，乙方有權(quán)核實(shí)共有權(quán)人的同意情況；3.3甲方應(yīng)保證共有權(quán)人對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓無異議，并承擔(dān)因共有權(quán)人原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓不能進(jìn)行的責(zé)任。4.房屋存在遺產(chǎn)糾紛時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：-增加條款：4.1甲方應(yīng)在合同中明確遺產(chǎn)糾紛的情況，包括遺產(chǎn)分配情況、繼承人等；4.2甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)糾紛解決的相關(guān)法律文件，乙方有權(quán)核實(shí)遺產(chǎn)糾紛的解決情況；4.3甲方應(yīng)保證遺產(chǎn)糾紛已解決，并承擔(dān)因遺產(chǎn)糾紛原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓不能進(jìn)行的責(zé)任。5.房屋存在質(zhì)量問題時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：-增加條款：5.1甲方應(yīng)在合同中明確房屋的質(zhì)量問題，包括質(zhì)量問題的情況、修復(fù)情況等；5.2甲方應(yīng)提供質(zhì)量問題的相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)核實(shí)質(zhì)量問題的解決情況；5.3甲方應(yīng)保證質(zhì)量問題已修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓不能進(jìn)行的責(zé)任。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示土地的使用權(quán)信息。3.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方的身份信息。5.租賃合同復(fù)印件（如有）：要求清晰、完整，能夠清楚顯示租賃合同的內(nèi)容。6.貸款合同復(fù)印件（如有）：要求清晰、完整，能夠清楚顯示貸款合同的內(nèi)容。7.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）：要求清晰、完整，能夠清楚顯示共有權(quán)人的同意情況。8.遺產(chǎn)糾紛解決的法律文件（如有）：要求清晰、完整，能夠清楚顯示遺產(chǎn)糾紛的解決情況。9.質(zhì)量問題證明文件（如有）：要求清晰、完整，能夠清楚顯示質(zhì)量問題的解決情況。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛，包括所有權(quán)、共有權(quán)等。解決辦法：要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，應(yīng)檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方提供房屋質(zhì)量證明，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.房屋租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)了解房屋是否存在租賃關(guān)系。解決辦法：要求甲方提供租賃合同，并核實(shí)租賃合同的到期時(shí)間。4.房屋抵押貸款：在簽訂合同前，應(yīng)了解房屋是否存在抵押貸款。解決辦法：要求甲方提供貸款合同，并核實(shí)貸款的還款情況。5.房屋過戶手續(xù)：在簽訂合同后，應(yīng)了解房屋過戶手續(xù)的具體流程。解決辦法：要求甲方提供過戶手續(xù)的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。繼續(xù)列出實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.法律法規(guī)變化：在合同履行過程中，可能遇到法律法規(guī)的變化，影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加一條條款，明確如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商解決。7.交易稅費(fèi)變化：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，可能遇到交易稅費(fèi)的變化，影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益。解決辦法：在合同中增加一條條款，明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式，以及如遇稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)如何分擔(dān)額外費(fèi)用。8.房屋交付延遲：甲方可能因?yàn)楦鞣N原因無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的交付日期，并規(guī)定如果甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金或者乙方有權(quán)解除合同。9.房屋過戶障礙：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，可能遇到各種障礙，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求變化、文件不齊全等。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在遇到障礙時(shí)積極解決問題。10.資金安全問題：在支付大額房款時(shí)，乙方可能擔(dān)心資金安全問題。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬或者第三方資金托管服務(wù)進(jìn)行房款支付，確保資金安全。11.房屋價(jià)值波動(dòng)：在合同簽訂后，房屋市場(chǎng)價(jià)值可能發(fā)生波動(dòng)，影響雙方的利益。解決辦法：在合同中明確價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)由哪方承擔(dān)，或者設(shè)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。12.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法，如延長(zhǎng)履行期限、解除合同等。13.個(gè)人信息保護(hù)：在合同履行過程中，雙方需要交換個(gè)人信息，需要保護(hù)個(gè)人信息不被泄露。解決辦法：在合同中增加個(gè)人信息保護(hù)條款，要求雙方對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.文件遺失風(fēng)險(xiǎn)：在合同履行過程中，可能遇到重要文件遺失的情況。