【多應用版】商鋪租賃合同終止協(xié)議(通用)

商鋪租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】鑒于：1.甲方是位于【商鋪地質】的商鋪的所有權人，擁有合法出租權。3.雙方同意根據(jù)原合同的約定，提前終止原合同，并簽訂本協(xié)議以明確雙方的權利和義務。一、終止日期雙方確認，原合同的租賃期限將于____年____月____日終止。二、租金及費用結算1.乙方應在終止日期前支付至終止日期為止的租金。2.乙方應按照原合同的約定，支付至終止日期為止的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。3.甲方應在收到乙方支付的全部租金及相關費用后，辦理商鋪的退還手續(xù)。三、商鋪退還1.乙方應在終止日期前將商鋪恢復至原合同約定的租賃狀態(tài)。2.甲方應在乙方退還商鋪后，進行驗收。如商鋪存在損壞或不符合租賃狀態(tài)的情況，乙方應按照原合同的約定承擔相應的賠償責任。3.甲方應在驗收合格后，將乙方的保證金無息退還給乙方。四、違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及相關費用，甲方有權依法追究乙方的違約責任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還保證金，乙方有權依法追究甲方的違約責任。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代原合同。除本協(xié)議另有約定外，原合同的條款繼續(xù)有效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃合同提前終止應用場合：租戶因個人原因需提前解除租賃合同。注意事項：租戶需提前向房東提出書面申請，雙方協(xié)商確定終止日期。租戶應支付至終止日期為止的租金及相關費用。在退還商鋪時，租戶應將商鋪恢復至租賃狀態(tài)，否則需承擔相應的賠償責任。2.商鋪租賃合同到期不續(xù)約應用場合：租賃合同到期，雙方無意續(xù)約。注意事項：雙方在合同到期前一個月內，確認不再續(xù)約。租戶應按照合同約定支付至合同到期日的租金及相關費用。退還商鋪時，租戶應將商鋪恢復至租賃狀態(tài)，否則需承擔相應的賠償責任。3.商鋪租賃合同因房東原因提前終止應用場合：房東因個人原因需提前解除租賃合同。注意事項：房東應提前向租戶發(fā)出書面通知，并按照合同約定支付相應的違約金。雙方協(xié)商確定終止日期，租戶應支付至終止日期為止的租金及相關費用。退還商鋪時，租戶應將商鋪恢復至租賃狀態(tài)，否則需承擔相應的賠償責任。4.商鋪租賃合同因租戶原因提前終止應用場合：租戶因經營不善等原因需提前解除租賃合同。注意事項：租戶應提前向房東發(fā)出書面通知，并按照合同約定支付相應的違約金。雙方協(xié)商確定終止日期，租戶應支付至終止日期為止的租金及相關費用。退還商鋪時，租戶應將商鋪恢復至租賃狀態(tài)，否則需承擔相應的賠償責任。5.商鋪租賃合同因不可抗力原因提前終止應用場合：因不可抗力原因（如自然災害、政策變動等）導致租賃合同無法繼續(xù)履行。注意事項：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定終止日期。租戶無需支付違約金，但應支付至終止日期為止的租金及相關費用。退還商鋪時，租戶應將商鋪恢復至租賃狀態(tài)，否則需承擔相應的賠償責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租戶拖延支付租金及相關費用解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，逾期支付的違約責任。一旦租戶逾期支付，及時發(fā)出書面催款通知，并保留相關證據(jù)。2.商鋪退還時，存在損壞或不符合租賃狀態(tài)的情況解決辦法：在合同中明確商鋪退還的標準和要求。退還前，雙方共同進行驗收，如有損壞或不符合要求，租戶應承擔相應的賠償責任。3.退還保證金時，房東無故拖延或拒絕退還解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和期限。一旦房東逾期或拒絕退還，租戶可依法向法院提起訴訟。4.雙方在合同履行過程中產生糾紛解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取其他解決方式。三、原始合同所需附件1.商鋪租賃合同終止協(xié)議（本協(xié)議）2.原商鋪租賃合同3.租戶聯(lián)系明文件（如聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等）4.房東聯(lián)系明文件（如聯(lián)系、房產證等）5.商鋪平面圖及設施清單6.租金及費用支付憑證7.保證金收據(jù)8.商鋪退還驗收報告9.其他相關文件（如雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等）總之，在簽訂商鋪租賃合同終止協(xié)議時，雙方需充分了解自己的權益和責任，確保合同內容的合法性和有效性。在實際操作過程中，遇到問題時要及時溝通解決，以免產生不必要的糾紛。同時，妥善保管好相關附件，以備不時之需。商鋪租賃終止，協(xié)議來幫忙，雙方權益要保障，條款要看清。甲方出租商鋪，乙方來承租，友好協(xié)商是前提，合同要公平。租金要付清，費用別拖欠，乙方退房要還原，損壞要賠償。甲方退還保證金，乙方要收好，違約責任要承擔，法律來解決。不可抗力要考慮，雙方要協(xié)商，提前終止可理解，違約金就免。合同終止有五種，情況各不同，注意事項要記牢，操作要規(guī)范。提前解約要申請，雙方同意才有效，租期費用要清算，退還商鋪要還原。到期不續(xù)約，雙方要確認，租金費用別漏掉，退還商鋪要干凈。房東原因要賠償，乙方權益要保護，書面通知要提前，違約金要給夠。租戶原因要賠錢，甲方權益要尊重，提前通