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文檔簡介

報備協(xié)議合同背景介紹為了更好地維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的正常秩序,保障消費(fèi)者和經(jīng)濟(jì)主體的合法權(quán)益,在實(shí)踐中推廣和推動房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律和規(guī)范發(fā)展,現(xiàn)在各個地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間開始制定“報備協(xié)議合同”,用以規(guī)范經(jīng)紀(jì)合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)。報備協(xié)議合同的定義報備協(xié)議合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與簽約業(yè)主、委托人等相關(guān)當(dāng)事人簽訂經(jīng)紀(jì)合同之前,通過簽訂報備協(xié)議合同,確認(rèn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為當(dāng)事人進(jìn)行房源報備的事項、權(quán)利和義務(wù),并約定違約責(zé)任及其糾紛的解決方式,從而避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房源報備中出現(xiàn)糾紛及其他不必要的損失。報備協(xié)議合同的主要內(nèi)容報備協(xié)議合同一般包括以下主要內(nèi)容:當(dāng)事人的基本信息,包括姓名(名稱)、身份證(信用代碼)號碼、聯(lián)系方式等;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報備房源的區(qū)域范圍、具體房源地址等相關(guān)信息;報備期限和報備方式;違約責(zé)任,包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主、委托人違約的違約金標(biāo)準(zhǔn);糾紛解決方式,包括協(xié)商、仲裁等方式;合同有效期限及變更、終止等事宜。報備協(xié)議合同的簽署報備協(xié)議合同的簽署需要注意以下幾點(diǎn):當(dāng)事人雙方應(yīng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同之前,就報備協(xié)議合同的全部內(nèi)容進(jìn)行商定并簽署;合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽署,并應(yīng)當(dāng)加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的公章和業(yè)主、委托人的個人或單位章;合同一式兩份,當(dāng)事人雙方各持一份。報備協(xié)議合同的作用報備協(xié)議合同是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的重要法律制度,具有以下作用:明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的報備范圍和方式,保障業(yè)主、委托人的利益;避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重復(fù)報備等不當(dāng)行為,促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)更加規(guī)范;確認(rèn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、業(yè)主(委托人)之間的權(quán)利和義務(wù),明確違約責(zé)任及被補(bǔ)救的權(quán)利,保證市場

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