2024居住房屋租賃合同范本

第11頁共11頁2024居住房屋租賃合同范本合同編號：_____甲方（出租方）_____住所：_____郵編：_____【本人】【法定代表人】：_____聯(lián)系電話：_____【委托】【法定】代理人：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）_____?。ㄊ校?地區(qū)：_____性別：_____出生：_____住所（址）_____郵編：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托】【法定】代理人：_____聯(lián)系電話：_____住所（址）_____郵編：_____乙方的其他承租同住人共____人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.1甲方將座落在本市_____【區(qū)】【縣】____路_____【弄】【新村】_____【號】【幢】____室（部位）____的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為____平方米，房屋類型為_____，結構為_____，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_____】【_____，編號：_____】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（____幣）____元。月租金總計為（____幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。3.2乙方應于【每月____日前】【_____】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金3.3乙方支付租金的方式：________________________________.第四條保證金和其他費用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_____、_____費用由【甲方】【乙方】承擔除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。第五條房屋使用要求和維修責任5.1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。5.2根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。5.4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（____幣）____元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。第七條轉租、轉讓和交換7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。（六）________________________________________________.8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；（八）________________________________________________.第九條違約責任9.1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。11.7本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及_____各一份，均具有同等效力。補充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）甲方（名稱）_____乙方（名稱或名字）_____甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：_____簽署：_____【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人簽署：_____簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____經(jīng)紀機構名稱：_____經(jīng)紀人姓名：_____經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____附件使用說明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。二、本合同條款中的【_____】內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。四、居住房屋租賃，應符合規(guī)定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。七、根據(jù)市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。九、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務。2024居住房屋租賃合同范本（二）本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》﹑《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律﹑法規(guī)規(guī)定，在平等﹑自愿﹑協(xié)商一致的基礎上，甲﹑乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況坐落地址：_________________________________________。建筑面積：平米，戶型為。房屋設施：該房屋為簡單裝修，房屋附著固定設施有廚房配套櫥柜﹑洗臉盆及馬桶﹑暖氣片﹑插座等相關其他配套家具及電器詳見附表清單。第二條房屋用途該房屋僅限租給_____，由其本人及家屬居住，乙方不得再次租給別人獲利或者與其他人合租，以免產(chǎn)生其他糾紛，乙方不得任意改變房屋用途，乙方應保證不能用來從事傳銷，集會等非法活動，如有違反視為違約。甲方不承擔任何法律責任。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金及押金1.該房屋租金支付方式為每年付一次，每月租金為元整，即（人民幣____元整），（不含物業(yè)費及水電天然氣及取暖費等），乙方應在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金為元整，即（人民幣____元整），甲方應為乙方出具相關收據(jù)。物業(yè)管理費（即____元每平米），乙方需一次性將一年物業(yè)管理費用￥元整，即（人民幣千百拾元整），支付給甲方，由甲方代繳，其他費用有由乙方自行繳納。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。2.乙方應繳納房屋設施保證金￥____元整，即（人民幣貳千零百零拾零元整），并保證房屋內(nèi)設施，電器，家具等無損壞，該保證金在合約結束，清算完租房期間水電燃等相關費用后，由甲方歸還乙方，不得以其他理由克扣該保證金。第五條交付房屋期限甲方應按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋。并提供給乙方房屋鑰匙一把，門禁鑰匙一把，燃氣卡一張。請乙方妥善保管，租賃期滿后交還甲方。第六條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭﹑抵押﹑債務﹑稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條維修養(yǎng)護責任1.租賃期間，甲方對房屋及附著設施每隔一月檢查﹑修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。2.租賃期間，正常的房屋大修費用由甲方承擔；租賃期間日常的房屋維修由乙方承擔。3.租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞（例：人為污染﹑損壞房子的墻壁﹑門窗﹑門鎖等配套設施）和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。4.租賃期間，防火安全﹑門前三包﹑綜合治理及安全﹑保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門規(guī)定及本小區(qū)相關規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水﹑電費2.燃氣費3.電話費4.有線電視費5.網(wǎng)絡費用6.取暖費7.物業(yè)費在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿1.租賃期滿后，屆乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。2.租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己所帶全部物件，并清潔屋內(nèi)衛(wèi)生。搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。3.租賃期滿后，如乙方逾期不搬遷，乙方應雙倍賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。4.租賃期滿后，乙方需結清所有在租賃期間乙方需要自行支付的費用，若給甲方造成損失的，按所需支付費用雙倍賠給甲方。第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓﹑轉借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達1個月；5.利用承租房屋進行違法行為活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.刻意損壞屋內(nèi)相關配套設施家具及電器等。第十二條提前終止合同及違約責任1.租賃期間，若乙方提出終止合同違約，須向甲方繳納￥____元整違約金。2.