合租合同范本【不同場(chǎng)合版】

合租合同范本【不同場(chǎng)合版】合租合同范本【不同場(chǎng)合版】合租合同范本【不同場(chǎng)合版】合租合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，愿意出租部分房屋；乙方愿意承租甲方房屋部分，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2乙方在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)危及乙方生命財(cái)產(chǎn)安全的隱患及時(shí)進(jìn)行整改。六、合同變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。7.2乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.合租室友變動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)合租的室友因工作、家庭等原因需要更換時(shí)，本合同可作為一個(gè)重要的參考依據(jù)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確室友之間的責(zé)任和義務(wù)，如分?jǐn)偡孔狻⑺娰M(fèi)等費(fèi)用，以及衛(wèi)生、作息時(shí)間等生活習(xí)慣。同時(shí)，要注明室友更換的相關(guān)條款，如提前通知時(shí)間、新室友的條件等。2.房屋設(shè)施維修應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，本合同中的相關(guān)條款可以為雙方提供維修責(zé)任和費(fèi)用的參考。注意事項(xiàng)：在簽訂合租合同前，要對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存。合同中要明確設(shè)施維修的責(zé)任方、費(fèi)用分?jǐn)偡绞揭约熬S修時(shí)限等。3.租金調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方需要調(diào)整租金時(shí)，本合同中的租金條款可以為雙方提供調(diào)整依據(jù)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確租金調(diào)整的條件、幅度和通知時(shí)間等。同時(shí)，雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情，約定租金調(diào)整的周期，如每年調(diào)整一次等。4.合同提前解除應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一方因特殊情況需要提前解除合租關(guān)系時(shí)，本合同中的解除條款可以為雙方提供依據(jù)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確提前解除合同的條件、通知時(shí)間以及違約責(zé)任等。同時(shí)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定提前解除合同的補(bǔ)償措施，如退還部分租金等。5.爭(zhēng)議解決應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)雙方在合租過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款可以為雙方提供解決途徑。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。同時(shí)，要約定解決爭(zhēng)議的時(shí)限，以免糾紛拖延不決。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞賠償問(wèn)題：合租過(guò)程中，房屋設(shè)施可能因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞，如何界定責(zé)任和賠償？解決辦法：在簽訂合租合同前，要對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存。合同中要明確設(shè)施損壞的責(zé)任方、賠償金額以及維修時(shí)限等。發(fā)生損壞時(shí)，雙方要共同檢查、確認(rèn)損壞原因，按照合同約定進(jìn)行賠償和維修。2.水電費(fèi)分?jǐn)倖?wèn)題：合租過(guò)程中，水電費(fèi)等公共費(fèi)用如何公平分?jǐn)?？解決辦法：在簽訂合租合同前，要明確水電費(fèi)等公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，如按人頭、按使用量等。同時(shí)，可以約定每月或每季度的繳費(fèi)時(shí)間，以及繳費(fèi)憑證的共享方式。如遇到特殊情況，如一方長(zhǎng)期不在家等，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分?jǐn)偙壤?.室友作息時(shí)間沖突問(wèn)題：合租室友之間可能存在作息時(shí)間不統(tǒng)一的問(wèn)題，如何協(xié)調(diào)？解決辦法：在簽訂合租合同前，要了解室友的作息時(shí)間，并在合同中注明。如遇到作息時(shí)間沖突，雙方要互相體諒、溝通，盡量協(xié)商一致。同時(shí)，可以約定一些共同的生活規(guī)則，如晚上10點(diǎn)后保持安靜等。4.衛(wèi)生清潔分工問(wèn)題：合租過(guò)程中，如何公平分工衛(wèi)生清潔任務(wù)？解決辦法：在簽訂合租合同前，要明確衛(wèi)生清潔的分工方式和頻率?？梢灾贫ㄒ粋€(gè)衛(wèi)生值日表，輪流負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔。同時(shí)，可以約定一些共同的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔要求。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，可附上照片。2.室友信息表：記錄合租室友的姓名、聯(lián)系方式、工作單位等信息。3.房租、水電費(fèi)分?jǐn)偙恚好鞔_房租、水電費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶徒痤~。4.衛(wèi)生值日表：明確衛(wèi)生清潔的分工和輪換順序。5.租賃期間維修記錄：記錄租賃期間房屋設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任方等。6.合同變更、解除協(xié)議：如合同提前解除或變更，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確解除或變更的原因、責(zé)任和補(bǔ)償?shù)取?.爭(zhēng)議解決記錄：如發(fā)生爭(zhēng)議，需記錄解決過(guò)程和結(jié)果。合租生活要和諧，合同條款要記牢，甲方乙方要分明，房屋信息要寫(xiě)好。租期長(zhǎng)短要商量，租金支付要按時(shí)，押金支付要留證，退還條件要知曉。房屋使用要愛(ài)惜，維修責(zé)任要分清，水電費(fèi)用要分?jǐn)?，公平合理要講究。室友變動(dòng)要溝通，新室友條件要商量，提前通知要遵守，違約責(zé)任要承擔(dān)。租金調(diào)整要合理