購房合同（商場房）

PAGEPAGE1購房合同（商場房）本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于【商場房地址】的商場房（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【商場房地址】，具體包括【房產(chǎn)詳細(xì)描述】。1.2房產(chǎn)的使用面積為【房產(chǎn)使用面積】平方米，共有權(quán)面積為【共有權(quán)面積】平方米。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的總價款為人民幣【房產(chǎn)總價款】元（大寫：【房產(chǎn)總價款大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的使用狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并對其出售的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。4.2甲方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價款的【違約金比例】%。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價款的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)，并在簽訂前由專業(yè)律師進行審核。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（商場房）目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.房產(chǎn)描述4.房價款及支付方式5.房產(chǎn)交付6.權(quán)利保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于【商場房地址】的商場房（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于【商場房地址】的商場房，包括【房產(chǎn)詳細(xì)描述】。2.2“總價款”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格，即人民幣【房產(chǎn)總價款】元（大寫：【房產(chǎn)總價款大寫】元整）。3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位于【商場房地址】，具體包括【房產(chǎn)詳細(xì)描述】。3.2房產(chǎn)的使用面積為【房產(chǎn)使用面積】平方米，共有權(quán)面積為【共有權(quán)面積】平方米。4.房價款及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。5.房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的使用狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.權(quán)利保證6.1甲方保證對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并對其出售的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。6.2甲方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。7.違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價款的【違約金比例】%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價款的【違約金比例】%。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)，并在簽訂前由專業(yè)律師進行審核。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按期支付房價款。法律名詞及解釋：1.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議的情況。3.查封：指法院對房產(chǎn)進行限制，禁止轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.抵押：指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項和解決方法：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)進行房產(chǎn)權(quán)利調(diào)查，確保甲方對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。2.支付問題：乙方應(yīng)確保按期支付房價款，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保按期交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。適用場景：本合同適用于以下場景：1.