商鋪?zhàn)赓U合同范本

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同簽訂時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修。5.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同范本目錄一、商鋪?zhàn)赓U合同正文二、附件1：商鋪平面圖三、附件2：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)四、附件3：商鋪交付確認(rèn)書五、附件4：商鋪維修記錄表一、商鋪?zhàn)赓U合同正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方愿意出租其擁有的商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同簽訂時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修。5.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日二、附件1：商鋪平面圖（請(qǐng)見附圖）三、附件2：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)（請(qǐng)見附收據(jù)）四、附件3：商鋪交付確認(rèn)書（請(qǐng)見附確認(rèn)書）五、附件4：商鋪維修記錄表（請(qǐng)見附記錄表）附件列表：1.附件1：商鋪平面圖2.附件2：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)3.附件3：商鋪交付確認(rèn)書4.附件4：商鋪維修記錄表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供商鋪給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者支付不足額的租金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造或者改變其用途。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和維修：乙方未能按照合同規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)和維修。5.乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未能將商鋪恢復(fù)到合同簽訂時(shí)的原狀。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，愿意承租商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的交付：確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付，并對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄和確認(rèn)。2.租金的支付：按時(shí)支付租金，避免逾期或者支付不足的情況發(fā)生。3.商鋪的使用和維護(hù)：合理使用商鋪，并按照合同規(guī)定進(jìn)行日常的維護(hù)和維修。4.商鋪的恢復(fù)：在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。5.合同的變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決方法：1.商鋪交付問(wèn)題：通過(guò)簽訂商鋪交付確認(rèn)書，明確商鋪的交付時(shí)間和狀況。2.租金支付問(wèn)題：設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。3.商鋪使用和維護(hù)問(wèn)題：制定商鋪使用和維護(hù)手冊(cè)，明確使用和維護(hù)的責(zé)任和要求。4.商鋪恢復(fù)問(wèn)題：在合同中約定商鋪恢復(fù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并留存相關(guān)記錄。5.合同變更和解除問(wèn)題：在合同中明確變更和解