住宅租賃合同（商務(wù)版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（商務(wù)版）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為：________，建筑面積為：________平方米。1.2甲方保證租賃房屋具備以下條件：________（如：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按季度（或月）支付租金，每季度（或月）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應(yīng)在每個季度（或月）的第______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可提前終止本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（2）甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；（3）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：（1）甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（商務(wù)版）目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費(fèi)用六、押金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險九、違約和終止十、爭議解決十一、保密十二、不可抗力十三、其他條款十四、附件一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方根據(jù)以下條款和條件達(dá)成此協(xié)議。二、定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：-“物業(yè)”指的是甲方擁有并出租給乙方的住宅物業(yè)，位于[物業(yè)地址]。-“租賃期限”指的是本合同第三條中規(guī)定的租賃期限。-“租金”指的是乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的定期費(fèi)用，具體金額和支付方式見第五條。-“押金”指的是乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金，具體金額見第六條。三、租賃物業(yè)甲方同意出租，乙方同意承租位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，該物業(yè)包括[物業(yè)描述]。四、租賃期限本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。五、租金和費(fèi)用乙方應(yīng)按以下方式支付租金：-每月租金為[租金金額]，支付周期為每月一次。-租金應(yīng)在不遲于每月的第[支付日期]日前支付。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-[費(fèi)用名稱]，具體金額和支付方式見附件A。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金，金額為[押金金額]。甲方將在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還押金。七、物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和修理，除非損壞是由乙方的故意或過失造成的。八、保險乙方應(yīng)購買并維持有效的租賃保險，以保障物業(yè)和乙方財產(chǎn)的安全。甲方應(yīng)提供必要的證明文件以協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。九、違約和終止任何一方違反本合同的條款和條件，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決本合同項下的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。十一、保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和條款保密，除非法律要求或為了執(zhí)行本合同的需要，否則不得向第三方披露。十二、不可抗力如果由于不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理措施減輕影響。十三、其他條款-本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。-本合同可以附件形式修改或補(bǔ)充，附件是本合同不可分割的一部分。十四、附件-附件A：費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]簽訂日期：2024年[簽訂日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件A：費(fèi)用明細(xì)表2.附件B：物業(yè)平面圖和設(shè)施清單3.附件C：租賃保險單副本4.附件D：物業(yè)維護(hù)和修理記錄5.附件E：租金支付記錄6.附件F：押金退還記錄7.附件G：違約行為認(rèn)定和違約金支付記錄違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.損壞物業(yè)：乙方故意或過失導(dǎo)致物業(yè)損壞，經(jīng)甲方評估后確認(rèn)為違約行為。3.違反使用規(guī)定：乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，如進(jìn)行非法活動或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方確認(rèn)后視為違約。4.未購買租賃保險：乙方未按合同要求購買租賃保險，經(jīng)甲方催告后仍未購買，視為違約。5.泄露保密信息：雙方泄露本合同內(nèi)容或保密信息，經(jīng)對方確認(rèn)后視為違約。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)維修責(zé)任：明確物業(yè)維修的責(zé)任方和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解約：合同中應(yīng)規(guī)定提前解約的條件和程序。4.保險責(zé)任：明確租賃保險的責(zé)任范圍和保險金額。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。解決方法：1.對于物業(yè)維修責(zé)任，可以約定由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。2.對于租金調(diào)整，可以約定根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確調(diào)整幅度和頻率。3.對于提前解約，可以約定提前通