物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革影響

PAGEPAGE1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革影響合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)費(fèi)繳納方）：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅改革影響事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）車(chē)位管理費(fèi)：_______元/車(chē)位·月；（4）其他費(fèi)用：_______元/平方米·月。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。二、物業(yè)稅改革影響2.1自本協(xié)議簽訂之日起，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)稅改革，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。2.2如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)增加，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效前與甲方協(xié)商一致。2.3如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)減少，乙方應(yīng)在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效后，按照實(shí)際減少的金額退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革影響目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、物業(yè)稅改革影響三、其他約定四、附件甲方（物業(yè)費(fèi)繳納方）：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅改革影響事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）車(chē)位管理費(fèi)：_______元/車(chē)位·月；（4）其他費(fèi)用：_______元/平方米·月。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。二、物業(yè)稅改革影響2.1自本協(xié)議簽訂之日起，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)稅改革，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。2.2如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)增加，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效前與甲方協(xié)商一致。2.3如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)減少，乙方應(yīng)在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效后，按照實(shí)際減少的金額退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。四、附件4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明4.2物業(yè)稅改革相關(guān)政策文件甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)稅改革相關(guān)政策文件法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.法律法規(guī)：指國(guó)家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)繳納逾期：甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有逾期，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如遇物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。3.物業(yè)稅改革影響：如物業(yè)稅改革導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)增加，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致；如物業(yè)稅改革導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)減少，乙方應(yīng)按照實(shí)際減少的金額退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。4.合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際已提供服務(wù)的時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi)，并退還甲方多余的物業(yè)費(fèi)。解決辦法：1.物業(yè)費(fèi)繳納逾期：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有逾期，按照約定收取滯納金。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)稅改革影響：乙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)與甲方溝通，按照政策調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解除：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂解除協(xié)議，按照實(shí)際已提供服務(wù)的時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi)，并退還甲方多余的物業(yè)費(fèi)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.