【帶重點條款】住宅小區(qū)配電室施工合同

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行住宅小區(qū)配電室施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區(qū)配電室施工工程。1.2工程地點：_______。1.3工程范圍：本工程包括配電室土建、電氣設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收等相關(guān)工作。1.4工程質(zhì)量：按照國家及行業(yè)標準進行施工，質(zhì)量達到合格標準。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%，甲方支付乙方合同總價款的_______%。（3）驗收款：工程驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%。（4）質(zhì)保金：工程驗收合格滿_______年后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為質(zhì)保金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1提供施工場地，確保場地符合施工要求。3.2提供施工所需的電氣設(shè)備、材料及配件。3.3負責(zé)辦理本工程所需的各項審批手續(xù)。3.4按照約定支付合同價款。3.5對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，并提出整改要求。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。4.2嚴格按照施工圖紙及甲方要求進行施工。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的安全防護措施，確保施工安全。4.4乙方應(yīng)按時完成工程，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。4.5工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地或辦理審批手續(xù)的，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付逾期天數(shù)_______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工天數(shù)_______%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付逾期交付天數(shù)_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格滿_______年之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)配電室改造注意事項：這種情況下，甲方需要提前調(diào)查了解小區(qū)配電室的具體情況，包括設(shè)備老化程度、改造所需材料等。在合同中明確乙方的責(zé)任，確保改造后的配電室安全可靠。2.應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)配電室施工注意事項：甲方需確保提供符合施工要求的場地，同時關(guān)注乙方施工過程中的質(zhì)量問題。在合同中明確施工標準及驗收要求，確保配電室滿足入住居民的用電需求。3.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)配電室擴容注意事項：甲方需要明確擴容后的配電室容量及性能要求，乙方則需按照約定完成施工。在合同中約定擴容工程的驗收標準，確保擴容后的配電室滿足小區(qū)居民日益增長的用電需求。4.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)配電室搬遷注意事項：甲方需提前規(guī)劃好配電室搬遷后的新場地，并與乙方溝通好搬遷過程中的具體事宜。在合同中明確搬遷工程的施工期限及質(zhì)量要求，確保配電室搬遷順利進行。5.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)配電室日常維護注意事項：甲方需關(guān)注乙方維護過程中的服務(wù)質(zhì)量，確保配電室安全運行。在合同中明確維護服務(wù)的具體內(nèi)容、周期及費用，避免后期因維護問題產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：施工過程中，乙方使用的材料質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方施工過程的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改。在合同中明確約定乙方使用材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標準，確保施工質(zhì)量。2.問題：工程延期，影響甲方正常使用。解決辦法：在合同中明確約定工程期限及逾期完工的違約責(zé)任，督促乙方按照約定完成工程。同時，甲方也要關(guān)注乙方施工進度，提前做好溝通協(xié)調(diào)工作。3.問題：驗收合格后，配電室出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確約定質(zhì)保期限及質(zhì)保金，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)。同時，甲方也要做好配電室的日常維護工作，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通。4.問題：合同價款支付及結(jié)算產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款方式、進度及結(jié)算時間，避免后期因款項問題產(chǎn)生糾紛。同時，甲乙雙方要嚴格按照合同約定執(zhí)行，確?？铐椫Ц都敖Y(jié)算順利進行。三、詳細附件清單1.施工圖紙：包括配電室平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備安裝圖等，用于指導(dǎo)乙方施工。2.設(shè)備材料清單：詳細列出乙方施工所需的電氣設(shè)備、材料及配件，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。3.工程進度表：明確乙方施工的各個階段及完成時間，便于甲方監(jiān)督工程進度。4.驗收報告：記錄工程驗收的過程及結(jié)果，作為支付驗收款的依據(jù)。5.質(zhì)保金退還協(xié)議：約定質(zhì)保期滿后，乙方按照約定退還質(zhì)保金的有關(guān)事項。6.變更簽證：記錄施工過程中因設(shè)計變更、工程量增減等原因產(chǎn)生的簽證，作為結(jié)算依據(jù)。7.付款憑證：包括預(yù)付款、進度款、驗收款等支付憑證，用于核實款項支付情況?？傊?，在簽訂和執(zhí)行住宅小區(qū)配電室施工合同過程中，甲乙雙方都要嚴格遵守合同約定，確保工程順利進行。同時，要注意施工質(zhì)量、工程進度、款項支付等方面的問題，提前做好溝通協(xié)調(diào)工作，共同維護雙方的合法權(quán)益。住宅小區(qū)配電室，施工合同來保駕，甲方乙方要協(xié)商，工程才能做得好。場地電氣準備好，甲方責(zé)任要記牢，施工質(zhì)量要達標，乙方干活要精細。預(yù)付款和進度款，付款方式要分清，工程結(jié)束驗收后，尾款支付別磨蹭。延期付款要不得，違約金可不少，乙方逾期要罰款，甲方拖款也不妙。質(zhì)量問題要監(jiān)管，返工修復(fù)別嫌煩，質(zhì)保金在驗收后