2024年-(適用復(fù)雜情況)包工包料裝修合同

包工包料裝修合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程面積：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計、材料采購、施工安裝、質(zhì)量保修等（具體工程內(nèi)容見附件一）。第二條合同工期2.1工程開工日期：________________2.2工程竣工日期：________________2.3工程總工期：______天（自開工之日起計算）。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價款的40%；c)工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同價款的20%；d)工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%作為尾款。第四條材料供應(yīng)4.1乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的裝修材料，并保證材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。4.2乙方提供的材料品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與附件二中的材料清單相符。4.3材料進場時，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方對材料有異議的，乙方應(yīng)及時更換。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后7個工作日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收單（見附件三），并辦理工程移交手續(xù)。第六條質(zhì)量保修6.1乙方對工程的質(zhì)量保修期為：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為______年。6.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生非人為原因的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：材料清單附件三：工程驗收單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級定制裝修：增加個性化設(shè)計條款：明確乙方需根據(jù)甲方提供的個性化需求進行設(shè)計，并提供設(shè)計方案供甲方審核。增加特殊材料采購條款：如甲方要求使用特殊品牌或進口材料，乙方需在合同中明確采購責(zé)任、價格及供貨周期。增加施工細(xì)節(jié)要求條款：對于高級定制裝修，乙方需按照甲方的要求進行精細(xì)施工，合同中應(yīng)明確施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.商業(yè)空間裝修：增加消防安全條款：明確乙方在施工過程中需遵守的消防安全規(guī)定，以及乙方對消防設(shè)施的安裝和維護責(zé)任。增加營業(yè)影響條款：乙方應(yīng)在不影響甲方正常營業(yè)的前提下進行施工，合同中應(yīng)明確施工時間和施工噪音控制等要求。增加特種作業(yè)許可條款：對于需要特殊資質(zhì)的施工內(nèi)容，乙方需提供相應(yīng)的作業(yè)許可和資質(zhì)證明。3.環(huán)保要求高的裝修：增加環(huán)保材料使用條款：乙方需使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測報告。增加室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測條款：工程竣工后，乙方應(yīng)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，確保空氣質(zhì)量達標(biāo)。增加廢物處理條款：乙方需按照環(huán)保規(guī)定處理裝修過程中產(chǎn)生的廢物，不得隨意丟棄。4.遺產(chǎn)建筑裝修：增加文物保護條款：對于遺產(chǎn)建筑的裝修，乙方需遵守相關(guān)的文物保護法規(guī)，不得破壞建筑的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。增加特殊工藝要求條款：乙方需使用傳統(tǒng)工藝和材料進行修復(fù)和裝修，以保持建筑的歷史風(fēng)貌。增加專家咨詢條款：乙方在進行遺產(chǎn)建筑裝修前，需咨詢相關(guān)領(lǐng)域的專家，并按照專家意見進行施工。5.緊急修復(fù)裝修：增加緊急響應(yīng)條款：乙方應(yīng)在接到甲方緊急修復(fù)通知后，盡快組織施工隊伍進行修復(fù)。增加安全評估條款：在緊急修復(fù)前，乙方應(yīng)對受損情況進行安全評估，確保施工安全。增加臨時修復(fù)措施條款：乙方在永久修復(fù)前，應(yīng)采取必要的臨時措施，以防止損失擴大。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出所有裝修工程的內(nèi)容，包括設(shè)計、施工、材料采購等，每項工程的具體要求、數(shù)量、規(guī)格等。2.附件二：材料清單要求：列出所有裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息，以及材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。3.附件三：工程驗收單要求：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收的時間、地點、參與人員等，以及驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式。4.附件四：設(shè)計圖紙要求：包括裝修設(shè)計的平面圖、立面圖、效果圖等，圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、材料和施工要求。5.附件五：施工進度計劃要求：詳細(xì)列出施工的各個階段和預(yù)計完成時間，以及每個階段的關(guān)鍵工作內(nèi)容和驗收標(biāo)準(zhǔn)。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)延遲：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時供貨。如發(fā)生延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與供應(yīng)商協(xié)商解決方案。2.質(zhì)量問題：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。甲方也應(yīng)進行現(xiàn)場監(jiān)督，及時提出質(zhì)量異議。3.工期延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.費用增加：乙方在施工過程中如遇到特殊情況導(dǎo)致費用增加，應(yīng)及時與甲方溝通，并提供詳細(xì)的費用清單和原因說明。雙方應(yīng)協(xié)商確定費用增加的合理性和解決方案。5.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。6.設(shè)計變更：在施工過程中，甲方可能會提出設(shè)計變更要求。乙方應(yīng)評估變更對工程的影響，包括工期、成本等，并與甲方協(xié)商確定變更的可行性和額外費用。任何設(shè)計變更都應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的補充附件。7.安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取緊急措施，同時按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。合同中應(yīng)包含安全事故的處理流程和責(zé)任分配。8.環(huán)境保護：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。合同中應(yīng)包含環(huán)境保護的要求和乙方在環(huán)保方面的責(zé)任。9.第三方干預(yù)：在施工過程中，可能會受到政府監(jiān)管部門、物業(yè)管理部門或其他第三方的干預(yù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，確保工程的順利進行。合同中應(yīng)包含第三方干預(yù)的處理機制。10.質(zhì)量保修期內(nèi)維修：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修。合同中應(yīng)明確保修期內(nèi)維修的具體流程、響應(yīng)時間和責(zé)任劃分。11.合同解除：在特定情況下，甲乙雙方可能需要解除合同。合同中應(yīng)包含解除合同的條件和程序，以及解除合同后的責(zé)任和費用結(jié)算方式。12.風(fēng)險承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方在施工過程中可能遇到的自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素的風(fēng)險承擔(dān)方式。13.保險：乙方應(yīng)按照合同要求購買相應(yīng)的工程保險，以保障工程期間的人員安全和財產(chǎn)安全。合同中應(yīng)明確保險的種類、范圍和責(zé)任。14.技術(shù)支持：對于復(fù)雜的裝修工程，乙方可能需要提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢。合同中應(yīng)包含技術(shù)支持的條款，明確乙方的技術(shù)支持內(nèi)容和范圍。15.溝通與報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進展情況，包括施工進度、質(zhì)量狀況、費用支出等。合同中應(yīng)明確溝通