果汁店租賃合同

PAGEPAGE1果汁店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出租其果汁店給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方果汁店進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方將其擁有的位于[果汁店地址]的果汁店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的租賃面積約為[租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年[年租金]元，每季度支付一次，每次支付[每季度租金]元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前[支付期限]天內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的管理制度。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條提前解除合同6.1在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需支付甲方相當(dāng)于[違約金金額]的違約金。6.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[違約金金額]的違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的[逾期利率]的滯納金。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：代表：代表：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-果汁店租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的使用六、維修與保養(yǎng)七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]二、租賃物業(yè)2.1甲方將其擁有的位于[果汁店地址]的果汁店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。2.2租賃物業(yè)的租賃面積約為[租賃面積]平方米。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年[年租金]元，每季度支付一次，每次支付[每季度租金]元。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前[支付期限]天內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。七、提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需支付甲方相當(dāng)于[違約金金額]的違約金。7.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于[違約金金額]的違約金。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的[逾期利率]的滯納金。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設(shè)備清單附件3：甲方提供的設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容甲方（出租方）：乙方（承租方）：代表：代表：日期：日期：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.甲方提供的設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)的使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的使用：承租方應(yīng)確保按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，并遵守出租方的管理制度。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并獲得同意。2.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時(shí)支付租金。如有逾期支付，將承擔(dān)滯納金的責(zé)任。3.維修與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在遇到重大損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并由出租方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方并獲得同意。同時(shí)，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)的使用問題，承租方應(yīng)遵守合同約定并提前與出租方溝通，確保合理使用租賃物業(yè)。2.對于租金支付問題，承租方應(yīng)制定支付計(jì)劃并確保按時(shí)支付租金，以避免逾期支付的責(zé)任。3.對于維修與保養(yǎng)問題，承租方應(yīng)定期檢查租賃物業(yè)并及時(shí)處理小問題，遇到重大損壞或故障時(shí)及時(shí)通知出租方。4.對于提前解除合同的問題，任何一方應(yīng)提前通知對方并獲得同意，同時(shí)按照合同約定支付違約金。5.對于違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)明確違約的具體情況和責(zé)任，并按照合同約定解決。