城市溫泉度假村建設(shè)動(dòng)遷協(xié)議

PAGEPAGE1城市溫泉度假村建設(shè)動(dòng)遷協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在城市溫泉度假村建設(shè)項(xiàng)目中涉及的乙方房屋拆遷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方房屋土地使用證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方房屋內(nèi)現(xiàn)有常住人口____人，分別為：____。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體如下：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為乙方房屋拆遷的補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____平方米的安置房一套，供乙方選擇。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)按照《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的證明材料。2.4甲方在收到乙方提交的證明材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷過(guò)渡3.1乙方同意在甲方規(guī)定的拆遷過(guò)渡期內(nèi)，自行解決過(guò)渡期間的住房問(wèn)題。3.2甲方給予乙方的拆遷過(guò)渡期為_(kāi)___個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付給乙方過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：每人每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。四、拆遷實(shí)施4.1乙方應(yīng)在甲方通知的拆遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并交付甲方進(jìn)行拆遷。4.2甲方負(fù)責(zé)拆除乙方房屋，并對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，不得無(wú)故拖延或阻撓拆遷。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議的約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市溫泉度假村建設(shè)動(dòng)遷協(xié)議目錄一、總則二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償四、拆遷過(guò)渡五、拆遷實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________一、總則1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在城市溫泉度假村建設(shè)項(xiàng)目中涉及的乙方房屋拆遷事宜，達(dá)成的協(xié)議。1.2本協(xié)議由以下幾部分組成：目錄、正文、附件。正文部分包括拆遷房屋基本情況、拆遷補(bǔ)償、拆遷過(guò)渡、拆遷實(shí)施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。附件部分包括與拆遷補(bǔ)償、拆遷過(guò)渡、拆遷實(shí)施等相關(guān)的具體規(guī)定。二、拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2乙方房屋土地使用證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3乙方房屋內(nèi)現(xiàn)有常住人口____人，分別為：____。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體如下：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為乙方房屋拆遷的補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____平方米的安置房一套，供乙方選擇。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)按照《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。四、拆遷過(guò)渡4.1乙方同意在甲方規(guī)定的拆遷過(guò)渡期內(nèi)，自行解決過(guò)渡期間的住房問(wèn)題。4.2甲方給予乙方的拆遷過(guò)渡期為_(kāi)___個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.3在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付給乙方過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：每人每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、拆遷實(shí)施5.1乙方應(yīng)在甲方通知的拆遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并交付甲方進(jìn)行拆遷。5.2甲方負(fù)責(zé)拆除乙方房屋，并對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，不得無(wú)故拖延或阻撓拆遷。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議的約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》附件2：《拆遷過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件3：《拆遷實(shí)施規(guī)定》甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.《城市溫泉度假村建設(shè)動(dòng)遷協(xié)議》正文2.《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》3.《拆遷過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》4.《拆遷實(shí)施規(guī)定》涉及的法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷所受損失進(jìn)行的賠償，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。4.過(guò)渡期：指乙方在拆遷過(guò)渡期間，自行解決住房問(wèn)題的期限。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的確認(rèn)：在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.拆遷過(guò)渡期的安排：甲方應(yīng)合理確定拆遷過(guò)渡期，并按時(shí)支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，確保乙方在過(guò)渡期間的生活穩(wěn)定。4.拆遷實(shí)施過(guò)程中的配合：乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離房屋，并交付甲方進(jìn)行拆遷。5.合同爭(zhēng)議的解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)：甲乙雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，以確保相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性。2.確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以參考《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，與乙方進(jìn)行充分溝通，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.安排拆遷過(guò)渡期：甲方應(yīng)提前規(guī)劃拆遷過(guò)渡期，并制定詳細(xì)的過(guò)渡期安排計(jì)劃，確保乙方在過(guò)渡期間的生活穩(wěn)定。4.配合拆遷實(shí)施：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離房屋，并積極與甲方