房產(chǎn)買賣面積誤差處理協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣面積誤差處理協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方就房產(chǎn)買賣面積誤差處理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的面積為______平方米，根據(jù)雙方共同委托的測量機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)測量報告》顯示，實際面積為______平方米。2.雙方確認(rèn)，根據(jù)《房產(chǎn)測量報告》，該房產(chǎn)的實際面積與合同約定面積存在誤差，誤差比率為______%。二、面積誤差處理1.雙方同意，根據(jù)《房產(chǎn)測量報告》顯示的面積誤差，按照以下方式處理：a)若實際面積大于合同約定面積，且誤差比率不超過______%，則乙方同意按照合同約定價格購買該房產(chǎn)。b)若實際面積小于合同約定面積，且誤差比率不超過______%，則甲方同意按照合同約定價格出售該房產(chǎn)。c)若實際面積與合同約定面積的誤差比率超過______%，則雙方同意按照以下方式處理：i.若實際面積大于合同約定面積，甲方應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的比例退還乙方已支付的購房款。ii.若實際面積小于合同約定面積，乙方應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的比例補(bǔ)足購房款。三、其他條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣面積誤差處理協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)基本情況四、面積誤差處理五、付款方式六、交付房產(chǎn)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件附件一：房產(chǎn)測量報告附件二：房產(chǎn)買賣合同以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽署：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方就房產(chǎn)買賣面積誤差處理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1.“房產(chǎn)”指位于____________________的房產(chǎn)，包括土地和建筑物。2.“合同約定面積”指甲方和乙方在房產(chǎn)買賣合同中約定的房產(chǎn)面積。3.“實際面積”指根據(jù)《房產(chǎn)測量報告》測量得出的房產(chǎn)實際面積。4.“面積誤差”指合同約定面積與實際面積之間的差異。三、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的面積為______平方米，根據(jù)雙方共同委托的測量機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)測量報告》顯示，實際面積為______平方米。2.雙方確認(rèn)，根據(jù)《房產(chǎn)測量報告》，該房產(chǎn)的實際面積與合同約定面積存在誤差，誤差比率為______%。四、面積誤差處理1.雙方同意，根據(jù)《房產(chǎn)測量報告》顯示的面積誤差，按照以下方式處理：a)若實際面積大于合同約定面積，且誤差比率不超過______%，則乙方同意按照合同約定價格購買該房產(chǎn)。b)若實際面積小于合同約定面積，且誤差比率不超過______%，則甲方同意按照合同約定價格出售該房產(chǎn)。c)若實際面積與合同約定面積的誤差比率超過______%，則雙方同意按照以下方式處理：i.若實際面積大于合同約定面積，甲方應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的比例退還乙方已支付的購房款。ii.若實際面積小于合同約定面積，乙方應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的比例補(bǔ)足購房款。五、付款方式1.乙方同意按照以下付款方式支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)支付甲方人民幣______元作為首付款。b)尾款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付甲方人民幣______元作為尾款。六、交付房產(chǎn)1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的______%。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的______%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測量報告2.附件二：房產(chǎn)買賣合同法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.面積誤差：指合同約定面積與實際面積之間的差異。3.違約金：指甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.測量報告的準(zhǔn)確性：確保測量機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，測量結(jié)果準(zhǔn)確可靠。2.合同條款的明確性：合同中應(yīng)明確面積誤差的處理方式、付款方式和時間、交付房產(chǎn)的時間等關(guān)鍵條款。3.合同的修改和補(bǔ)充：任何修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確違約金的數(shù)額和支付方式，以及解決爭議的法律途徑。解決辦法：1.選擇具備合法資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)測量，并核實測量報告的真實性和準(zhǔn)確性。2.在合同中詳細(xì)列出面積誤差的處理方式，包括誤差比率的范圍和相應(yīng)的處理措施。3.明確付款方式和時間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.設(shè)定合理的交付房產(chǎn)時間，并在合同中明確交付房產(chǎn)的具體要求。5.在合