房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同

PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是房屋的唯一所有者，并愿意出售該房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋描述：房屋位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，面積為[房屋面積]平方米。房屋的具體描述如下：-[房屋描述]2.房屋價(jià)格：買(mǎi)方同意以人民幣[房屋價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。支付方式如下：-[支付方式]3.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件一并交付給買(mǎi)方。4.公證手續(xù)：雙方同意在合同簽訂后，共同前往公證處進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證手續(xù)。公證費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.權(quán)利保證：賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制，并對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利問(wèn)題引起的所有法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶(hù)期限]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金的數(shù)額為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。8.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)公證合同目錄1.引言2.定義和解釋3.房屋描述4.房屋價(jià)格與支付方式5.房屋交付6.公證手續(xù)7.權(quán)利保證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效12.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是房屋的唯一所有者，并愿意出售該房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，面積為[房屋面積]平方米的房產(chǎn)?！敖桓丁敝纲u(mài)方將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件一并交付給買(mǎi)方?！肮C手續(xù)”指甲方和乙方共同前往公證處進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證手續(xù)。3.房屋描述房屋位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，面積為[房屋面積]平方米。房屋的具體描述如下：-[房屋描述]4.房屋價(jià)格與支付方式買(mǎi)方同意以人民幣[房屋價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。支付方式如下：-[支付方式]5.房屋交付賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件一并交付給買(mǎi)方。6.公證手續(xù)雙方同意在合同簽訂后，共同前往公證處進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證手續(xù)。公證費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.權(quán)利保證賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制，并對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利問(wèn)題引起的所有法律責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶(hù)期限]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。9.違約責(zé)任如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金的數(shù)額為房屋價(jià)格的[違約金比例]%。10.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日12.附件-附件1：房屋平面圖-附件2：支付計(jì)劃表-附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件-附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件1：房屋平面圖2.附件2：支付計(jì)劃表3.附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.附件4：其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、土地使用證、建筑許可證等）法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋所有權(quán)人（賣(mài)方）與購(gòu)房人（買(mǎi)方）之間，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及支付相應(yīng)價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.公證手續(xù)：指雙方當(dāng)事人將合同提交給公證機(jī)關(guān)，由公證機(jī)關(guān)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并出具公證書(shū)的行為。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)利問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)保證房屋沒(méi)有權(quán)利限制，如抵押、查封等。解決辦法：賣(mài)方在合同中承諾房屋無(wú)權(quán)利問(wèn)題，并在過(guò)戶(hù)前解決所有權(quán)利限制。2.房屋交付延遲：賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：約定違約金，賣(mài)方支付違約金；或協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)遇到困難。解決辦法：雙方共同配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。4.付款問(wèn)題：買(mǎi)方未能按約定支付房款。解決辦法：約定違約金，買(mǎi)方支付違約金；或協(xié)商分期付款等方式解決。5.合同條款爭(zhēng)議：雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生不同理解。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同解釋。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋所有