靠近商場與遠(yuǎn)離商場房屋互換協(xié)議書

PAGEPAGE1靠近商場與遠(yuǎn)離商場房屋互換協(xié)議書甲方（靠近商場房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離商場房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)靠近商場的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)遠(yuǎn)離商場的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）建筑面積：________平方米（3）戶型：________（4）房屋所在樓層：________（5）房屋建成年份：________1.2乙方房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）建筑面積：________平方米（3）戶型：________（4）房屋所在樓層：________（5）房屋建成年份：________第二條互換方式2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，采用房屋所有權(quán)互換的方式進(jìn)行互換。2.2互換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。第三條互換時(shí)間3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)互換登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交辦理房屋所有權(quán)互換登記所需的全部材料。3.3房屋所有權(quán)互換登記完成后，雙方按照互換后的房屋所有權(quán)證載明的面積、戶型、樓層等信息辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡冗^戶手續(xù)。第四條互換價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2雙方確認(rèn)，乙方房屋的市場價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的互換價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條互換費(fèi)用5.1雙方同意，辦理房屋所有權(quán)互換登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2雙方同意，辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡冗^戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第六條陳述與保證6.1雙方保證各自對所擁有的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響互換的情況。6.2雙方保證按照本協(xié)議約定的條件、方式和時(shí)間履行互換義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為互換價(jià)格的________%。7.2任何一方因違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靠近商場與遠(yuǎn)離商場房屋互換協(xié)議書目錄1.定義與術(shù)語2.互換房屋基本情況3.互換方式與時(shí)間4.互換價(jià)格與費(fèi)用5.陳述與保證6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.定義與術(shù)語1.1“甲方”指靠近商場房屋的所有權(quán)人，即________。1.2“乙方”指遠(yuǎn)離商場房屋的所有權(quán)人，即________。1.3“互換”指甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)互換。1.4“房屋”指甲方房屋和乙方房屋。2.互換房屋基本情況2.1甲方房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）建筑面積：________平方米（3）戶型：________（4）房屋所在樓層：________（5）房屋建成年份：________2.2乙方房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）建筑面積：________平方米（3）戶型：________（4）房屋所在樓層：________（5）房屋建成年份：________3.互換方式與時(shí)間3.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，采用房屋所有權(quán)互換的方式進(jìn)行互換。3.2互換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。3.3雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)互換登記手續(xù)。3.4雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交辦理房屋所有權(quán)互換登記所需的全部材料。3.5房屋所有權(quán)互換登記完成后，雙方按照互換后的房屋所有權(quán)證載明的面積、戶型、樓層等信息辦理水、電、燃?xì)?、供暖等過戶手續(xù)。4.互換價(jià)格與費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2雙方確認(rèn)，乙方房屋的市場價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的互換價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4雙方同意，辦理房屋所有權(quán)互換登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.5雙方同意，辦理水、電、燃?xì)?、供暖等過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.陳述與保證5.1雙方保證各自對所擁有的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響互換的情況。5.2雙方保證按照本協(xié)議約定的條件、方式和時(shí)間履行互換義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為互換價(jià)格的________%。6.2任何一方因違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件（此處可附上房屋所有權(quán)證、互換價(jià)格計(jì)算依據(jù)等相關(guān)附件）甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋互換價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)材料法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對房屋擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利。2.互換：指甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)互換。3.稅費(fèi)：指甲方與乙方在辦理房屋所有權(quán)互換登記過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約金：指違反協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.賠償：指違反協(xié)議的一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指甲方與乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：確保雙方房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，以免影響互換。2.房屋價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估，確?；Q價(jià)格的合理性。3.互換登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)互換登記手續(xù)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照互換后的房屋所有權(quán)證載明的信息，辦理水、電、燃?xì)?、供暖等過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確?；Q價(jià)格的合理性。3.雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)互換登記手續(xù)，確保互換順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保房屋正常使用。5.