房地產(chǎn)交易居間服務協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易居間服務協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于：1.甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號______室的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的面積為______平方米，產(chǎn)權證號為____________________。2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況。3.丙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，愿意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方聲明與保證1.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債權債務糾紛、查封、扣押、抵押等法律障礙。2.甲方保證在簽訂本協(xié)議時提供的所有資料真實、準確、完整，并承擔因資料不真實、不準確、不完整所產(chǎn)生的一切法律責任。二、乙方聲明與保證1.乙方保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并具備購房資格。2.乙方保證在簽訂本協(xié)議時提供的所有資料真實、準確、完整，并承擔因資料不真實、不準確、不完整所產(chǎn)生的一切法律責任。三、丙方聲明與保證1.丙方保證其為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備房地產(chǎn)交易居間服務的資格。2.丙方保證在居間服務過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，維護甲、乙雙方的合法權益。四、居間服務內容1.丙方負責為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的信息咨詢、撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。2.丙方應確保甲方和乙方的交易符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反公序良俗。五、費用與支付1.甲方同意支付給丙方居間服務費，金額為該房產(chǎn)成交價的______%，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內。2.乙方同意支付給丙方居間服務費，金額為該房產(chǎn)成交價的______%，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內。六、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應向乙方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價的______%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應向甲方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價的______%。3.如丙方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應向甲、乙雙方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價的______%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)交易居間服務協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與解釋三、協(xié)議主體四、服務內容五、費用與支付六、協(xié)議期限七、保密條款八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易居間服務過程中的權利、義務和責任，以促進房地產(chǎn)交易的順利進行。二、定義與解釋2.1“甲方”指甲方公司或個人，即賣方。2.2“乙方”指甲方公司或個人，即買方。2.3“丙方”指甲方公司，即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。2.4“房地產(chǎn)交易居間服務”指甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為乙方提供房地產(chǎn)買賣的信息咨詢、撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。三、協(xié)議主體3.1甲方（賣方）：____________________3.2乙方（買方）：____________________3.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：____________________四、服務內容4.1丙方應向甲方提供房地產(chǎn)交易相關信息，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法規(guī)等。4.2丙方應協(xié)助甲方與乙方進行撮合，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。五、費用與支付5.1甲方同意支付給丙方居間服務費，金額為該房產(chǎn)成交價的______%，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內。5.2乙方同意支付給丙方居間服務費，金額為該房產(chǎn)成交價的______%，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內。六、協(xié)議期限6.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。七、保密條款7.1甲、乙、丙三方應對在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應向乙方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價的______%。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應向甲方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價的______%。九、爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件1：房產(chǎn)信息表附件2：房屋買賣合同附件3：交易手續(xù)清單附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房屋買賣合同3.交易手續(xù)清單法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為促成交易而提供的服務，包括提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.成交價：指甲方和乙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.違約金：指當一方違反協(xié)議約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：指甲方、乙方和丙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產(chǎn)信息準確性：在簽訂協(xié)議前，丙方應核實房產(chǎn)信息的準確性，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權人信息等。2.資金監(jiān)管：在交易過程中，甲、乙雙方應確保資金的安全，可考慮引入第三方資金監(jiān)管機構。3.交易風險提示：丙方應向甲、乙雙方提示交易過程中可能存在的風險，如政策變動、市場波動等。4.合同解除與終止：如甲、乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。如有解除或終止合同的需求，應按照協(xié)議約定的程序辦理。5.隱私保護：甲、乙、丙三方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，保護對方的隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：1.加強信息核實：丙方在提供房產(chǎn)信息前，應核實房產(chǎn)證、產(chǎn)權人信息等相關材料的真實性。2.引入第三方資金監(jiān)管：甲、乙雙方可共同選擇一家可靠的第三方資金監(jiān)管機構，確保交易資金的安全。3.提高風險提示：丙方在提供服務過程中，應主動向甲、乙雙方提示交易風險，并提供相應的解決方案。4.明確解除與終止程序：在協(xié)議中明確解除或終止合同的程序和條件，確保各方權益。5.簽訂保密協(xié)議：甲