車庫轉讓與小區(qū)公共設施維護協(xié)議

PAGEPAGE1車庫轉讓與小區(qū)公共設施維護協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署：甲方（轉讓方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，并且乙方同意承擔小區(qū)公共設施的維護責任，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條車庫轉讓1.1甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的車庫（車庫編號：[車庫編號]）轉讓給乙方，車庫的使用權歸乙方所有。1.2車庫的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]元整），乙方應在簽署本協(xié)議之日起[支付期限]內向甲方支付車庫轉讓款。1.3甲方保證車庫的轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證車庫的使用權清晰、無爭議。第二條小區(qū)公共設施維護2.1乙方同意承擔小區(qū)公共設施的維護責任，包括但不限于小區(qū)的道路、綠化、照明、消防等設施的維修、保養(yǎng)和更新。2.2乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的要求，定期對公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行和安全使用。2.3乙方應承擔公共設施維護所需的一切費用，包括維修材料費、人工費、設備費等。第三條權利義務3.1甲方應保證車庫的使用權真實、有效，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于車庫使用權證書的過戶手續(xù)。3.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付車庫轉讓款，并承擔小區(qū)公共設施的維護責任。3.3乙方不得將車庫轉讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。3.4甲方和乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)的安全、整潔和和諧。第四條違約責任4.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2如果乙方未按照約定支付車庫轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如果乙方未按照約定承擔小區(qū)公共設施的維護責任，甲方有權要求乙方履行義務，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽署日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-車庫轉讓與小區(qū)公共設施維護協(xié)議目錄一、車庫轉讓1.車庫轉讓條款2.車庫轉讓價格及支付方式3.車庫使用權證書過戶手續(xù)二、小區(qū)公共設施維護1.小區(qū)公共設施維護責任2.小區(qū)公共設施維護費用承擔3.小區(qū)公共設施檢查與維護要求三、權利義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的遵守四、違約責任1.違約行為2.違約金的支付3.解除協(xié)議的權利五、爭議解決1.適用法律2.爭議解決方式六、其他條款1.協(xié)議的生效與份數2.簽字蓋章與日期附件：1.車庫使用權證書復印件2.小區(qū)公共設施維護費用清單3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以下是詳細的合同文檔內容：車庫轉讓與小區(qū)公共設施維護協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署：甲方（轉讓方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，并且乙方同意承擔小區(qū)公共設施的維護責任，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條車庫轉讓1.1甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的車庫（車庫編號：[車庫編號]）轉讓給乙方，車庫的使用權歸乙方所有。1.2車庫的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]元整），乙方應在簽署本協(xié)議之日起[支付期限]內向甲方支付車庫轉讓款。1.3甲方保證車庫的轉讓符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證車庫的使用權清晰、無爭議。第二條小區(qū)公共設施維護2.1乙方同意承擔小區(qū)公共設施的維護責任，包括但不限于小區(qū)的道路、綠化、照明、消防等設施的維修、保養(yǎng)和更新。2.2乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的要求，定期對公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行和安全使用。2.3乙方應承擔公共設施維護所需的一切費用，包括維修材料費、人工費、設備費等。第三條權利義務3.1甲方應保證車庫的使用權真實、有效，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于車庫使用權證書的過戶手續(xù)。3.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付車庫轉讓款，并承擔小區(qū)公共設施的維護責任。3.3乙方不得將車庫轉讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。3.4甲方和乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)的安全、整潔和和諧。第四條違約責任4.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2如果乙方未按照約定支付車庫轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如果乙方未按照約定承擔小區(qū)公共設施的維護責任，甲方有權要求乙方履行義務，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽署日期：________________附件：附件1：車庫使用權證書復印件附件2：小區(qū)公共設施維護費用清單附件3：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.車庫使用權證書復印件2.小區(qū)公共設施維護費用清單3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.車庫使用權：指乙方擁有的車庫使用權，包括在車庫內停車的權利。2.小區(qū)公共設施：指小區(qū)內的道路、綠化、照明、消防等設施，由乙方負責維護。3.轉讓價格：指甲方將車庫轉讓給乙方所收取的費用。4.違約責任：指一方違反協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或給對方造成損失的責任。5.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.車庫使用權證書過戶手續(xù)：確保車庫使用權證書的真實性和有效性，及時辦理過戶手續(xù)。2.小區(qū)公共設施維護費用：明確維護費用的承擔方，確保乙方按照約定承擔費用。3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的遵守：雙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)的安全、整潔和和諧。4.違約行為的處理：在一方違反協(xié)議約定時，另一方有權要求履行義務或要求支付違約金。5.爭議解決的方式：在爭議發(fā)生時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.確保車庫使用權證書的真實性和有效性，及時辦理過戶手續(xù)。2.在協(xié)議中明確維護費用的承擔方，并要求乙方提供費用清單。3.雙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，可以要求改正或采取相應的法律措施。4.在一方違反協(xié)議約定時，另一方可以要求履行義務或要求支付違約金，并根據協(xié)議約定解決爭議。5.在爭議發(fā)生