我國(guó)住房限購(gòu)政策效果研究的開(kāi)題報(bào)告

我國(guó)住房限購(gòu)政策效果研究的開(kāi)題報(bào)告開(kāi)題報(bào)告題目：我國(guó)住房限購(gòu)政策效果研究一、研究背景和意義我國(guó)住房市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)上漲速度也非常快，尤其是一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市，高昂的房?jī)r(jià)已成為普通人敲門(mén)磚的天然障礙。因此，政府通過(guò)出臺(tái)住房限購(gòu)政策，試圖控制房?jī)r(jià)上漲速度和防范房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，提高民生福祉。然而限購(gòu)政策的效果，一直備受質(zhì)疑。一方面，一些人認(rèn)為限購(gòu)政策可以使房?jī)r(jià)穩(wěn)定，緩解樓市供求壓力，同時(shí)也可以保證中低收入群體的住房需求。另一方面，一些人認(rèn)為限購(gòu)政策只能短暫控制房?jī)r(jià)上漲，難以解決根本問(wèn)題，且會(huì)對(duì)實(shí)際需要購(gòu)房的群體造成限制或影響。為了更準(zhǔn)確評(píng)估限購(gòu)政策的效果，提供政策制定的依據(jù)，深入探討住房市場(chǎng)的供需情況，本文擬就我國(guó)住房限購(gòu)政策效果展開(kāi)研究，為我國(guó)住房市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供可行的政策建議。二、研究?jī)?nèi)容和方法本文計(jì)劃從以下角度對(duì)我國(guó)住房限購(gòu)政策效果展開(kāi)研究：1.限購(gòu)政策的實(shí)施情況2.限購(gòu)政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響3.限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房者的影響4.限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響為了實(shí)現(xiàn)以上研究目標(biāo)，本文擬采用以下研究方法：1.文獻(xiàn)調(diào)研法：對(duì)相關(guān)的文獻(xiàn)進(jìn)行梳理和分析，提煉關(guān)鍵信息。2.統(tǒng)計(jì)分析法：通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和規(guī)范問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)分析限購(gòu)政策的實(shí)施情況、對(duì)房?jī)r(jià)的影響、對(duì)購(gòu)房者的影響和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。3.案例研究法：主要通過(guò)案例分析的方法，探究特定城市的住房限購(gòu)政策的實(shí)施情況和政策效果。三、預(yù)期成果和創(chuàng)新點(diǎn)通過(guò)對(duì)限購(gòu)政策的實(shí)施情況、對(duì)房?jī)r(jià)的影響、對(duì)購(gòu)房者的影響和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響進(jìn)行分析，本文擬得到以下預(yù)期成果：1.評(píng)估限購(gòu)政策的實(shí)施效果，探討限購(gòu)政策對(duì)房?jī)r(jià)、購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。2.提煉限購(gòu)政策實(shí)施中的問(wèn)題及其原因，進(jìn)而探討可行的政策方案。3.提供對(duì)住房領(lǐng)域決策者和相關(guān)研究者的結(jié)論和建議。本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于，對(duì)我國(guó)住房限購(gòu)政策從多方面進(jìn)行探究和評(píng)估，深入剖析限購(gòu)政策的影響因素和具體實(shí)施效果。在數(shù)量統(tǒng)計(jì)和實(shí)證研究方面，采用了多種數(shù)據(jù)的來(lái)源和分析方法，使評(píng)估得出的結(jié)論更為可靠、準(zhǔn)確。四、進(jìn)度安排10月：確定研究的主要內(nèi)容和方法，并進(jìn)行細(xì)化11月：搜集相關(guān)文獻(xiàn)，進(jìn)行分析擬定調(diào)研方案和問(wèn)卷12月：進(jìn)行樣本調(diào)查，整理并分析數(shù)據(jù)，撰寫(xiě)研究報(bào)告初稿明年1月：繼續(xù)完善研究報(bào)告，并進(jìn)行修改總結(jié)，完成答辯五、參考文獻(xiàn)[1]陳明峰.我國(guó)住房限購(gòu)政策效果評(píng)估[J].中南林業(yè)科技大學(xué)學(xué)報(bào),2017,37(9):126-129.[2]耿韋菀,牛玉良,朱萬(wàn)富.限購(gòu)政策實(shí)施對(duì)中國(guó)樓市的影響[J].國(guó)有資產(chǎn),2016,(5):104-106.[3]劉吉璋,徐南平.住房限購(gòu)政策對(duì)房?jī)r(jià)上漲及其預(yù)期效應(yīng)的實(shí)證分析[J].經(jīng)濟(jì)師,2015,(1):35-38.[4]龍欽濤,程蓓蕾.住房限購(gòu)政策績(jī)效評(píng)估研究[J].中國(guó)房地產(chǎn),2016,(7):6-9.[